| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 |
|---|---|
| 交通 | 神姫バス「石塚」歩1分、山陽電鉄本線「人丸前」バス6分休天神前歩3分、地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス25分石塚歩1分 |
| 価格 | 4290万円～4570万円 |
バス停まで徒歩1分×買い物便利×平坦地。暮らしやすさが魅力！
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 |
|---|---|
| 交通 | 神姫バス「石塚」歩1分、山陽電鉄本線「人丸前」バス6分休天神前歩3分、地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス25分石塚歩1分 |
| 価格 | 4290万円～4570万円 |
バス停まで徒歩1分×買い物便利×平坦地。暮らしやすさが魅力！
| 物件名 | クローバータウン神戸有瀬Ⅴ 全６区画 |
|---|---|
| 価格 | 4290万円～4570万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 110.48m2～124.14m2 |
| 建物面積 | 100.1m2～100.19m2 |
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 |
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
「家事楽動線」体感コンセプトハウス見学会開催中！
「家事が楽になる間取り」など、理想の暮らしを叶える工夫が詰まったコンセプトハウス公開中！
☆ご来場による【3つのメリット】☆
(1)この物件ならではの魅力と、家づくり全般の疑問を解決できます。
タイパ設計を体感！キッチン・パントリー・水回りを集中させた「家事楽動線」を実際に体感して、日々の家事効率が上がるのを実感できます。
(2)無理のない予算が明確に！
現在の収入や状況から、「借入可能額」や「月々の返済額」をシミュレーション！
住宅ローンのモヤモヤをスッキリ解消します。
(3)理想の間取りと他分譲地情報をご紹介！
20帖LDKや大容量収納など、実際の空間を見ながら、ご家族の理想の間取りやサイズ感をチェック。神戸・明石・加古川エリアの弊社の分譲地情報も合わせてご紹介します。
◆会場のご案内：現地を直接ご見学されたい方は、ナビに下記の住所を登録ください。
「神戸市西区伊川谷町有瀬975‐16」
◆お電話または【見学予約】ボタンよりお気軽にお問合せください！
| 物件名 | クローバータウン神戸有瀬Ⅴ 全６区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4290万円～4570万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 110.48m2～124.14m2 | 建物面積 | 100.1m2～100.19m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | ||
| 交通 | 神姫バス「石塚」歩1分 山陽電鉄本線「人丸前」バス6分休天神前歩3分 地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス25分石塚歩1分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年5月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり（公衆用道路127m2 共有部分1/6） |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | 特記事項 | 設備：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道、建築確認番号：第HK23-41577号 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有、道路斜線制限 道路幅×1.25/1 勾配、隣地斜線制限 20m+1.25/1 勾配 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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