| 住所 | 大阪府大阪市住吉区墨江３ |
|---|---|
| 交通 | 南海本線「住ノ江」歩10分、南海高野線「沢ノ町」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「細井川」歩4分 |
| 価格 | 5,499万円・6,299万円 |
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区墨江３ |
|---|---|
| 交通 | 南海本線「住ノ江」歩10分、南海高野線「沢ノ町」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「細井川」歩4分 |
| 価格 | 5,499万円・6,299万円 |
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| 物件名 | 墨江３（住ノ江駅） 5499万円・6299万円 |
|---|---|
| 価格 | 5,499万円・6,299万円 |
| 間取り | 4LDK- |
| 土地面積 | 89.49m2・99.44m227.07坪・30.08坪 |
| 建物面積 | 100.39m2・102.47m230.36坪・30.99坪 |
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区墨江３ |
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道
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（事前に必ずお問い合わせください）
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■ファイナンシャル相談■
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お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
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沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
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弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
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弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
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最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！
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■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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| 物件名 | 墨江３（住ノ江駅） 5499万円・6299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,499万円・6,299万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,400万円台・6,200万円台（各1戸） |
| 間取り | 4LDK- | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 89.49m2・99.44m227.07坪・30.08坪 | 建物面積 | 100.39m2・102.47m230.36坪・30.99坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区墨江３ | ||
| 交通 | 南海本線「住ノ江」歩10分 南海高野線「沢ノ町」歩10分 阪堺電気軌道阪堺線「細井川」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '26年11月予定 | 入居時期 | '26年11月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.9ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】西【幅員】5.0m【接面】5.0m）セットバック無 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 ８０％ ／ 容積率 ２００％ | 特記事項 | 担当者：笹井 由佳、設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第KS126-0420-56368号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年12月31日 |
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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我孫子｜遠里小野｜苅田｜沢之町｜清水丘｜杉本｜墨江｜住吉｜千躰｜大領｜帝塚山中｜帝塚山西｜長居｜長居東｜庭井｜万代｜東粉浜｜南住吉｜山之内
大阪市都島区｜大阪市福島区｜大阪市此花区｜大阪市西区｜大阪市港区｜大阪市大正区｜大阪市天王寺区｜大阪市浪速区｜大阪市西淀川区｜大阪市東成区｜大阪市生野区｜大阪市城東区｜大阪市阿倍野区｜大阪市東住吉区｜大阪市西成区｜大阪市住之江区｜大阪市平野区｜大阪市北区｜大阪市中央区｜堺市堺区｜堺市中区｜堺市東区｜堺市西区｜堺市北区｜堺市美原区｜八尾市｜松原市｜柏原市｜東大阪市｜大阪狭山市
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