新築一戸建て東区中野山6丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市東区中野山６
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩19分、新潟交通「中野山５丁目」歩6分
価格	3449万円

【成約特典あり】将来も安心の1階完結の住まい
令和7年8月新築☆3LDK☆

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情報の見方

: 明るい光が広がる15帖のLDK。
対面キッチンの先にリビングと窓が続き、奥行きのある開放的な広がりを感じられます。
家族と会話を楽しみながら家事ができ、エアコン付きで一年を通して快適に過ごせます。

物件名	東区中野山6丁目　新築戸建
価格	3449万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	139.33m²（42.14坪）（登記）
建物面積	93m²（28.13坪）
住所	新潟県新潟市東区中野山６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

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シンプルでやわらかなカラーが街並みに合う外観デザイン。前面道路は車の出入りがしやすく、ゆとりある駐車スペースを確保。閑静な住宅街で落ち着いた住環境も魅力です。※駐車スペースの土間は完成イメージです。
タカラスタンダード製のキッチンを採用。
食洗器とグリル付き三口コンロを備え、毎日の料理や後片付けもしやすく快適に使えます。
引き出し式の収納で調理道具や食器をすっきりと整理できる使いやすい仕様です。
大きな窓からやわらかな陽光が広がる、明るく心地よいLDK。キッチン横にダイニングを配置でき、配膳や片付けもスムーズ。家事の負担を減らし、ゆとりある毎日を叶えます。※家具配置はイメージです

階段前から見たLDKの内観です。
調理しながらリビングで過ごすお子さまの様子が見守れる配置。
すぐ手が届く位置に収納もあり、散らかりやすいリビングがすっきりと片付きます。
LDKを中心に、水回りや主寝室を1階に配置。
将来は1階だけで生活できる、長く安心して暮らせる間取りです。
2階には個室2つと物干しスペース、余裕のあるホールを備え、子育て世代にも快適な住まいです。
高断熱浴槽でお湯が冷めにくく、冬でもあたたかく快適に入浴できます。
タカラスタンダードのホーローパネルを採用で汚れが付きにくく、お手入れも簡単。
滑りにくい床で家族みんなが安心して使える浴室です。

タカラスタンダードの洗面化粧台を備えた洗面脱衣室。
水ハネしにくく、掃除しやすいのが特長です。
収納付きで小物類もすっきり片付き、洗濯機横の配置と室内物干しで「洗う・干す」の家事動線もスムーズです。
玄関とLDKの間にある、階段下を活かした1階トイレ。
窓付きで明るく、ライトグレーのアクセントクロスが空間をやさしく引き締めます。
カウンター棚付きで、小物やディフューザーを飾れる実用的な空間です。
1階に配置された6.1帖のクローク付きの主寝室。
ライトグレーのアクセントクロスが落ち着いた印象を与え、LDKからも、洗面脱衣室やトイレへもアクセスしやすい配置です。

取り出しやすく、どこに何があるか一目でわかる、主寝室にあるオープンクローク。
ハンガーパイプで丈の長い衣類も掛けられます。
バッグやネクタイ、ベルトなどの小物類も整理できる上下2段の「長押」付きです。
2階に設けた4.5帖の物干しスペース。
ホスクリーン2本に物干し竿を2本掛けられ、室内干しもたっぷり対応。
窓から光が入り、風通しもよく、天候を気にせず洗濯物が気持ちよく乾きます。
2階の個室前に広がるホールは、4帖のゆとりある空間。
窓からの光がやさしく届き、風通しもよく、明るく気持ちよく過ごせます。
お子さまの遊び場や家族の共有スペースとしても◎

2階には5.3帖の洋室が2部屋、左右対称に並んだレイアウト。
2面採光で明るく風通しもよく、オープンクローク付きで片付けやすい設計です。
成長に合わせて使いやすく、こども部屋にちょうどいい広さ。
ホールの突き当たりに配置された2階トイレ。
個室からも行き来しやすい動線で、無駄のないシンプルな空間です。
窓付きで明るく、上部の棚には小物やストック品をすっきり収納できます。
新潟市立東石山中学校まで1130m 穏やかな住宅街に位置し、周辺は通学しやすい落ち着いた環境です。静かな雰囲気の中で学びに集中しやすく、安心して通える中学校として暮らしに寄り添います♪

ローソン新潟中野山店まで530m ローソン新潟中野山店が近く、急なお買い物や外出帰りにも便利！ちょっとした買い物や夜間の買い物にも対応できる身近なコンビニがそばにあります♪
ファミリーマート新潟中野山店まで470m 24時間営業のコンビニ「ファミリーマート新潟中野山店」が徒歩圏。急な買い出しや夜のお出かけ前にも便利で、日々の暮らしを支えてくれる心強い存在です♪
ドラッグ・トップス粟山店まで570m ドラッグトップス粟山店が近く、日用品や医薬品、日々の備えがそろう安心感。徒歩圏でさっと立ち寄れて、暮らしのサポートに便利なドラッグストアです♪

キューピット粟山店まで730m キューピット粟山店が徒歩圏内。鮮魚・青果・総菜も揃っており、毎日の買い出しや急な買い物にも頼れる、便利で身近なスーパーがそばにあります♪
LDKの一角に設けたオープン収納とリモコンニッチ。
外出着やバッグをさっと掛けられ、家族の身支度がスムーズに。
リビングをすっきり保ちながら、毎日の動線を整える便利な工夫です。

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東区中野山6丁目　新築戸建販売概要

物件名	東区中野山6丁目　新築戸建
価格	3449万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.33m²（42.14坪）（登記）	建物面積	93m²（28.13坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区中野山６周辺地図新潟市東区の暮らしデータ新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩19分乗り換え案内新潟交通「中野山５丁目」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	オフィスHanako(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：花野優、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：NK第24本02643号、◆令和7年8月完成
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハナコ不動産(株) TEL：025-278-7466お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ハナコ不動産(株)ハナコ不動産(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20 新潟県知事（1）第005606号
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市東区の暮らしデータ

新潟市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,551円/月	88,230円/月	104,592円/月	129,146円/月	170,087円/月	251,996円/月
5万円	67,466円/月	79,255円/月	95,725円/月	120,388円/月	161,436円/月	243,450円/月
10万円	58,380円/月	70,279円/月	86,858円/月	111,629円/月	152,785円/月	234,905円/月
15万円	49,295円/月	61,303円/月	77,991円/月	102,870円/月	144,133円/月	226,360円/月
20万円	40,209円/月	52,328円/月	69,125円/月	94,111円/月	135,482円/月	217,815円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	85,353円/月	126,830円/月	209,270円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,594円/月	118,179円/月	200,725円/月
支払い利息合計	2,675,910円～	2,285,520円～	1,900,500円～	1,517,520円～	1,135,170円～	755,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。