建築条件付土地パールレーベン五ケ庄新規分譲開始 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • ビッグスケールタウン。全33区画の街登場！<BR>南向き中心のバリエーション豊富な街区でお客様が思い描いた住まいを叶えます。自由設計対応。
  • 9号地モデルハウス（2025年12月撮影）<BR>現地にて、モデルハウスをご覧頂けます。お部屋の広さや設備などを自由設計のご参考にして頂けます。床暖房4ヶ所標準の暖かいお家です♪耐震等級3標準施工。
  • 現地（2025年6月）撮影<BR>全33区画のビッグスケールタウン新規分譲開始。分譲地内には滑り台や鉄棒などの遊具を備えた公園を設けています。<BR>全33区画中6区画成約済みです。
  • ZEH水準の断熱性能を有する標準仕様のモデルハウス9号地を公開中。お子様の成長をサポートするアイデアが詰まった住まいです。内覧予約受付中。
  • 現地9号地モデルハウス（2025年12月撮影）<BR>吊り戸棚が無いオープンタイプのキッチンは団欒空間に広がりを生み出します。
  • 建物プラン例(5号地)3LDK、土地価格1534万円、土地面積101.44m<sup>2</sup>、建物価格2328万円、建物面積101.43m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(24号地)3LDK、土地価格1702万円、土地面積100.47m<sup>2</sup>、建物価格2214万円、建物面積96.46m<sup>2</sup>
  • 自由設計ではEIDAIの「Skism」を採用しています。室内ドア、収納、フローリングや室内階段までお客様の好みに合わせたインテリア空間を好みのテイストとデザインを選ぶだけでバランスよく実現できます。
  • 建物プラン例(22号地)3LDK、土地価格1702万円、土地面積100.47m<sup>2</sup>、建物価格2261万円、建物面積98.53m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(29号地)3LDK、土地価格1586万円、土地面積109.23m<sup>2</sup>、建物価格2195万円、建物面積95.63m<sup>2</sup>
  • 市立岡屋小学校、みんなのき黄檗こども園が徒歩10分圏内。大小様々な公園が周辺に点在し豊かな自然を身近に感じる事ができる理想的な教育環境。ショッピングセンターも徒歩圏内に充実。
  • 市立岡屋小学校まで340m 市立岡屋小学校　徒歩5分から徒歩6分（約340mから470m）。小学校で運動会や参観日がある時に、小学校が近いと助かります。
  • みんなのき黄檗こども園まで600m みんなのき黄檗こども園へ徒歩8分から徒歩10分（約600mから730m）。園舎が綺麗です。園庭もありのびのびと遊べる保育園です。
  • 桃山南ショッピングセンターまで990m 桃山南ショッピングセンターへ徒歩13分から徒歩14分（約990mから1120m）ショッピングセンター内のスーパー山田屋の営業時間はAM9時30分からPM8時。漬物屋などたくさんの店舗が営業しているので重宝します。
  • 2wayアクセス。京都駅や祇園四条駅など京都市内中心部への移動が快適。奈良市内や大阪市内へのアクセスも良好。
  • ダブル発電で光熱費を大幅に削減できるGX志向型住宅のモデルハウス17号地を近日公開。南向きで彩光が良好な住空間をご体感下さい。構造見学会予約受付中。
  • 耐震性能は消防署や警察署など防災拠点の基準と同じ最高等級である耐震等級3相当を実現。省エネ性能はZEH水準の断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級を満たした次世代水準の省エネ住宅です。
  • 現地9号地モデルハウス（2025年12月撮影）<BR>畳下収納付きの畳コーナーやパントリーなど、自由設計のご参考にして頂ける設計アイデアが詰まったモデルハウスです。
  • キッチンは標準仕様でPanasonic社製とTakara standard社製のものをご用意しています。<BR>食器洗い乾燥機、両面焼きグリル付きガラストップコンロ、シャワー水栓を標準装備した充実仕様です。
  • バスルームは標準仕様でPanasonic社製とTakara standard社製のものをご用意しています。<BR>どちらもミストサウナ付きです。<BR>保温性や節水にもこだわったバスルームです。
  • ミストサウナと床暖房4箇所が標準仕様。給湯器は高効率ガス給湯器エコジョーズを採用しています。ガス得プランが使えてお得です。

