建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン馬見ヶ崎 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【2号地現地】<BR>土地面積227.73m<sup>2</sup>(約68.88坪)。西側が道路に面した区画です。生活利便性の高い馬見ヶ崎エリアに誕生した分譲地。オン・オフ共に充実した暮らしが期待できます。/2025年8月撮影
  • 【1号地現地】<BR>土地面積225.35m<sup>2</sup>(約68.16坪)。北・西側の2方向が幅員9m超のゆとりある道路に面した、開放的な角立地です。風が通り抜ける心地よい住まいが叶います。/2025年8月撮影
  • 【全体区画図】<BR>敷地面積68坪～77坪超！角地含む3区画分譲中。ゆとりある敷地×整形地で、広々LDKや豊富な収納スペース等、理想の住まいをプランニング可能です。
  • 【3号地現地】<BR>土地面積257.67m<sup>2</sup>(約77.94坪)。北側が道路に面した、奥行きのある区画です。敷地の広さを活かした、ゆとりある住まいを建築いただけます。/2025年8月撮影
  • 【北側前面道路】<BR>1・3号地が接する北側の道路は幅員約15m。両サイドに歩道が整備されているため、歩く際も車と距離があり、安心です。/2025年8月撮影
  • 土樋西公園 徒歩2分(約100m～150m)。すべり台やブランコ等の遊具やベンチがある、緑豊かな公園です。徒歩2分の距離なので、小さなお子様を連れてお庭感覚で外遊びを楽しめます。
  • ドレミ保育園まで220m 徒歩3分(約170m～220m)。ベビーカーや抱っこで、またはお子様と手を繋いで、毎日の送り迎えを負担なく行える距離です。園児一人ひとりに参加意識が芽生えるように少人数教育にこだわっています。
  • 山形市立第九小学校まで600m 徒歩7分～8分(約550m～600m)。大きなランドセルを背負っていても、少ない負担で登下校できる距離です。教育目標は「未来を拓く 人間力のある子どもの育成」。HPで児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
  • 山形市立第五中学校まで3370m 徒歩42分～43分(約3320m～3370m)。教育目標は「五中生らしく、自立し誠実に生きる生徒を育成する」です。HPでは体育文化活動後援会だよりを見ることができ、部活動での活動内容や戦績等を見ることができます。
  • JR奥羽本線「北山形」駅 徒歩29分～30分(約2310m～2360m)。左沢線、仙山線の乗り入れもあります。みどりの窓口があり、特急券等の切符を対面で購入することができます。
  • イオン山形北店まで410m 徒歩5分～6分(約360m～410m)。ファッション、グルメ、サービス等、多彩な店舗が揃うショッピングセンターです。徒歩6分の距離なので、平日気軽に外食したり、休日も駐車場の混雑を気にせず利用することができます。
  • おーばん山形嶋店まで670m 徒歩9分(約650m～670m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。HPで事前にチラシをチェックすることができます。営業時間は9:30～21:30(日曜は9:00開店)。
  • ヤマザワ北町店まで850m 徒歩10分～11分(約800m～850m)。軽食店やベーカリー、フィットネス、クリーニング店、100円均一ショップ、ヘアカラー専門店等、様々なテナントが併設しており、複数の用事をまとめて済ますことができます。
  • ローソン山形嶋店まで370m 徒歩5分(約350m～370m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。
  • サンドラック山形江俣店まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。医薬品・化粧品の他、肉・魚・野菜などの生鮮食品、冷凍食品の取り扱いがあるドラッグストア。営業時間は9:00～21:30。各種キャッシュレス決済が可能です。
  • ツルハトドラッグ馬見ヶ崎店まで650m 徒歩9分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間は店舗9:00～0:00、調剤9:30～13:30/14:30～18:30(土曜午後、日曜休業)です。
  • 【3号地現地】<BR>周辺には高い建物がないため、採光面も安心です。イオン山形北店をはじめ、周囲には買い物施設や飲食店等が点在。便利に暮らせるロケーションです。/2025年8月撮影
  • 【西側前面道路】<BR>1号地が接する西側の道路は幅員9.9m。ゆとりがあるため、お車の駐車がスムーズに行えます。自転車・ベビーカー等の出入りもしやすいです。/2025年8月撮影

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お問い合わせ先
住友林業株式会社 山形支店
【住友林業】
68坪超×整形地×自由設計！
イオン山形北店が徒歩6分圏内！
住所 山形県山形市馬見ケ崎３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ奥羽本線「北山形」車2.4km

山交バス「桧町四丁目」歩9分

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価格

1790万円～1920万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■水道分担金：111100円(税込)/20mm　■検査手数料：7600円(非課税)　■水道図面作成手数料：29050円(税込)
土地面積 225.35m2～257.67m2（68.16坪～77.94坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

販売区画数 3区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 2025年8月末完了済み
私道負担・道路 道路幅：9.9ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、北側15.0m/西側9.9m 
建築条件 付
用途地域 第二種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%(1号地のみ角地緩和適用で70%)、容積率：150％
その他制限事項 土樋地区地区計画有、住友林業街並みガイドライン有

特記事項

担当者：伊藤　豪規、設備：東北電力、公共上下水道、プロパンガス、■造成完了後の確定測量により面積が若干変更となる可能性があります。 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 山形市立第九小学校まで600m 徒歩7分～8分(約550m～600m)。大きなランドセルを背負っていても、少ない負担で登下校できる距離です。教育目標は「未来を拓く 人間力のある子どもの育成」。HPで児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
中学校 山形市立第五中学校まで3370m 徒歩42分～43分(約3320m～3370m)。教育目標は「五中生らしく、自立し誠実に生きる生徒を育成する」です。HPでは体育文化活動後援会だよりを見ることができ、部活動での活動内容や戦績等を見ることができます。
幼稚園・保育園 ドレミ保育園まで220m 徒歩3分(約170m～220m)。ベビーカーや抱っこで、またはお子様と手を繋いで、毎日の送り迎えを負担なく行える距離です。園児一人ひとりに参加意識が芽生えるように少人数教育にこだわっています。
ショッピングセンター イオン山形北店まで410m 徒歩5分～6分(約360m～410m)。ファッション、グルメ、サービス等、多彩な店舗が揃うショッピングセンターです。徒歩6分の距離なので、平日気軽に外食したり、休日も駐車場の混雑を気にせず利用することができます。
スーパー おーばん山形嶋店まで670m 徒歩9分(約650m～670m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。HPで事前にチラシをチェックすることができます。営業時間は9:30～21:30(日曜は9:00開店)。
スーパー ヤマザワ北町店まで850m 徒歩10分～11分(約800m～850m)。軽食店やベーカリー、フィットネス、クリーニング店、100円均一ショップ、ヘアカラー専門店等、様々なテナントが併設しており、複数の用事をまとめて済ますことができます。
ドラッグストア ツルハトドラッグ馬見ヶ崎店まで650m 徒歩9分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間は店舗9:00～0:00、調剤9:30～13:30/14:30～18:30(土曜午後、日曜休業)です。
ドラッグストア サンドラック山形江俣店まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。医薬品・化粧品の他、肉・魚・野菜などの生鮮食品、冷凍食品の取り扱いがあるドラッグストア。営業時間は9:00～21:30。各種キャッシュレス決済が可能です。
コンビニ ローソン山形嶋店まで370m 徒歩5分(約350m～370m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。
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