新築一戸建て浜崎 2869万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市浜崎
交通	ＪＲ仙山線「羽前千歳」車2.1km、ＪＲ仙山線「楯山」車3.1km、ＪＲ奥羽本線「南出羽」車2.8km
価格	2,869万円

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情報の見方

: 《施工例》
敷地約60坪！前面道路幅にもゆとりがあり車の出し入れもしやすい区画です♪

販売スケジュール	◆ご購入までのスケジュール◆ A.事前相談住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。 B.資金計画事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。 C.物件紹介・現地見学現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。 D.申込・事前審査ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。 E.売買契約買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。 F.お引渡し・購入後サポート最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。＼これで晴れてあなたの住まいに！／

販売スケジュール

◆ご購入までのスケジュール◆
A.事前相談
住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。

B.資金計画
事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。

C.物件紹介・現地見学
現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。

D.申込・事前審査
ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。
また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。

E.売買契約
買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。
住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。

F.お引渡し・購入後サポート
最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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《同仕様例》家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
(3号棟)、価格2869万円、4LDK、土地面積201.44m²、建物面積106.1m²
全体区画図

《同仕様例》採光や通風も良好で、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます♪
《同仕様例》お料理をしながらリビングが見える対面キッチン♪収納部分は重たい鍋などの調理器具も取り出しやすいスライド式です！
《同仕様例》日本人の心を落ち着かせてくれる、爽やかな畳の香りが心地よい和室。家事の合間にちょっと一休みしたい時や、お子様の遊び場としてもご使用いただけます。

《同仕様例》クローゼット風の収納スペースつきで来客用のお布団などもすっきりしまえます。
《同仕様例》暖房乾燥機付きで快適！床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク。シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水タイプです。
《同仕様例》シャワー機能付洗面化粧台。鏡の裏側が収納になっており、物に合わせて棚の高さ調節も可能です。

《同仕様例》フチなし形状でサッとひとふきでお手入れカンタン。ふたが自動で開閉し、清潔・快適です！
《同仕様例》光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。
《同仕様例》お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。

《同仕様例》洗濯物が外から見えにくく安心。風通しが良く、洗濯物も早く乾きそうですね！
《同仕様例》家族全員分のお布団を干せるほどゆったりとした広さがあります♪
《同仕様例》居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。

《同仕様例》ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです。
《同仕様例》各居室にクローゼットを完備。お子様の成長に合わせて荷物が増えても置場に困りません。
《同仕様例》シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます。

《同仕様例》天井の高さまでたっぷり収納できるシューズボックス完備！散らかりがちな玄関をすっきりと保ち、いつでも気持ちよくお客さまを迎えられます！
《施工例》
外壁材には耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

●お問い合わせに関して●
電話やメール、LINEでもお問い合わせ受付中！！
他のページで気になる物件も合わせてご相談ください♪
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●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けますとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、ご相談後に当日のご見学も対応しております。

店内にはキッズスペースをご用意しております。
お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●ご案内に関して●　
土・日はもちろん平日もご案内、ご相談など承ります。
当日のご案内も対応可能♪
ご希望の物件の他、気になる物件やオススメの物件なども一緒にご見学いただけます！
お仕事帰りやスキマ時間などのご案内もお気軽にご相談ください！

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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浜崎 2869万円販売概要

物件名	浜崎 2869万円
価格	2,869万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.44m²60.93坪	建物面積	106.1m²32.09坪
販売スケジュール	◆ご購入までのスケジュール◆ A.事前相談住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。 B.資金計画事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。 C.物件紹介・現地見学現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。 D.申込・事前審査ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。 E.売買契約買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。 F.お引渡し・購入後サポート最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。＼これで晴れてあなたの住まいに！／
住所	山形県山形市浜崎周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「羽前千歳」車2.1km 乗り換え案内ＪＲ仙山線「楯山」車3.1km 乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「南出羽」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側（公道）
構造・工法	木造サイディング張2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（開発許可条件）、容積率：150％（開発許可条件）	特記事項	担当者：武藏　康人、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店 TEL：0120-330282お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008758号資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（3）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	236164人
転入者数	7258人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	7449人転出率（人口1000人当たり） 31.54人
土地平均価格	住宅地 57953円／m² 商業地 121345円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 0.81件
刑法犯認知件数	954件人口1000人当たり 3.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	57人小児人口10000人当たり 21.40人
産婦人科医師数	52人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.79人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【～ＬＩＧＡＲＥ～山形市五十鈴　１期　全２棟　新築分譲住宅】　

価格: 3,698万円・3,798万円
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【新築分譲住宅　～クレイドルガーデン～】山形市江南　第26　☆全1棟☆

価格: 2,890万円
住所: 山形県山形市江南２

【新築分譲住宅　～クレイドルガーデン～】山形市美畑町　第5　☆全２棟☆

価格: 3,360万円・3,390万円
住所: 山形県山形市美畑町

【～ＬＩＧＡＲＥ～山形市平清水　１期　　新築分譲住宅】　

価格: 4,298万円
住所: 山形県山形市平清水２

ＪＲ仙山線の物件

LiveleGarden.S　『国見２丁目２期』

価格: 4,080万円・4,180万円
住所: 宮城県仙台市青葉区国見２

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市泉区北中山第10

価格: 2,490万円・2,690万円
住所: 宮城県仙台市泉区北中山３

残り１棟　大型分譲地　【クレイドルガーデン山形市浜崎第４】　全４棟

価格: 2,869万円・2,899万円
住所: 山形県山形市浜崎

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　仙台市青葉区桜ケ丘第18

価格: 3,180万円・3,280万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘５

山形市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,495円/月	70,877円/月	84,021円/月	103,746円/月	136,635円/月	202,434円/月
5万円	52,410円/月	61,902円/月	75,154円/月	94,987円/月	127,984円/月	193,889円/月
10万円	43,324円/月	52,926円/月	66,287円/月	86,229円/月	119,332円/月	185,344円/月
15万円	34,239円/月	43,950円/月	57,421円/月	77,470円/月	110,681円/月	176,798円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,554円/月	68,711円/月	102,029円/月	168,253円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,953円/月	93,378円/月	159,708円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,726円/月	151,163円/月
支払い利息合計	2,148,960円～	1,835,080円～	1,526,650円～	1,219,520円～	913,630円～	608,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。