建築条件付土地朝日２ 1620万円～1745万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市泉区朝日２
交通	宮城交通バス「寺岡三丁目」歩18分～19分
価格	1620万円～1745万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 高低差の少ないフラットな敷地。前面道路はゆとりある6m。建築計画がたてやすい60坪の整形地です。

物件名	朝日２ 1620万円～1745万円
価格	1620万円～1745万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	8区画
土地面積	204.7m²～228.04m²61.92坪～68.98坪
住所	宮城県仙台市泉区朝日２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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販売区画図
販売価格表

見晴らしの良い分譲地＜朝日＞。ぜひ現地へお越しいただき、その魅力をご体感ください。

寺岡方面までつながる階段です。屋根・壁つきで天気の悪い日も安心。
全体区画図
建築プランご相談承ります。

寺岡小学校まで1890m ◆徒歩24～25分（約1890m～1960m）　◆仙台市泉区でも規模の大きい小学校です。地域との連携を重視しており、おやじの会やPTAの活動も活発で、地域全体で子どもたちの成長を支える温かい雰囲気があります。
寺岡中学校まで2200m ◆徒歩28～29分（約2200m～2270m）　◆寺岡小学校と隣接している中学校です。泉区で生徒数が多く、地域との連携を大切にしています。キャリア教育にも力を入れており、生徒の職業観育成を目指しています。
寺岡すいせんこども園まで1410m ◆お車で4分（約1410m～1480m）　◆生後半年の0歳児から5歳児を対象に90名の受け入れを行っています。園庭や近隣の公園には自然がいっぱい！自然に触れながらのびのびと遊べ、心も体も元気に過ごせます。

フードマーケットフジサキ泉寺岡まで1790m ◆お車で5分（約1790m～1830m）　◆営業時間10:00～19:00のスーパーマーケットです。高品質のものが多く、特に「お魚の鮮度が高い」「パン屋さんが美味しい」など、近隣の方からも人気です。
セブンイレブン仙台紫山4丁目店まで890m ◆お車で3分（約890m～930m）　◆24時間営業のお店が生活圏内にあるのは、いざというときに安心です。駐車場もあり利用しやすい店舗です。
マツモトキヨシ寺岡店まで1680m ◆お車で5分（約1680m～1750m）　◆営業時は9:30～20:00で、医療品や日用品の他にも、食品・アルコールなども揃えています。

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朝日２ 1620万円～1745万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	朝日２ 1620万円～1745万円
価格	1620万円～1745万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	204.7m²～228.04m²61.92坪～68.98坪	諸費用	その他諸費用：『一般社団法人朝日一丁目・二丁目タウンマネジメント』について街の良好な環境確保の為、721区画所有者により構成されます。会費／月4650円、施設修繕積立一時金／150000円(決済時一括)
販売区画数	5区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区朝日２周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通バス「寺岡三丁目」歩18分～19分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：東北ミサワホーム株式会社不動産部、設備：電気、公営上下水道、都市ガス、開発面積：480491.53m²、自社持分面積：2165.24m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、●地区計画／泉パークタウン朝日地区（戸建住宅地区）●タウンルール（了承事項）／①省エネルギー基準『外皮基準0.6以下・一次エネルギー消費量削減20%以上』適合②AiSEG2導入③太陽光発電システム3kW以上、蓄電池3kWh以上設置④EV充電設備設置⑤建物および付属物、外構の統一ルール遵守●推奨事項／①ZEH仕様適合②あおぞらチャージサービスの利用検討●東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より３ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）

お問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)不動産本部 TEL：0800-3006330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003827号資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)不動産本部東北ミサワホーム(株)不動産本部のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区新田東3-5-1 ASMACI仙台TMビル国土交通大臣（9）第003827号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,073円/月	33,509円/月	39,723円/月	49,048円/月	64,597円/月	95,705円/月
5万円	19,988円/月	24,533円/月	30,856円/月	40,289円/月	55,946円/月	87,160円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,989円/月	31,531円/月	47,294円/月	78,615円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,643円/月	70,070円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,524円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,979円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,014,440円～	866,240円～	721,900円～	575,760円～	432,200円～	289,760円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。