新築一戸建て細野（小林駅） 2398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県小林市細野256-3
交通	ＪＲ吉都線「小林」歩16分、ＪＲ吉都線「広原」車5.4km、宮崎交通「市役所下」歩7分
価格	2,398万円

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情報の見方

: ☆Ⅲ号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車４台可◎
【本日ご案内可能】「相談してよかった！」の声多数◎
接客満足度は宮崎県内でもトップクラス♪信頼の実績あり！

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約有限会社ワダハウジング様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いワダハウジングご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
有限会社ワダハウジング様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
ワダハウジングご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(Ⅲ号棟)、価格2398万円、4LDK、土地面積260.73m²、建物面積81.32m²
☆１号棟☆
物件見学可能です。詳細資料ございます。住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！まずは資料請求（無料）へＧＯ！
☆１号棟☆
内覧予約は公式LINEからも受け付けています。
アカウント（＠973zccrx）をお友達登録していただき、チャットにてお気軽にご相談ください♪

☆全体写真☆
頭金０円！提携銀行金利優遇あり！
ローンにご不安がある方ご相談お待ちしています。
ご希望の日時で現地にてご案内させていただきます♪
☆前面道路☆
幅員約４ｍ
南向きで明るい光が差し込みます♪
ご見学のご予約随時受付中です。
お問合せは0120-126-155または公式LINE(＠973zccrx)からお問い合わせ下さい♪
☆前面道路☆
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。
交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです♪

人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるSICを設置しました。
おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです。ご夫妻揃ってキッチンに立っても調理がしやすい十分な広さで家事をしながら会話も弾む素敵な空間です♪家具はＣＧ仕様
書斎や趣味部屋、お子様のプレイルームとして、ライフスタイルに合わせ、様々な用途で使えるお部屋です。広すぎないことで、程よく集中できる篭れる空間です♪

収納スペースには使わない荷物をしっかりと仕舞えるので住空間を有効に活用する事ができます。収納力抜群でお片付けにも困りません♪
２方向の窓で、こもりがちな空気の入れ替えもバッチリ♪書斎や趣味部屋、お子様のプレイルームとして、ライフスタイルに合わせ、様々な用途で使えるお部屋です♪
温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります♪(家具はＣＧ仕様)

クローゼットには、衣類等をたっぷり収納していただけます。季節問わずお部屋はいつでもスッキリ！お子様のお片付けも上手にできそう♪
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。
面積広々でお着替えも楽ちんな脱衣所スペース。
洗濯機の置き場所にも困りません！使い勝手が良く、朝の身仕度やお掃除も便利です♪

１日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。
機能的なデザインを採用、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました♪
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です♪
太陽光発電で作った余剰電力をかしこく活用！
3つの温浴モードからお好みの湯温を選択、
水を足さずにムラなく湯温を下げる事が可能です。
最適なエコを考えたエコナビも搭載！

セブンイレブン小林細野店まで760m 食品や飲料、日用品などを手軽に購入できる便利なコンビニエンスストア。ちょっとした買い物や急な買い足しにも利用しやすく、毎日の暮らしをサポートしてくれる身近なお店です。
小林市立小林小学校まで270m 子どもたちが基礎学力を身につけながら、のびのびと学校生活を送れる教育施設です。日々の学習や友達との関わりを通して、協調性や自主性を育むことができ、子どもの成長を見守るご家庭にとって心強い環境です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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細野（小林駅） 2398万円販売概要

物件名	細野（小林駅） 2398万円
価格	2,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	260.73m²78.87坪	建物面積	81.32m²24.59坪
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約有限会社ワダハウジング様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いワダハウジングご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮崎県小林市細野256-3 周辺地図小林市の暮らしデータ小林市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉都線「小林」歩16分乗り換え案内ＪＲ吉都線「広原」車5.4km 乗り換え案内宮崎交通「市役所下」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	'27年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	有限会社ワダハウジング
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：小曽根　友香、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第12602200号
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有

お問い合わせ先	(株)レスポンス宮崎支店 TEL：0120-126155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010525号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レスポンス宮崎支店(株)レスポンス宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東3-1-11 アゲインビル1階国土交通大臣（1）第010525号
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小林市の暮らしデータ

小林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19074世帯
人口総数	42075人
転入者数	1349人転入率（人口1000人当たり） 32.06人
転出者数	1626人転出率（人口1000人当たり） 38.65人
土地平均価格	住宅地 13514円／m² 商業地 19690円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小林市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小林市2882円
下水道普及率	25.9％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.75件
刑法犯認知件数	94件人口1000人当たり 2.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 8.39人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別23種〔生ごみ　プラスチック製容器包装　紙類　燃やすごみ　燃やさないごみ　リサイクル品(アルミ缶、スチール缶、その他の缶、ペットボトル、発泡スチロール、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・書籍類、蛍光灯・電球、廃食用油、生きびん、駄びん[透明、茶色、その他色]、板ガラス、乾電池類、金属類、小型家電)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【小林市ふれあい収集事業】ふれあい収集[戸別収集]高齢者・障がい者対象。市清掃工場への自己搬入が困難な高齢者・障がい者を対象に、家庭ごみの戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考【小林市ふれあい収集事業】ふれあい収集(戸別収集)高齢者・障がい者対象。市清掃工場への自己搬入が困難な高齢者・障がい者を対象に、家庭ごみの戸別収集を実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

小林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,269円/月	56,786円/月	67,316円/月	83,119円/月	109,469円/月	162,186円/月
5万円	40,183円/月	47,810円/月	58,449円/月	74,361円/月	100,818円/月	153,641円/月
10万円	31,098円/月	38,834円/月	49,582円/月	65,602円/月	92,167円/月	145,096円/月
15万円	ローン不可	29,859円/月	40,716円/月	56,843円/月	83,515円/月	136,551円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	74,864円/月	128,006円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	119,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	110,915円/月
支払い利息合計	1,720,190円～	1,472,320円～	1,222,650円～	977,040円～	733,930円～	488,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。