建築条件付土地コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市中区深井中町
交通	南海泉北線「深井」歩21分、ＪＲ阪和線「津久野」バス12分中深井西歩4分
価格	2080万円～2180万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】おススメの参考プラン掲載中！ぜひご覧ください！

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情報の見方

: 土地を有効活用できる整形地。緩やかな南傾斜により高低差が生まれ、隣家と視線が合いにくい環境です。プライバシーを守り、ゆったりとしたご家族だけの時間が叶います。/2025年5月撮影

物件名	コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】
価格	2080万円～2180万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	127.79m²～127.8m²（38.65坪～38.65坪）
住所	大阪府堺市中区深井中町

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / ２沿線以上利用可

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【1号地参考プラン/外観パース】
土地価格/2080万円、敷地面積/127.79m²(約38.65坪)、延床面積/89.25m²(約26.99坪)。
【1号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約3600万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用などで、約600万円が別途必要です。

【1号地参考プラン/内観パース】
参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務づけるものではございません。
【1号地参考プラン/平面図】
プラン中の家具・小物・車などは、建物参考価格には含まれておりません。平面図・パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街の一画、38坪超の2区画を分譲中。
駐車場を配置しやすい、奥行きのある敷地です。
前面道路の幅員は約6.4mあり、余裕をもって車の入出庫ができます。

堀上公園まで390m 徒歩5分。種々の木々に囲まれた、緑豊かな公園。春は桜も楽しめます。すべり台付き複合遊具やブランコ、シーソーが設置されています。広場もあるため、お子様が走り回って遊べます。
子宝幼稚園まで800m 徒歩10分。縦割り保育や自然学習など、様々なカリキュラムがある幼稚園。専門講師による音楽・体育・絵画・英語指導なども行われています。
堺市立深井西小学校まで720m 徒歩9分。HPにて授業や行事、給食が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校報などの配布文書の閲覧も可能です。

万代堺深井店まで800m 徒歩10分。食料品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。広い駐車場があるため、雨の日やまとめ買いの際も便利です。
ウエルシア堺深井中町店まで360m 徒歩5分。医薬品や日用品のほか、食品やお酒などの取り扱いもあるドラッグストア。調剤薬局が併設されています。水自販機・ATM・宅配便ロッカー・駐車場あり。
中村医院まで270m 徒歩4分。診療科目は外科・胃腸科・肛門科。特定健診や大腸がん検診などの受診が可能です。通いやすい距離にあり、気軽に相談できるかかりつけ医をもつことができます。

日野クリニックまで1150m 徒歩15分。内科、整形外科、皮膚科、アレルギー科などの外来診療が行われています。各科に専門の医師を配置、各種検査機器も導入されています。
家原大池公園まで1040m 徒歩13分。人と自然の共生・新しい親水空間の創造をテーマとする親水公園。水上デッキ方式が導入されています。複合遊具の設置や芝生広場のほか、遊歩道も整備されています。
堺市立深井中央中学校まで1360m 徒歩17分。HPで学校力向上プランや部活動ハンドブックの閲覧が可能です。また、部活動はサッカー・ダンス・合奏などがあり、試合や地域のイベントでの様子も掲載されています。

南海泉北線「深井」駅へ徒歩21分。南海「なんば」駅へ直通アクセスできます。徒歩4分の「中深井西」停留所からJR「津久野」駅へ乗車12分。目的地に合わせて使い分けができる、便利なポジションです。
公園へ徒歩5分、小学校へ徒歩9分、幼稚園へ徒歩10分。子育て世帯に嬉しい施設が身近に揃います。お子様の成長と学びをサポートする環境が整っているため、安心して子どもを産み育てることができます。
バス停へ徒歩4分。雨の日や猛暑日も快適に移動することができます。スーパーへ徒歩10分、ドラッグストアへは徒歩5分。毎日のお買物も気軽な、幅広い世代が快適に住まえるロケーションです。

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年4月1日～2026年5月31日

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コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】
価格	2080万円～2180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	127.79m²～127.8m²（38.65坪～38.65坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市中区深井中町周辺地図堺市中区の暮らしデータ堺市中区周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「深井」歩21分乗り換え案内ＪＲ阪和線「津久野」バス12分中深井西歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝、開発面積：255.59m²、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市計画法、建築基準法、高度地区、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市中区の暮らしデータ

堺市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払い利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。