建築条件付土地【321HOUSE】東広島市八本松東【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市八本松東２
交通	ＪＲ山陽本線「寺家」歩25分～30分、芸陽バス「八本松病院前」歩10分
価格	1,650万円・1,650万円（土地価格のみ）

321HOUSE新着！八本松東分譲地2区画
交通利便性良し

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情報の見方

: 【321HOUSE】
自由設計可能な160m²のゆとりある区画です。
現地（2025年8月）撮影

物件名	【321HOUSE】東広島市八本松東
価格	1,650万円・1,650万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	160.97m²・161.52m²
住所	広島県東広島市八本松東２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 整備された歩道

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現地（2025年8月）撮影
【321HOUSE】
前面道路幅員は6ｍ
車も楽に停められます。
現地（2025年8月）撮影
【321HOUSE】
周辺に高い建物はなく、採光を確保しやすい地形です。
現地（2025年8月）撮影

寺家駅まで2000m 【JR寺家駅】車で5分　広島駅まで乗り換えなしの約35分とスムーズに移動が可能です。車で送り迎えの時に便利なロータリーもあり
敷地面積160m²
多彩なプランが設計可能

現地（2025年8月）撮影
ゆめマート八本松店まで700m 【ゆめマート八本松店】徒歩9分　ほとんどの食材が揃うスーパーが近隣にあることで毎日の献立ても気軽に考えられます。
【321HOUSE】
敷地面積160m²
多彩なプランが設計可能

現地（2025年8月）撮影
セブンイレブン八本松東2丁目店まで450m 【セブンイレブン】徒歩6分　徒歩圏内に24時間営業のため急な買いものにも対応可能です。
現地（2025年8月）撮影

八本松小学校まで2200m 【八本松小学校】徒歩28分　各学年の活動実績が掲載されているため、お子様の学校生活を見る事ができます。距離に不安のある方は登校道もお伝えをします。
八本松中学校まで2000m 【八本松中学校】徒歩25分　小学校のすぐそばには中学校もあり、小学校と通学経路が変わらないので安心です。
道の駅のん太まで1100m 【道の駅のん太】徒歩4分　お休みの日には道の駅でドックランや公園で遊べる施設が揃っています。

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【321HOUSE】東広島市八本松東【建築条件付土地】販売概要

物件名	【321HOUSE】東広島市八本松東
価格	1,650万円・1,650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.97m²・161.52m²	諸費用	その他諸費用：固定資産税、所有権移転費用
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市八本松東２周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「寺家」歩25分～30分乗り換え案内芸陽バス「八本松病院前」歩10分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・15.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	設備：公共水道、下水
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)三井開発住宅事業部 TEL：082-426-3218お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)三井開発住宅事業部(株)三井開発住宅事業部のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央5-9-16 広島県知事（8）第007278号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,852円/月	34,406円/月	40,787円/月	50,362円/月	66,327円/月	98,269円/月
5万円	20,766円/月	25,431円/月	31,920円/月	41,603円/月	57,676円/月	89,723円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,053円/月	32,845円/月	49,025円/月	81,178円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	72,633円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,041,200円～	889,520円～	741,100円～	591,120円～	443,600円～	297,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。