建築条件付土地江南６（越後石山駅） 1330万円・1650万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

造成完了予想図
造成完了予想図
造成完了予想図
現地（2024年1月）撮影
A区画　角部分より
建物プラン例　A区画
新潟市立石山中学校まで582m
A区画　より
石山中学校まで徒歩７分
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建物プラン例　B区画
新潟市立江南小学校まで505m
A区画　より
江南小学校まで徒歩４分
B区画より
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特徴
地図・環境

住所	新潟県新潟市東区江南６地図・周辺環境
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩17分乗り換え検索
価格	1330万円・1650万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	137.52m²・151.16m²41.59坪・45.72坪
土地状況	更地
引渡し時期	即引渡し可
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無

販売区画数	2区画
総区画数	2区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	１種住居
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：200％
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

特記事項

担当者：馬場　雄樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

2025/06/09

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年7月31日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】キューピット南紫竹店（約844m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟東明2丁目店（約477m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのコダマ南紫竹店（約818m・徒歩11分）
■【中学校】新潟市立石山中学校（約582m・徒歩8分）
■【小学校】新潟市立江南小学校（約505m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】東明こども園（約219m・徒歩3分）
■【郵便局】新潟紫竹郵便局（約1114m・徒歩14分）

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不動産会社情報

<仲介>
(株)No Town
新潟県新潟市西区東青山1-12-1
新潟県知事（2）第005457号
(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	767565人
転入者数	28151人転入率（人口1000人当たり） 36.68人
転出者数	28261人転出率（人口1000人当たり） 36.82人
土地平均価格	住宅地 51505円／m² 商業地 152371円／m²

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	80ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所
私立保育所数	47ヶ所 0歳児保育を実施 47ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	131園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	新潟市4400円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	新潟市3047円
下水道普及率	87.3％
安心・安全
建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.83人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額(月額)	6880円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新潟市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- ＪＲ白新線大形駅徒歩45分
新潟県新潟市東区中木戸

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- ＪＲ越後線上所徒歩33分
- ＪＲ信越本線新潟駅徒歩55分
- 新潟交通女池西徒歩6分
新潟県新潟市中央区女池神明１

住宅ローンシミュレーション

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毎月の返済可能額

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ボーナス1回分で返済可能額

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返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	1330万円・1650万円

購入予定の物件価格（借入額）

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ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

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返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

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住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円