グランアーバン東原三丁目　2号棟AL「中筋駅」徒歩7分の好立地 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 無駄を削ぎ落としたシンプルモダンな外観が、映える一邸。落ち着いたベージュの塗り壁調と、玄関周りの木質のアクセントウォールが絶妙なコントラストを生み出し、洗練された印象を与えます。
  • 「くつろぎ」を重視したデザイン。素材の質感とトーンの統一が調和した、心地よく過ごせる素敵なリビング・ダイニングです
  • 光あふれるこのリビングで、どんな休日を過ごそう。木の温もりに包まれて、お気に入りのソファでまどろむ幸せな時間。憧れていた「丁寧な暮らし」が始まる予感に、心がときめきます。
  • 天然木の温もりと木製の梁が、空間に深みと安らぎを与えます。カフェのような明るいLDは、都会の喧騒を忘れさせてくれる極上のリラックス空間です
  • インテリアコンセプトは、「自然の温もりとモダンな機能性を融合させた、穏やかで心地よい空間」
  • 毎日の洗濯、もう悩まない。大人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」なら短時間でフワフワの仕上がりに。室内干しリングも完備で、雨の日でも安心です。家事の時間を大幅に短縮して自分時間を楽しみませんか？
  • 「シック＆ミニマル」デザインの機能的で、居心地の良いキッチン空間！
  • ローシルエットの便器で叶える、すっきりと奥ゆきのある空間。独立した手洗い器を設え、衛生的で使い勝手も抜群です。毎日使う場所だからこそ、美しさと快適さにこだわった、心安らぐレストルームです。
  • 毎日使う場所だから心地よく。たっぷりの可動棚は、衣類やタオルに合わせて高さを変えられ、すっきり片付きます。洗面台はサッと拭くだけでお手入れ楽々。忙しい日々にゆとりをくれる、美しく機能的なサニタリー。
  • 一日の疲れを癒す、至福の時間。美しい人大浴槽は、さっと洗えてお手入れ楽々。雨の日も頼れる換気暖房乾燥機付きで、いつでも快適な空間を保てます。心も体もほどける、極上のくつろぎバスタイムを叶えます。
  • アストラムライン　中筋駅まで550m 広島市の中心部（本通・紙屋町エリア）へのアクセスが非常に良く、中筋～新白島まで11分、～本通まで15分！！
  • 藤三　中筋店まで570m 夜23時まで営業しているので、仕事帰りや遅い時間の買い物に非常に便利。お惣菜の品揃えも豊富で、駐車場も完備されています。
  • フレスタ　東原店まで640m 2022年にリニューアルしており、店内が新しく清潔感があります。夜は22時まで営業しており、駐車場も完備されているため、仕事帰りなどの買い物にも便利です。
  • 広島市立東野小学校まで930m 徒歩12分程度で通学に大変便利な距離です。2007年開校で比較的新しく、太田川・古川が近くに流れる住宅地に位置します。
  • 広島市立中筋幼稚園まで730m アクセス抜群の公立幼稚園。「健康で心情豊かな子どもの育成」を目標とし、基本的生活習慣の定着や豊かな感情体験の充実に努めています。園児たちは広い園庭で元気いっぱい遊んでいます。
  • 階段を上がってすぐ、家族みんなで使える2.5帖の広々ファミリークロークをご用意。衣類や季節のアイテムをまとめて収納できるから、各部屋はいつもすっきり。便利な動線が、忙しい家族の毎日を助けます。
  • 落ち着くグレージュの壁紙に包まれて、深い眠りへ。明日着る服をサッと掛けるオープン収納は「ファミクロ」とは別のゆとりスペース。すっきりと整った寝室で、自分をいたわる贅沢な時間を過ごせます。
  • 玄関の扉を開けると、リビングまで心地よくつながる開放的な空間。天井高のハイドアが視線を遮らず、奥行きと広がりを感じさせます。日々の「ただいま」を特別な瞬間に変える、美しく洗練された住まいです。
  • グレーの洗練と、木の温もりに包まれて。忙しい日常を忘れさせる、心安らぐ美しい我が家。家族との大切な時間も、私らしい暮らしも、ここから鮮やかに彩られます。憧れを叶える、理想の住まいへ。
  • ドアを開けた瞬間、木のやさしさと温もりに包まれる。見上げれば、美しい板貼りの天井。ただいまと言うたび心がほどける、上質な玄関ホールです。ここから始まる丁寧な暮らしが、毎日を豊かに彩ります。
  • 太陽光パネル5.096ｋW搭載。年間11万円以上の経済効果！（パナルメーカー試算）。電気料金の削減と売電収入で、年間10万円以上の経済効果が期待できます。快適なエコライフを実現しませんか？

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お問い合わせ先
山根木材ホーム(株)
「駅近マンション」を諦めない。管理費０円で叶える利便の良い暮らし！
住所 広島県広島市安佐南区東原３  地図・周辺環境
交通

広島高速交通アストラムライン「中筋」歩7分

広島空港リムジンバス「中筋ターミナル」歩7分

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価格

5350万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円（土地・建物）
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 104m2（31.45坪）（登記） 
建物面積 91.08m2（27.55坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月28日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数  
完成時期 2025年10月末 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、ただし書き道路申請 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 山根木材ホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：和泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-25015355号

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・建物見学＆暮らし提案
・資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 アストラムライン　中筋駅まで550m 広島市の中心部（本通・紙屋町エリア）へのアクセスが非常に良く、中筋～新白島まで11分、～本通まで15分！！
その他環境写真 中筋バスターミナルまで490m 県外主要都市（大阪、神戸、岡山、福山など）高速バス路線が豊富。また、三次、尾道・因島、府中など、県内各地を結ぶ高速バスも発着しており、車を使わずに移動したい場合に便利です。
小学校 広島市立東野小学校まで930m 徒歩12分程度で通学に大変便利な距離です。2007年開校で比較的新しく、太田川・古川が近くに流れる住宅地に位置します。
幼稚園・保育園 広島市立中筋幼稚園まで730m アクセス抜群の公立幼稚園。「健康で心情豊かな子どもの育成」を目標とし、基本的生活習慣の定着や豊かな感情体験の充実に努めています。園児たちは広い園庭で元気いっぱい遊んでいます。
スーパー 藤三　中筋店まで570m 夜23時まで営業しているので、仕事帰りや遅い時間の買い物に非常に便利。お惣菜の品揃えも豊富で、駐車場も完備されています。
スーパー フレスタ　東原店まで640m 2022年にリニューアルしており、店内が新しく清潔感があります。夜は22時まで営業しており、駐車場も完備されているため、仕事帰りなどの買い物にも便利です。
ショッピングセンター フタバ図書　メガ中筋店まで1080m 書籍・文具・CD/DVDレンタルに加え、ゲーム、トレカ、駿河屋（中古品）、タリーズコーヒー、フィットネスジムまで備えた超大型複合エンタメ施設です。
ドラッグストア ウォンツ　東原店まで1050m 21時まで営業。日用品や医薬品、化粧品、食品など生活に必要なものが揃う、便利な地域のドラッグストア
役所 安佐南区役所まで870m 各種手続きや証明書の取得など、役所での用事を短時間で済ませられるため、生活の利便性が非常に高い立地と言えます。
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