建築条件付土地【KATSUMI】神戸市西区今寺　全13区画 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • ■全13区画の程よいコミュニティ<BR>■小学校徒歩11分でお子様も安心♪
  • 現地（2025年10月）撮影<BR>■閑静な住宅街です<BR>■大型スーパー近く♪
  • 【区画図】現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪
  • 建物プラン例(7号地)3LDK、土地価格1740万円、土地面積137.03m<sup>2</sup>、建物価格2178万円、建物面積98.29m<sup>2</sup>
  • 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
  • 快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける体に優しい住まい。
  • KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
  • 無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
  • 複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
  • KATSUMIでは、全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯しています。
  • 長期優良住宅は、長期使用することを想定して建てられた「長持ちする住宅性能の高い建物」で、躯体の耐久性や省エネルギー、居住環境など求めるべき8つ全ての項目をクリアした質の高い住宅です。
  • 3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
  • 住宅の構造耐力上主要部分と室内への雨水浸入部分が保証対象です。10年目に無償点検を実施し、当社が必要と判断した有償メンテナンス工事を実施して頂くことで、更に10年間保証が延長されます。
  • 給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。※保証内容の詳細はお問い合わせください。
  • KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
  • 現地（2025年10月）撮影<BR>■全13区画の程よいコミュニティ<BR>■小学校徒歩11分でお子様も安心♪
  • 幼保連携型認定弁天こども園まで740m
  • ビッグウッドFC西神戸店まで1553m
  • アルカドラッグ有瀬店まで754m 駐車場も完備してますので利用しやすく、医薬品だけじゃなく、食品、飲料水も豊富にあります。営業時間9：00～20：00
  • コープデイズ神戸西まで632m 食品だけでなく衣料、メガネ、100均等、広いフロアで品数も充実。
  • 神戸市立有瀬小学校まで850m 「夢・愛・力を育む」という教育目標の下に、教育へのさまざまな取り組みをおこなっている小学校です。

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お問い合わせ先
(株)勝美住宅西明石店
【KATSUMI】
■閑静な住宅街です
■大型スーパー近く♪
住所 兵庫県神戸市西区今寺  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「明石」バス23分大津和歩7分

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価格

1390万円～1790万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1600万円台（5区画）
諸費用 その他諸費用：仲介手数料は不要！！　登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
土地面積 132.47m2～137.64m2（40.07坪～41.63坪）（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2030年4月1日

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

販売区画数 12区画 
総区画数 13区画 
造成完了時期 2026年3月中旬予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、22条区域

特記事項

担当者：三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：2025年08月07日 許可 第8254号、開発面積：1753.57m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

■■お問合せ・ご予約■■
『勝美住宅西明石店』　0120-078-929　無料通話まで！
現地案内&モデルハウス同時見学できます。
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　■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター ユニクロ大蔵谷店まで1090m 大蔵谷インターからすぐのところにあるユニクロ大蔵谷店。キッズからメンズ、レディースまで品揃えが充実しています。営業時間10：00～20：00
スーパー コープデイズ神戸西まで632m 食品だけでなく衣料、メガネ、100均等、広いフロアで品数も充実。
コンビニ ローソン大津和2丁目店まで457m
コンビニ セブンイレブン神戸池上2丁目店まで488m
ドラッグストア アルカドラッグ有瀬店まで754m 駐車場も完備してますので利用しやすく、医薬品だけじゃなく、食品、飲料水も豊富にあります。営業時間9：00～20：00
ホームセンター ビッグウッドFC西神戸店まで1553m
小学校 神戸市立有瀬小学校まで850m 「夢・愛・力を育む」という教育目標の下に、教育へのさまざまな取り組みをおこなっている小学校です。
幼稚園・保育園 幼保連携型認定弁天こども園まで740m
病院 医療法人社団菫会伊川谷病院まで873m 整形外科・内科・外科・乳腺外科・脳神経外科・眼科・・婦人科・リハビリテーション科から健康診断・人間ドックまで幅広い診療科目です
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