新築一戸建て【ウッドフレンズの家】守山区 中志段味 ～限定1邸～ 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
愛知県名古屋市守山区大字中志段味 |
| 交通 |
ゆとりーとライン「寺林」歩3分 |
| 価格 |
3990万円 |
オール電化×各所に豊富な収納量×庭付き
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)長谷工アーベスト東海支社
情報の見方
- 【限定1邸・オール電化住宅】
木の香り・空間の広さ・明るさなど、是非、現地にてお確かめください！
現地（2025年3月）撮影
| 販売スケジュール |
見学ご希望の方は
赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- お問い合わせ先
- (株)長谷工アーベスト東海支社
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- 普通車2台が並列で駐車可能。
乗り降りもスムーズです。
現地（2025年3月）撮影
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- 約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。
現地（2025年3月）撮影
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- (A棟)、価格3990万円、4LDK+2S、土地面積132.28m2、建物面積107.66m2
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- 区画図
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- お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
現地（2025年3月）撮影
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- 洗面ボウルと本体が一体型となり、汚れを「サッ」とひと拭きできるお手入れしやすい洗面台です。
現地（2025年3月）撮影
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- 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
現地（2025年3月）撮影
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- 各居室に収納を設置。様々な用途に使える利便性の高い収納です。
現地（2025年3月）撮影
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- 収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
現地（2025年3月）撮影
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- 土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。
現地（2025年3月）撮影
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- 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
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- 初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
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- 光と風を取り込む明るいバルコニー。洗濯物も良く乾きます。
現地（2025年3月）撮影
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- ≪限定1邸≫
前面道路は約6.5m。車の交通量が少なく、駐車もラクラクです。
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- 【現地の詳細地図】
詳細につきましてはお気軽にご連絡くださいませ！
現地外観の下見案内やマップ上でのご案内などのご紹介を承ることも可能です。
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- 軒下アクセントとしてオリジナル天然木『ウォールウッド』を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
現地（2025年3月）撮影
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- 約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出し、遊びに来たお友達も注文住宅かと驚く素敵な空間となっております。
現地（2025年3月）撮影
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- 間仕切り壁の無い広い居室。間仕切り壁は入居後に造作できます。将来のご家族の用途に合わせて利用できる汎用性の高い間取です。
現地（2025年3月）撮影
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- 広々ランドリールームは、アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
現地（2025年3月）撮影
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- 「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～～現地でご案内及びご説明をさせていただきます～～
SUUMOをご覧いただき、ありがとうございます。
こちらの「ウッドフレンズ 中志段味」は完成販売会開催中です。
【ご興味をお持ちいただけた皆さまへ】
いち早く、建物内のご見学をしてみませんか？？
①現地確認・建物内のご見学
建物内のご見学が可能です！
②資金計画・住宅ローン事前審査のご案内
ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります！
ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、ウッドフレンズの家を体感してみてください！
資料のご請求、ご見学希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪
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- お問い合わせ先
- (株)長谷工アーベスト東海支社
【ウッドフレンズの家】守山区 中志段味 ～限定1邸～ 販売概要
| 物件名 |
【ウッドフレンズの家】守山区 中志段味 ～限定1邸～ |
| 価格 |
3990万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK+2S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 |
| 土地面積 |
132.28m2（40.01坪） |
建物面積 |
107.66m2（32.56坪） |
| 販売スケジュール |
見学ご希望の方は
赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！ |
| 住所 |
愛知県名古屋市守山区大字中志段味
|
| 交通 |
ゆとりーとライン「寺林」歩3分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年9月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（高耐震パネル工法） |
施工 |
株式会社ウッドコンストラクション |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60% 、容積率：200%
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特記事項 |
担当者：白井 克明、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21097号、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
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| その他制限事項 |
準防火地域 |
| お問い合わせ先 |
- (株)長谷工アーベスト東海支社
- TEL：052-238-3727お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <販売提携(代理)>
- (株)長谷工アーベスト東海支社(株)長谷工アーベスト東海支社のその他の物件情報を見る
- 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階
- 国土交通大臣（11）第003175号
- (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年11月30日 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)長谷工アーベスト東海支社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
1119847世帯 |
| 人口総数 |
2303004人 |
| 転入者数 |
170369人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 73.98人
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| 転出者数 |
152559人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 66.24人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 231475円／m2
- 商業地
- 1136552円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） |
| 私立保育所数 |
365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
115園 |
預かり保育実施園数 |
公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
名古屋市守山区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東邦瓦斯株式会社5307円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 |
99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
355件
- 人口10000人当たり
- 1.52件
|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
- 人口1000人当たり
- 8.51件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
105ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
- 小児人口10000人当たり
- 28.69人
|
| 産婦人科医師数 |
322人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 6.80人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
名古屋市守山区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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