新築一戸建てコモンステージ江俣Ⅱ【分譲住宅】【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市江俣３
交通	ＪＲ奥羽本線「北山形」歩29分
価格	6090万円～6370万円

新たなインテリアデザイン「life knit design（ライフニットデザイン）」、独自

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

情報の見方

: ■1号地
6370万円（税込）　※令和6年10月完成済

販売スケジュール	先着順受付中。

特徴ピックアップ

ＴＶモニタ付インターホン / 納戸 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 複層ガラス / 全居室フローリング / スーパー徒歩10分以内 / スキー場が近い / 山が見える / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 陽当り良好 / 年内引渡可 / 高速ネット対応 / BS・CS・CATV / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / フラット３５Sに対応 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 高機能トイレ / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 開発分譲地内 / システムキッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / 南庭 / 前道６ｍ以上 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / オートバス / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / スマートキー / シューズインクローク / テラス / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 床暖房 / シャワー付洗面化粧台

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

2025年9月撮影
エコカラットタイルの落ち着きと天井高のクリアビューサッシで外との繋がりも演出。
2025年9月撮影
大きな吹抜けとそれに面する大開口サッシから降り注ぐ日光。
□インテリア感性フィールド
凛　hard
緊張感のある空気感の中に、黒による落ち着きをシャープさのある洗練されたインテリア

山形市立金井小学校まで1980m 徒歩25分。
山形市立金井中学校まで2070m 徒歩26分。

江俣中央公園まで380m 徒歩5分。
きらやか銀行桧町支店まで450m 徒歩6分。店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
ヤマザワ北町店まで620m 徒歩8分。食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
山形市コミュニティサイクルまで230m 徒歩3分。スマホ等を使った簡単な手続きで、24時間（一部を除く）自由に借りて自由に返却できる自転車貸出サービス（有料）です。

イオン　山形北店まで1700m 徒歩22分。お買い物に便利な立地です。
JR北山形駅まで2100m 徒歩27分。JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
金井幼稚園まで180m 徒歩3分。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな物件で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内平日・土日どちらも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学(約30分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■初めてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利等お金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

コモンステージ江俣Ⅱ【分譲住宅】【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ江俣Ⅱ【分譲住宅】【積水ハウス】
価格	6090万円～6370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	219.78m²～280.67m²（66.48坪～84.90坪）	建物面積	112.74m²～116.43m²（34.10坪～35.21坪）
販売スケジュール	先着順受付中。
住所	山形県山形市江俣３周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「北山形」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：150	特記事項	設備：設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透建物設備/太陽光発電、ハイブリッド給湯器、■水道分担金は販売価格に含みます■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。■販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。■図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス(株)山形支店までお問い合わせ下さい。）■プラットホームハウスタッチ使用料／月額2200円（税込）が別途必要となります。■工事完了年月/令和6年10月完了済（１号地）、令和７年４月完了済（７号地）■引渡し予定年月/即可能（1号地・７号地）■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証　ま政第94号（令和6年6月17日）■建築確認番号/第東日本24-07848号・令和6年6月21日（1号地）、第東日本24-16767号・令和6年12月26日（7号地）■検査済証番号/第東日本24-07848号・令和6年10月28日（1号地）、第東日本24-16767号・令和7年4月28日（7号地）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証　ま政第94号（令和6年6月17日）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：023-635-0011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)山形支店積水ハウス(株)山形支店のその他の物件情報を見る山形県山形市篭田3-9-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	236164人
転入者数	7258人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	7449人転出率（人口1000人当たり） 31.54人
土地平均価格	住宅地 57953円／m² 商業地 121345円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	947件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	57人小児人口10000人当たり 21.40人
産婦人科医師数	52人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.79人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

山形市の暮らしデータをもっと見る

山形市周辺エリアの物件

CRADLE GARDEN　『山形市あさひ町第１』

価格: 2890万円～2990万円
住所: 山形県山形市あさひ町

山形市内表東No.4

価格: 3490万円
住所: 山形県山形市大字内表

CRADLE GARDEN　『山形市南栄町第４』

価格: 2990万円～3090万円
住所: 山形県山形市南栄町２

◆◇新築分譲住宅◇◆山形市江南第25

価格: 2890万円
住所: 山形県山形市江南４

ＪＲ奥羽本線の物件

【ミサワホーム】米沢市中央5丁目（残り1区画）

価格: 890万円
住所: 山形県米沢市中央５

グラファーレ山形市花楯3期

価格: 2890万円
住所: 山形県山形市花楯１

山形市蔵王駅東No.6

価格: 3880万円
住所: 山形県山形市大字松原

【今だけの特大チャンス！】お問い合わせ特典＆ご来店特典＆ご成約特典！

価格: 2990万円～3090万円
住所: 山形県山形市南栄町２

山形市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

山形県山形市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,108円/月	167,246円/月	198,260円/月	244,805円/月	322,411円/月	477,673円/月
5万円	136,022円/月	158,271円/月	189,393円/月	236,046円/月	313,760円/月	469,128円/月
10万円	126,937円/月	149,295円/月	180,526円/月	227,287円/月	305,108円/月	460,582円/月
15万円	117,851円/月	140,319円/月	171,660円/月	218,529円/月	296,457円/月	452,037円/月
20万円	108,766円/月	131,344円/月	162,793円/月	209,770円/月	287,805円/月	443,492円/月
25万円	99,680円/月	122,368円/月	153,926円/月	201,011円/月	279,154円/月	434,947円/月
30万円	90,595円/月	113,392円/月	145,060円/月	192,252円/月	270,502円/月	426,402円/月
支払い利息合計	5,067,130円～	4,327,280円～	3,593,700円～	2,865,440円～	2,143,310円～	1,426,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。