新築一戸建て【タマタウン苅田与原Ⅲ】早期ご成約キャンペーン　実施中！！与原小まで徒歩15分！区画整理地内の美しい街並み！/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県京都郡苅田町大字与原
交通	ＪＲ日豊本線「小波瀬西工大前」車2km、西鉄バス「与原」歩10分
価格	販売価格未定

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【1号地】
落ち着きのあるグレーの外壁に、シックな黒のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。箱型のキューブフォルムと整然と並ぶ四角い窓が、モダンで洗練された佇まいを美しく演出します。

販売スケジュール	10月より販売開始

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 大型タウン内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地】
縦のラインを強調した窓配置と優しいグレージュの外壁が印象的な住まい。玄関まわりのダークトーンが全体を引き締め、上品さと現代的な洗練美を兼ね備えた意匠性の高いファサードに仕上げました。
【3号地】
明るいアイボリー調の外壁にスタイリッシュな縦ラインが際立つ外観デザイン。直線的なフォルムとシックな玄関フレームの対比が、シンプルながらも個性的で洗練された住まいの表情を創出します。
【4号地】
温かみのあるベージュと深みのあるダークトーンの対比が美しいツートンデザイン。凹凸のある立体的なフォルムが重厚感を醸し出し、見る角度によって多彩な表情を見せる上質な住まいです。

【5号地】
深みのあるダークトーンで纏めた、シックで重厚感漂う佇まい。ポーチ部分にあしらった縦格子アクセントが程よい目隠しとデザイン性を両立し、落ち着きと気品を兼ね備えた外観を演出します。
【6号地】
3本の縦スリットラインと洗練された窓配置が目を惹くデザイナーズテイストの外観。スタイリッシュなグレーのアクセント壁が玄関アプローチを惹き立て、街並みに映える美しいフォルムを描きます。
苅田町立与原小学校まで1160m 苅田町与原3丁目にある小学校。文部科学省の「リーディングDXスクール事業」の指定校「リーディングDXスクール」です。遅刻や欠席などの保護者と学校のやりとりがオンライン上で可能です。

苅田町立新津中学校まで1370m 苅田町新津1丁目にある中学校。教育目標は「『将来を生き抜く力』を培い、よりよい社会の実現に参画できる生徒の育成」。遅刻や欠席などの保護者と学校のやりとりがオンライン上で可能です。
つぼみ保育園まで720m 0歳児（4か月）～2歳児（就園前まで）の園児が在籍する、学校法人運営の企業主導型保育園。保育時間は月曜日から土曜日の7:00～19:00。完全給食で、離乳食、アレルギー除去にも対応しています。
ディスカウントドラッグコスモス与原店まで760m 国道10号線沿いにある、ドラッグストアのチェーン店。営業時間は10:00～21:00。医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、タバコと、豊富な種類の商品を取り扱っています。駐車場有。

ラ・ムー苅田店まで1850m 西日本を中心に展開する24時間営業の大型スーパー。肉や野菜などの生鮮食品はもちろん、お弁当、惣菜、パン、日用品など、さまざまな商品を低価格で購入できると人気の店。駐車場有。
大熊公園まで1070m 小高い丘の上にある都市公園。公園からは苅田港が一望でき幼児用の遊具や芝生広場があります。遊具の他に多目的グラウンドとウォーキングコースもあり、休日は多くの人が訪れて賑わっています。駐車場有（60台）。
青木内科クリニックまで1320m 診療科目は内科、診療時間は午前診9:00～12:00、午後診療14:00～18:00（木曜日と土曜日は午前診のみ、日曜日休診）。医師も看護師も対応が丁寧だと評判のクリニックです。

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
※画像はイメージです

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！

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【タマタウン苅田与原Ⅲ】早期ご成約キャンペーン　実施中！！与原小まで徒歩15分！区画整理地内の美しい街並み！/予告広告販売概要

物件名	【タマタウン苅田与原Ⅲ】早期ご成約キャンペーン　実施中！！与原小まで徒歩15分！区画整理地内の美しい街並み！/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	176.57m²～189.73m²（53.41坪～57.39坪）	建物面積	106.81m²～110.54m²（32.30坪～33.43坪）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	福岡県京都郡苅田町大字与原周辺地図京都郡苅田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「小波瀬西工大前」車2km 乗り換え案内西鉄バス「与原」歩10分
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、南東側公道／6.0ｍ、アスファルト舗装、北西側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC117991号、第R08SHC117992号、第R08SHC117993号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0313お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
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