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お問い合わせ先
敷島住研(株)京都支店
ZEH水準/耐震等級3/床暖房4ヶ所標準の全33区画分譲地です♪
住所 京都府宇治市五ケ庄古川  地図・周辺環境
交通

京阪宇治線「黄檗」歩13分～14分

ＪＲ奈良線「黄檗」歩16分～17分

京阪宇治線「木幡」歩15分～17分

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価格

1380万円～1859万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1700万円台（9区画）
諸費用 その他諸費用：※建物価格、外構費132万円（角地154万円（税込））、水道負担金199900円（税込）別途必要、※オプション費用別途、地盤改良が必要な場合別途要す（モデルハウスを除く）、※住宅性能評価の取得には別途費用が必要です。
土地面積 99.25m2～109.7m2 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 31区画 
総区画数 33区画 
造成完了時期 2025年6月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：200％、容積率：60％
その他制限事項 高度地区、準防火地域、一部都市計画道路、不整形地、隅切り有、一部生産緑地地区を含む、第三種高度地区、準防火地域、一部都市計画道路（槙島木幡線に隣接）

特記事項

担当者：川島　秀太、設備：電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水）、開発許可番号：京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の44（令和5年10月30日）、開発面積：5781.63m2、※この土地は、売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する 建築業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または建築請負契約が成立 しなかった場合には土地売買契約は白紙となり、売主は土地代金 （申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件で返還し、 購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡していただく必要があります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会を開催中です
現地にて完成済みのモデルハウスと建築中のモデルハウスをご覧頂けます。
現地にスタッフが不在の場合がございますので、お手数ですが事前にご予約をお願いします。

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 京阪宇治線「黄檗」駅まで970m 京阪宇治線「黄檗」駅へ徒歩13分から14分。「黄檗」駅より「祇園四条」駅へ30分、「京橋」駅へ46分でアクセス可能。※中書島駅で特急に乗り換えた場合。
駅 JR奈良線「黄檗」駅まで1220m JR奈良線「黄檗駅」 徒歩16分から17分。「黄檗」駅より「京都」駅へ19分。「奈良」駅へ44分でアクセス可能。
小学校 市立岡屋小学校まで340m 市立岡屋小学校　徒歩5分から徒歩6分（約340mから470m）。小学校で運動会や参観日がある時に、小学校が近いと助かります。
中学校 市立東宇治中学校まで1170m 市立東宇治中学校へ徒歩15分から徒歩17分（約1170mから1300m）。部活動は比較的熱心に行われ大会では上位の成績をおさめている学校です。
幼稚園・保育園 みんなのき黄檗こども園まで600m みんなのき黄檗こども園へ徒歩8分から徒歩10分（約600mから730m）。園舎が綺麗です。園庭もありのびのびと遊べる保育園です。
ショッピングセンター 桃山南ショッピングセンターまで990m 桃山南ショッピングセンターへ徒歩13分から徒歩14分（約990mから1120m）ショッピングセンター内のスーパー山田屋の営業時間はAM9時30分からPM8時。漬物屋などたくさんの店舗が営業しているので重宝します。
ショッピングセンター エムズモール（元ベルファ宇治）まで1130m エムズモールへ徒歩15分から徒歩16分（約1130mから1260m）ベルファ宇治がエムズモールとして新装リニューアル。スーパーのロピア 宇治店が7月25日にオープンし、ますます便利になりました。
病院 宇治病院まで1160m 宇治病院へ徒歩15分から徒歩17分（約1160mから1290m）救急指定にもなっている総合病院が徒歩圏内にあるので安心です。
銀行 東宇治コミュニティセンター（宇治市東宇治図書館）まで1080m 東宇治コミュニティセンターへ徒歩14分から徒歩16分（約1080mから1210m）。宇治市東宇治行政サービスコーナーや宇治市東宇治図書館がご利用頂けます。
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