新築一戸建て和合町　新築建売全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市中央区和合町３
交通	ＪＲ越後線「上所」歩16分、ＪＲ信越本線「新潟」歩35分
価格	3,580万円

造作家具を標準装備。建売の常識を超えるハイクオリティ住宅。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)究工務店

情報の見方

: （1号棟）完成予想図
現地ご案内、完成済み物件のご見学は見学予約より受付中です！

物件名	和合町　新築建売全2棟
価格	3,580万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	102.89m²～103.16m²（31.12坪～31.20坪）
建物面積	93.98m²～115.93m²（28.42坪～35.06坪）
住所	新潟県新潟市中央区和合町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)究工務店

（2号棟）完成予想図

(2号棟)、価格3580万円、1LDK+2S、土地面積102.89m²、建物面積115.93m²
（2号棟）完成予想図

施工例
お手入れしやすく使い勝手の良いTOTOミッテ。収納も充実した機能的なキッチンです。
(1号棟)、価格3580万円、2LDK+2S、土地面積103.16m²、建物面積93.98m²
（1号棟）完成予想図

施工例
空間のアクセントになるクロスを採用し、印象的な室内を演出しています。
施工例
ゆったりとくつろげるTOTOサザナを採用。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
施工例
木の温もりを感じる造作洗面台。広々としたカウンターと可動棚を備え、タオルや日用品の収納にも便利です。

施工例
シンプルな洋室。子供部屋としても使いやすいお部屋です。
施工例
造作のテレビボードでお部屋と一体感を感じることができます。
施工例
リモコンニッチも標準装備。

（2号棟）外構
（1号棟）外構
新潟市立鳥屋野中学校まで900m

セブンイレブン新潟和合町店まで366m
クスリのアオキ女池店まで546m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)究工務店

和合町　新築建売全2棟販売概要

物件名	和合町　新築建売全2棟
価格	3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.89m²～103.16m²（31.12坪～31.20坪）	建物面積	93.98m²～115.93m²（28.42坪～35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区和合町３周辺地図新潟市中央区の暮らしデータ新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「上所」歩16分乗り換え案内ＪＲ信越本線「新潟」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年5月上旬予定	入居時期	2027年5月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社究工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：NK第26本020052号棟：NK第26本02006
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)究工務店 TEL：025-311-6705お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)究工務店(株)究工務店のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺南1-11-9 新潟県知事（2）第005573号
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)究工務店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市中央区の暮らしデータ

新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	4149件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新潟市中央区の暮らしデータをもっと見る

新潟市中央区周辺エリアの物件

限定２棟◆中央区沼垂東【第２】１・２号棟◆メンテナンス１０年保証・プレゼント対象

価格: 2,680万円・2,880万円
住所: 新潟県新潟市中央区沼垂東６

【新築買うなら越後ホームズ】中央区本馬越１丁目第１　リーブルガーデン｜最大３５年保障

価格: 3,680万円～3,880万円
住所: 新潟県新潟市中央区本馬越１

限定２棟◆中央区上所上【第１】１・２号棟◆メンテナンス１０年保証・プレゼント対象

価格: 3,580万円・3,880万円
住所: 新潟県新潟市中央区上所上１

【新築買うなら、越後ホームズ】中央区紫竹山７丁目グラファーレ｜最大３５年保証あり

価格: 4,480万円
住所: 新潟県新潟市中央区紫竹山７

ＪＲ越後線の物件

西区小針新築建売住宅　【FCL＆WICつき】　見学会開催中！

価格: 3,280万円
住所: 新潟県新潟市西区小針７

中央区上所上1丁目【新築第1】1.2号棟

価格: 3,580万円・3,880万円
住所: 新潟県新潟市中央区上所上１

11/1更新　【Tamahome】タマタウン西区小針　来春完成予定　予約開始です♪

価格: 3,680万円～3,780万円
住所: 新潟県新潟市西区小針１

セキュレア新和二丁目II　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 5,190万円
住所: 新潟県新潟市中央区新和２

新潟市中央区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

新潟県新潟市中央区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。