建築条件付土地西条町御薗宇 1405万円～1499万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市西条町御薗宇
交通	ＪＲ山陽本線「西条」バス12分早稲木地蔵前歩4分～5分
価格	1,405万円～1,499万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 「隣地との境界ってどこ？はっきりしてる？」**現地で境界杭や測量状況を確認し、使える範囲を明確にします。**後からトラブルにならないよう、その場でご説明が可能です。

物件名	西条町御薗宇 1405万円～1499万円
価格	1,405万円～1,499万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	16区画
土地面積	177.01m²～211.15m²
住所	広島県東広島市西条町御薗宇

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「ここって建ぺい率・容積率どれくらい？」**「どんな家が建てられるか」を具体的にイメージできるよう、法規制と合わせてご説明します。**希望の間取りに対する建築可能性もその場で検討します。
「家ってここにどの向きで建てるの？**配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。**現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。
土地価格 - 2026.3.28更新

「この土地に車って何台停められる？」**敷地に車を置いたイメージを図面と照らし合わせながらご説明します。**勾配や接道幅も確認し、2台・3台などの可能性も具体的にご提案致します。
建物プラン例（7号地）建物価格３874万円、建物面積98.19m²、間取り3LDK＋SIC+WIC※外構工事含む※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
西条駅～早稲木地蔵前バス停まで380m 西条駅から早稲木地蔵前バス停までの乗車時間は約12分。バスを降りてからは徒歩4～5分。

撮影日：2025年7月25日
建物プラン例（7号地）建物価格３874万円、建物面積98.19m²、間取り3LDK＋SIC+WIC※外構工事含む※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。

みそのうこばとの森まで1400m 平日は朝7時から　土曜日は8時から開園。通勤前にお子様を保育園にお願いできるから助かりますね！一時保育もあるようです！延長保育などもできるので詳しくは直接お問い合わせください。
建物プラン例（7号地）建物価格３874万円、建物面積98.19m²、間取り3LDK＋SIC+WIC※外構工事含む※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
御薗宇小学校まで1800m 令和7年度の児童数は４９８名（学校HPより）お子様の成長や願いを込め各学年にテーマを決めています。

建物プラン例（7号地）建物価格３874万円、建物面積98.19m²、間取り3LDK＋SIC+WIC※外構工事含む※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
松賀中学校まで1700m
建物プラン例（7号地）建物価格３874万円、建物面積98.19m²、間取り3LDK＋SIC+WIC※外構工事含む※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。

フジグラン東広島まで1400m 食品館は朝9:00～夜22：00まで。
御薗宇郵便局まで2100m
ヤマダデンキまで1500m

ラパンまで1500m 「Boulangerie LAPAIN(ブーランジェリーラパン) 」営業時間は朝6時から。ジョギングの帰りに朝食のパンを購入して帰るのも♪
御薗宇にこにこ公園まで100m

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西条町御薗宇 1405万円～1499万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西条町御薗宇 1405万円～1499万円
価格	1,405万円～1,499万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,400万円台（5区画）
土地面積	177.01m²～211.15m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町御薗宇周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西条」バス12分早稲木地蔵前歩4分～5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	契約後6ヵ月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：上田　剛、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：工事完了：東広開指(検済)第32号：令和6年11月1日、開発面積：4593.7m²
その他制限事項	建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社広島支社東広島営業所 TEL：082-422-8699お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<代理> パナソニックホームズ(株)広島支社パナソニックホームズ(株)広島支社のその他の物件情報を見る広島県広島市西区商工センター8-9-55 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)日興不動産(株)日興不動産のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条町寺家3847-2 広島県知事（1）第011506号
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,199万円～3,493万円
住所: 広島県東広島市西条町御薗宇

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住所: 広島県東広島市西条町下三永

ＪＲ山陽本線の物件

【住友林業建築条件付】フォレストガーデン引野町北二丁目

価格: 1,826万5,000円～1,967万8,000円
住所: 広島県福山市引野町北２

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価格: 1,795万4,000円
住所: 広島県福山市川口町２

YOKATOWN中区乙多見2期

価格: 3,298万円
住所: 岡山県岡山市中区乙多見

【ライフデザイン・カバヤ】 GARDENARRAY　倉敷市西中新田４期　全17区画！！

価格: 2,158万円～2,177万円
住所: 岡山県倉敷市西中新田

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,492円/月	27,076円/月	32,097円/月	39,633円/月	52,197円/月	77,333円/月
5万円	14,406円/月	18,100円/月	23,230円/月	30,874円/月	43,545円/月	68,788円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,115円/月	34,894円/月	60,243円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,242円/月	51,698円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,152円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	820,000円～	700,360円～	581,600円～	465,920円～	350,020円～	234,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。