新築一戸建て西条町下見 3750万円・3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市西条町下見字西仏
交通	バス「尾形」歩6分、ＪＲ山陽本線「西条」歩26分、ＪＲ山陽本線「寺家」歩34分
価格	3,750万円・3,980万円

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情報の見方

: 【3号棟】統一感のある美しい街並みを形成する分譲地。前面道路も広く落ち着いた住環境は、小さなお子様がいるご家庭も安心。同世代ファミリーが揃う暮らしやすい環境です。

物件名	西条町下見 3750万円・3980万円
価格	3,750万円・3,980万円
間取り	3LDK～5LDK
土地面積	180.69m²～185.46m²54.65坪～56.10坪
建物面積	105.3m²31.85坪
住所	広島県東広島市西条町下見字西仏

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号棟】人気の西条町下見エリアにスタイリッシュな新築戸建が登場！前面道路もすっきり整備され、落ち着いた住環境です。周辺の買い物施設や学校へのアクセスも良好で、快適な新生活を始められます。
【1号棟】家族との会話が弾む対面システムキッチン。お料理しながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守れる安心のレイアウトです。後片付けに便利な床下収納も完備しています。
【1号棟】家族が自然と集まる明るい16帖の広々LDK！ナチュラルな木目調のデザインでインテリアも合わせやすく、大きな窓から心地よい光と風を取り込みます。ゆったり寛げる憩いの空間です。

【1号棟】LDKに隣接した4.5帖の洋風和室。お子様のお昼寝スペースや遊具置き場、来客時の客間としてマルチに活躍します。扉を開放すればLDKと一体の大空間としてもお使いいただけます。
(1号棟)、価格3980万円、5LDK、土地面積185.46m²、建物面積105.3m²
(3号棟)、価格3750万円、3LDK、土地面積180.69m²、建物面積105.3m²

【1号棟】朝の身支度もスムーズに行える三面鏡付きのシャンプードレッサー。洗面室にはリネン類や買い置きの洗剤などをしまえる収納スペースも確保しており、家事動線もスムーズです。
【1号棟】一日の疲労をしっかり癒やせる1坪サイズのゆったりバスルーム。お子様と一緒の入浴もゆとり広々です。足元がヒヤッとしない床材や、水はけが良くお手入れ楽々な浴室です◎
【1号棟】1階・2階の2箇所に温水洗浄便座付きトイレを完備。トイレットペーパーや掃除用品をすっきりしまえる棚・収納が付いているため、生活感を出さずに清潔な空間を維持できます。

【1号棟】大容量の玄関収納をご用意。散らかりがちな玄関もスッキリ収まり、いつでも綺麗な状態に保てます。
【1号棟】お手入れがカンタンな3口ガスコンロ＆ワイドシンクを採用。スライド式の収納スペースは奥の物も出し入れしやすく、鍋や調理器具もたっぷり整理整頓できます。
【1号棟】2面採光で風通しの良い明るい洋室。大きめのクローゼット付きでお部屋を広く使えます。お子様の成長に合わせて学習デスクやベッドを配置してもゆとりある空間です。

【1号棟】2階の洋室は全室クローゼット完備。明るい採光が差し込むお部屋は、主寝室としてはもちろん、将来のお子様部屋やリモートワーク用の書斎にもぴったり。家具配置がしやすい綺麗な間取りです。
【1号棟】2階には4室の洋室をご用意♪子供部屋や書斎として等使い道色々です◎
【1号棟】家族それぞれのプライベート空間を確保できる洋室。服や季節物の収納に困らない収納力で、お部屋のキレイを保ちやすく趣味の部屋などにもマルチに利用できます。

【1号棟】明るく清潔感あふれる玄関スペース。シューズボックス付きでご家族全員の靴をすっきり収納できます。いつでもお客様を気持ちよく迎えられる、ゆとりのある玄関アプローチです。
【3号棟】雨の日のお買い物帰りでも濡れにくい屋根付きの玄関ポーチ。シンプルで上質な玄関ドアが家族やお客様を優しく迎えます。電子キー対応で荷物が多い日もスムーズに開錠可能です。
【1号棟】ゆとりの敷地に敷地内駐車4台可能（車種による）！ご夫婦のお車はもちろん、将来のお子様用や来客時も安心です。前道約6.5mと幅員も十分で、運転が苦手な方でもラクに駐車いただけます。

【1号棟】忙しい毎日に嬉しいオートバス機能・浴室暖房換気乾燥機パネル。スイッチひとつでいつでも快適にお湯はりができます。雨の日の室内干しや冬場のヒートショック対策にも大活躍。
【1号棟】訪問者の顔が一目で確認できるTVモニター付きインターホンを設置。留守中の録画機能も備わっており、防犯面でも安心。お子様のお留守番時にも頼もしい設備です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。

■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。

■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。

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西条町下見 3750万円・3980万円販売概要

物件名	西条町下見 3750万円・3980万円
価格	3,750万円・3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	180.69m²～185.46m²54.65坪～56.10坪	建物面積	105.3m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町下見字西仏周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	バス「尾形」歩6分ＪＲ山陽本線「西条」歩26分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「寺家」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：家本、設備：集中浄化槽、都市ガス
その他制限事項	ゴミ置き場持ち分あり　下水道供給時に下水道受益者負担金有

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（10）第005935号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払い利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。