建築条件付土地【住友林業建築条件付】イミグラント落合町 【建築条件付土地】

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  • 【現地土地写真】<BR>敷地面積61坪超！開放感のある角地のため、採光性や風通しにこだわった住まいづくりが可能です。住友林業の自由設計で、多彩なプランをご検討いただけます。/2025年9月撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>北側前面道路は幅員6.0mとゆとりある広さ。敷地との高低差も少ないので、お車の出入りもスムーズに行えます。/2025年9月撮影
  • 【現地土地写真】<BR>美しく整った街並みや、整備され通行しやすい道路は、開発分譲地ならではの魅力です。全47区画の大型分譲地。分譲地内には公園もございます。/2025年9月撮影
  • 【全体区画図】<BR>全47区画の分譲地です。分譲地内には公園があり、子供の遊び場や住民の交流の場として、安全で住みやすい環境が形成されています。
  • JR奥羽本線「羽前千歳」駅まで1850m、徒歩24分。ターミナル駅である「山形」駅まで乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。駅周辺には、スーパーや小学校などがあります。
  • ヨークベニマル落合店まで420m 徒歩6分。食料品や当日焼き上げたパン、衣料品などを取り扱っています。キャッシュレス決済に対応しているので、お買い物がスムーズです。/営業時間9:30～22:00、駐車場295台分あり
  • セブンイレブン山形落合店まで420m 徒歩6分です。24時間営業のコンビニエンスストアです。飲料・食品・日用品など幅広いジャンルの商品を取り扱っており、スマホ決済にも対応しています。
  • ツルハドラッグ五十鈴店まで900m、徒歩12分。医薬品、化粧品、ベビー用品、生活用品など豊富な品揃えで、効率よく買い物ができて便利です。/営業時間9:00～22:00、駐車場あり
  • おーばん山形東店まで950m、徒歩12分。HPにチラシが掲載されています。/営業時間(平日)9:30～21:30、(日曜)9:00～21:30、駐車場あり
  • 深瀬内科医院まで2350m 徒歩30分。診療科目は、内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科です。水曜日と土曜日の午後と日曜日が休診日です。
  • 鈴川第二幼稚園まで580m 徒歩8分。自由遊びの時間には広い園庭や室内で、興味や関心のある遊びを自分で選ぶことができます。制作や運動など、学年やクラスで行うカリキュラムも整っています。
  • 千歳ののはな保育園まで680m 徒歩9分。未来を力強く生きていく人生の「根っこ」を育てることを大切に、年齢に合わせた保育をしています。給食は園内の給食室で手作り。季節行事に合わせたメニューや子供達のリクエストメニューの日もあります。
  • 山形市立千歳小学校まで780m 徒歩10分。教育目標は、「心豊かでたくましくいのち輝く子供の育成　ちえいっぱい、ともだちいっぱい、せいいっぱい」を掲げています。家庭や地域との連携も大切に教育を行っています。
  • 山形市立第四中学校まで1080m 徒歩14分。学校教育目標と目指す生徒像に「立志 建学 貢献」を掲げています。年間の行事予定表がHPに公開されているので、お子様の学校生活の様子をイメージできます。
  • 山形市総合スポーツセンターまで570m 徒歩8分。1992年のべにばな国体の競技会場として建設されました。外観は多層民家造りがイメージされています。 各種スポーツ大会はもちろん、展示・集会など多様なイベントにも対応できる都市施設です。
  • きらやかスタジアム(山形市総合スポーツセンター野球場)まで670m 徒歩9分。山形市総合スポーツセンター内にある野球場です。開館時間は【4月～11月】6:00～21:00【12月～3月】9:00～21:00です。/駐車場あり

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お問い合わせ先
住友林業株式会社　山形支店
【住友林業】
敷地面積61坪超のゆとりある区画！開放感ある角地です！
住所 山形県山形市落合町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ奥羽本線「羽前千歳」歩24分

山交バス「スポーツセンター前」歩11分

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価格

1454万1000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■水道分担金：111100円/20mm　■検査手数料：7600円　■水道図面作成手数料：29050円
土地面積 202.01m2（61.10坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 1区画 
総区画数 47区画 
造成完了時期 2025年9月末
私道負担・道路 道路幅：6ｍ・10.3ｍ、アスファルト舗装、北側6.0m/西側10.3m 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 畑(造成完了後、宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%(11号地のみ角地緩和により70%となります)、容積率：150％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：柴田 航大、設備：上下水道・プロパンガス・東北電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：第1764号(2025年1月10日)、開発面積：12951m2、※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 鈴川第二幼稚園まで580m 徒歩8分。自由遊びの時間には広い園庭や室内で、興味や関心のある遊びを自分で選ぶことができます。制作や運動など、学年やクラスで行うカリキュラムも整っています。
幼稚園・保育園 千歳ののはな保育園まで680m 徒歩9分。未来を力強く生きていく人生の「根っこ」を育てることを大切に、年齢に合わせた保育をしています。給食は園内の給食室で手作り。季節行事に合わせたメニューや子供達のリクエストメニューの日もあります。
小学校 山形市立千歳小学校まで780m 徒歩10分。教育目標は、「心豊かでたくましくいのち輝く子供の育成　ちえいっぱい、ともだちいっぱい、せいいっぱい」を掲げています。家庭や地域との連携も大切に教育を行っています。
中学校 山形市立第四中学校まで1080m 徒歩14分。学校教育目標と目指す生徒像に「立志 建学 貢献」を掲げています。年間の行事予定表がHPに公開されているので、お子様の学校生活の様子をイメージできます。
スーパー ヨークベニマル落合店まで420m 徒歩6分。食料品や当日焼き上げたパン、衣料品などを取り扱っています。キャッシュレス決済に対応しているので、お買い物がスムーズです。/営業時間9:30～22:00、駐車場295台分あり
コンビニ セブンイレブン山形落合店まで420m 徒歩6分です。24時間営業のコンビニエンスストアです。飲料・食品・日用品など幅広いジャンルの商品を取り扱っており、スマホ決済にも対応しています。
その他環境写真 山形市総合スポーツセンターまで570m 徒歩8分。1992年のべにばな国体の競技会場として建設されました。外観は多層民家造りがイメージされています。 各種スポーツ大会はもちろん、展示・集会など多様なイベントにも対応できる都市施設です。
その他環境写真 きらやかスタジアム(山形市総合スポーツセンター野球場)まで670m 徒歩9分。山形市総合スポーツセンター内にある野球場です。開館時間は【4月～11月】6:00～21:00【12月～3月】9:00～21:00です。/駐車場あり
病院 深瀬内科医院まで2350m 徒歩30分。診療科目は、内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科です。水曜日と土曜日の午後と日曜日が休診日です。
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