新築一戸建て【クリエイト】パレットコート小泉５号地～７号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県富士宮市小泉
交通	ＪＲ身延線「源道寺」車2.8km、ＪＲ身延線「富士宮」車3km
価格	2880万円・3180万円

◆収納豊富◆前面道路幅員６ｍ◆耐震等級３◆富士根南小徒歩６分

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情報の見方

: 【パレットコート小泉街並み完成予想図】
１棟１棟異なるデザイン・間取りの住宅が立ち並びます。前面道路は幅員6ｍあり、どの区画でも車の出し入れがラクラク。

物件名	【クリエイト】パレットコート小泉５号地～７号地
価格	2880万円・3180万円
間取り	3LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	189.93m²～190.92m²（57.45坪～57.75坪）（登記）
建物面積	84.64m²～110.76m²（25.60坪～33.50坪）（登記）
住所	静岡県富士宮市小泉

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ

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【７号地内観完成予想図】キッチンから脱衣所に行けてそのまま１階廊下に出ることもでき、リビングからも廊下にでられる回遊動線と随所の収納が家事動線をコンパクトにします！※パースはあくまでイメージです。
(７号地)、価格3180万円、4LDK+2S、土地面積190.65m²、建物面積110.76m²
【７号地外観完成予想図】庭スペースは芝で仕上げ、プライバシー性を高めるウッド調のフェンス、ウッドデッキ付なのでBBQやプールなどを楽しめます！※パースはあくまでイメージです。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【５号地内観完成予想図】LDKは南西側の窓からたっぷり陽が差し込み明るく、どの部屋に行くにもLDKを通るので家族の会話も弾みます！※パースはあくまでイメージです。
【６号地内観完成予想図】キッチン、ダイニング、リビングが１列に並ぶI型LDKなので、キッチンにいてもリビングも南西側の庭も見渡すことができます！※パースはあくまでイメージです。

【６号地キッチン完成予想図】クリナップのキッチンを使用。2リットルペットボトルもすっきりしまえて、収納量も豊富！※パースはあくまでイメージです。
【７号地洗面完成予想図】１階ホールに洗面を設置。帰宅後すぐに手を洗え、外出前に身支度もできます。※パースはあくまでイメージです。
【７号地１階トイレ完成予想図】優しい風合いのアクセント壁紙に赤味のある木目調の床材を合わせて落ち着いた雰囲気を演出しています。※パースはあくまでイメージです。

【６号地外観完成予想図】木目調の外壁がアクセントの外装デザイン！ホワイトの外壁にブラックのサッシがよく映え、フェンスもブラックで仕上げてスタイリッシュなデザインに！※パースはあくまでイメージです。
【６号地外構完成予想図】外観とあったブラックのフェンスで庭部分を遮りプライベートな庭を計画！※パースはあくまでイメージです。植栽は季節によって異なる場合がございます。
【７号地外構完成予想図】ウッドデッキは縁側のように使うことができ家族の憩いの場となります！※パースはあくまでイメージです。植栽は季節によって異なる場合がございます。

太陽光パネルが約5kw標準で付きでZEH住宅を超える【GX志向型住宅】！エネルギー効率がいいので冷暖房などの光熱費の節約に！※パースはあくまでイメージです。※4号地は対象外です。
【５号地外構完成予想図】タイルが高級感を演出させ、駐車スペースもコンクリートで３台施工※パースはあくまでイメージです。植栽は季節によって異なる場合がございます。
【７号地バス完成予想図】アクセントカラーには、LDKと同じように横方向のデザインのウッドタイルを採用しています。※パースはあくまでイメージです。バスは１坪タイプです。

標準設備として玄関収納がつきます。玄関収納はブーツなどもすっきり収納でき、玄関スペースを広く見せられます。（※標準仕様画像。扉色・床色などは物件により異なります。）
パレットコート小泉街区計画図
パレットコート小泉前面道路（2024年1月撮影）

富士根南小学校まで480m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
時間／10:00～17:00
定休日／日・祝日
ご予約方法
TEL：　0544-22-8600
HP： https://www.create-estate.com/contact-shinchiku.html

＊ポイント＊
富士宮市内にモデルハウスをご用意しております。
実際のサイズ、実際の仕様のモデルハウスで、LDKには家具が置いてあるので、生活した時のイメージなどリアルに体感いただけます。
また、自社施工・自社販売なのでお客様が聞きたいこと、わからないことなど正確にお答えします。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します＊
所要時間は下記をご参照下さい。
・現地、モデルハウスご案内（90分～）
・ご希望の物件情報ご案内（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）

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【クリエイト】パレットコート小泉５号地～７号地販売概要

物件名	【クリエイト】パレットコート小泉５号地～７号地
価格	2880万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料なし！
土地面積	189.93m²～190.92m²（57.45坪～57.75坪）（登記）	建物面積	84.64m²～110.76m²（25.60坪～33.50坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士宮市小泉周辺地図富士宮市の暮らしデータ富士宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「源道寺」車2.8km 乗り換え案内ＪＲ身延線「富士宮」車3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×６工法）	施工	株式会社クリエイト
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま11492号他
その他制限事項	高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)クリエイト TEL：0544-22-8600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クリエイト(株)クリエイトのその他の物件情報を見る静岡県富士宮市東阿幸地558 静岡県知事（9）第007095号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士宮市の暮らしデータ

富士宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51315世帯
人口総数	126857人
転入者数	4311人転入率（人口1000人当たり） 33.98人
転出者数	4406人転出率（人口1000人当たり） 34.73人
土地平均価格	住宅地 36277円／m² 商業地 68560円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊・不育症治療費助成事業(治療費の1/2、年2回通算5年まで申請可、限度額80万円)。(2)子育て応援ヘルパー派遣事業(妊婦または1歳未満の児を持つ保護者を対象jに、1日4時間以内、最大50時間まで費用を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施([1]一部で実施している隣接校選択により選択した小学校を卒業した場合のみ、選択した小学校の進学先中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要。[2]小規模特認校制度により人穴小学校を選択して卒業した場合のみ、西富士中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士宮市1815円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士宮市1947円
下水道普及率	54.6％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	448件人口1000人当たり 3.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 11.29人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.09人
介護保険料基準額（月額）	6075円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙パック　プラスチック類　空きかん　スプレーかん　ペットボトル　空きびん(透明びん、色付きびん)　乾電池　蛍光管等水銀使用製品〕　拠点回収：古紙　衣類・革類　廃食用油　使用済小型家電　ライター　携帯電話・スマートフォン　インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙類　古布　牛乳パック　アルミかん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。3ヶ月に1回の収集(6、9、12、3月)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(商品券)40万円(2)200万円備考 (1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)(商品券)40万円(2)200万円

備考: (1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。