新築一戸建てPRIVATE MANSION 宮古島市久貝Ⅳ/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宮古島市平良字久貝724の一部
交通	共和バス「カーサフェリーチェ前」歩1分～2分
価格	販売価格未定

宮古島の海風を感じる、ルーフバルコニー付き全13邸の美しい街並み

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 美しく整えられた街並みに、個性あるRCレジデンスが連なる全13邸。※イメージCG

販売スケジュール	11月15日より販売開始 ※販売開始予定時期：2026年11月 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じません。また、申込みの順位を確保する措置も講じません。 ※販売価格等の詳細は本広告にてお知らせいたします。 ※本広告は2026年11月に当社ホームページ（https://www.rcworks.co.jp/）にて行います。

販売スケジュール

11月15日より販売開始
※販売開始予定時期：2026年11月
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じません。また、申込みの順位を確保する措置も講じません。
※販売価格等の詳細は本広告にてお知らせいたします。
※本広告は2026年11月に当社ホームページ（https://www.rcworks.co.jp/）にて行います。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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D棟：やわらかな光に包まれる、上質なLDK。間接照明とダウンライトがつくる穏やかな光の中に、木の温もりと落ち着いた色調を重ねたインテリア。リビング・ダイニング・キッチンをひと続きにすることで、開放感と心
島の光と風を愉しむ、プライベートテラス。 D棟：朝のコーヒーや、夕暮れのひととき。室内と自然につながるバルコニーが、日常の中にリゾートの時間をつくります。※イメージCG
(A棟)、価格未定、3LDK、土地面積133.51m²、建物面積113.39m²

＜全13区画＞
A棟：コンクリートの重厚感と、洗練された直線美。 RC打放しの素材感を活かしながら、ダークカラーのフレームと縦格子をアクセントにしたモダンなファサード。 ※イメージCG
B棟：空へと伸びる、開放感のあるRCレジデンス。コンクリートの素材感に、明るい外壁と石調のアクセントを組み合わせた端正なファサード。バルコニーや屋上空間が外観に立体感を生み、宮古島の青空に映える、軽や

C棟：素材のコントラストが際立つ、上質な佇まい。無機質なコンクリートに、深みのあるダークカラーと石の質感を重ねることで、落ち着きと存在感を演出。時を重ねても飽きのこない、端正でモダンな外観となってお
D棟：削ぎ落とした美しさが際立つ、モダンRCレジデンス。コンクリートの素材感と縦のラインを活かした、シンプルで力強い外観。時間帯によって変化する光と影が建物に豊かな表情を与え、宮古島の風景に静かに溶け
F棟：コンクリート打放しをベースに、ダークカラーの大きな壁面と石調タイルを組み合わせ、重厚で存在感のある外観に。異なる素材とボリュームがつくる陰影が、宮古島の強い光の中で建物の表情をより豊かに引き立て

D棟
D棟
宮古空港まで6100m

一邸一邸に表情を持たせながら、街区全体として統一感のある景観をつくり上げます。宮古島での時間そのものを、少し特別に感じられる住環境を目指しました。※イメージCG
宮古サンセットビーチまで2300m
パイナガマビーチまで1200m

タウンプラザかねひでみゃーく久松市場店まで200m
伊良部大橋まで1600m
ビーチも、買い物も、西里通りの賑わいも、すぐそばに。
島のすべてを身近に感じる、久貝という立地。

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PRIVATE MANSION 宮古島市久貝Ⅳ/予告広告販売概要

物件名	PRIVATE MANSION 宮古島市久貝Ⅳ/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.44m²～169.21m²（40.06坪～51.18坪）（登記）	建物面積	105.05m²～129.79m²（31.77坪～39.26坪）
販売スケジュール	11月15日より販売開始 ※販売開始予定時期：2026年11月 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じません。また、申込みの順位を確保する措置も講じません。 ※販売価格等の詳細は本広告にてお知らせいたします。 ※本広告は2026年11月に当社ホームページ（https://www.rcworks.co.jp/）にて行います。
住所	沖縄県宮古島市平良字久貝724の一部周辺地図宮古島市の暮らしデータ宮古島市周辺の家賃相場
交通	共和バス「カーサフェリーチェ前」歩1分～2分
販売戸数	13戸	総戸数	13戸
完成時期	2027年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・18ｍ、アスファルト舗装、分譲地内の中央道路は位置指定道路となり持分有り
構造・工法	RC2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第沖確R08140028号・第沖確R08140034号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)RCワークス TEL：098-860-1333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)RCワークス(株)RCワークスのその他の物件情報を見る沖縄県那覇市旭町114-4 沖縄県知事（1）第005594号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮古島市の暮らしデータ

宮古島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24174世帯
人口総数	55656人
転入者数	3893人転入率（人口1000人当たり） 69.95人
転出者数	3531人転出率（人口1000人当たり） 63.44人
土地平均価格	住宅地 22482円／m² 商業地 150333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮古島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮古島市3623円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮古島市1463円
下水道普及率	15.8％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	413件人口1000人当たり 7.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.25人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6982円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃ごみ　生ごみ(一部地域)　資源ごみ(カン、金物、ビン、危険ごみ、乾電池、ライター、電子タバコ、ペットボトル、廃食油、紙類[本・雑誌、新聞紙・チラシ、段ボール、牛乳パック、容器包装・紙箱])　有害ごみ(割れ蛍光灯、電球・蛍光灯・水銀体温計)　剪定枝葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。週1回。粗大ごみ処理券大200円または、小100円を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

宮古島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,998万円～4,498万円
住所: 沖縄県宮古島市平良字西仲宗根

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。