新築一戸建て水沢真城字町屋敷（水沢駅） 3395万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岩手県奥州市水沢真城字町屋敷
交通	ＪＲ東北本線「水沢」歩25分、東北新幹線「水沢江刺」歩52分、ＪＲ東北本線「陸中折居」歩61分
価格	3,395万円

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情報の見方

: 《ＬＤＫ１７．７帖》
明るく開放的な空間が広がるＬＤＫ♪室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます♪

物件名	水沢真城字町屋敷（水沢駅） 3395万円
価格	3,395万円
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪
土地面積	198.99m²60.19坪
建物面積	109.51m²33.12坪
住所	岩手県奥州市水沢真城字町屋敷

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3395万円、4LDK、土地面積198.99m²、建物面積109.51m²
【１号棟：土地面積６０坪】カースペース２台可能◎
◇１号棟◇
《４ＬＤＫ+駐車２台◎》
シックで落ち着いた印象の外観です！
当日のご案内も大歓迎♪お気軽にお問い合わせください♪

外からの自然の採光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます。家族、友人と楽しい時間が過ごせるリビングです。
お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。奥までスッキリと収納できるスライド式収納です。
《カップボード》
オシャレな風合いのカップボードには、食器やスプーンなどたっぷり収納ができますね!

洗面所にはお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります。
疲れた日にはお湯をためてリラックスタイムを楽しみたいですね。
毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保♪
冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております♪
節水省エネ仕様のウォシュレット付シャワートイレです。進化したふちでお手入れも簡単。

≪１階洋室５．１帖≫
小さなお子様がいるご家庭には嬉しい１階の洋室！おもちゃを広げて寝転んで遊んだり、お昼寝や就寝のスペース、客間としても使えますね！
《２階洋室７．５帖》
広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にぴったりですね。収納もばっちり完備してますのでお荷物が多いご家族様も安心してお暮しいただけます。
《２階洋室６帖》
収納スペースが充実！お部屋もスッキリと片付き広々と使えますね！

《２階洋室４．５帖》
腰高窓になっており、ベッドやお子様の机など、家具の配置がしやすいお部屋です。
《ＷＩＣ》
季節ごとの入れ替え不要！頼もしいＷＩＣ付き！
広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！

《シューズインクローク》
靴の他にも、外遊びの道具、スポーツ用具などの収納ができます！
広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！
ニコエにお気軽にご相談ください！
《駐車２台◎》
開放的で広い敷地にゆとりある新邸が建ちます！

《前面道路約６ｍ》
車通りも少なく、女性の方も安心して駐車できる前面道路になっております！
≪冷暖房エアコン≫寒い冬も暑い夏も快適に過ごせるエアコン完備のリビング！

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水沢真城字町屋敷（水沢駅） 3395万円販売概要

物件名	水沢真城字町屋敷（水沢駅） 3395万円
価格	3,395万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪	諸費用	-
土地面積	198.99m²60.19坪	建物面積	109.51m²33.12坪
販売スケジュール	-
住所	岩手県奥州市水沢真城字町屋敷周辺地図奥州市の暮らしデータ奥州市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「水沢」歩25分乗り換え案内東北新幹線「水沢江刺」歩52分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸中折居」歩61分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造軸組2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：深見　祝幸、設備：オール電化、公営水道、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成及び特定盛り土等規制法、都市再生特別措置法、法22条区域、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、日影規制有

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岩手県知事（2）第002670号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（2）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奥州市の暮らしデータ

奥州市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42241世帯
人口総数	107798人
転入者数	2378人転入率（人口1000人当たり） 22.06人
転出者数	2827人転出率（人口1000人当たり） 26.22人
土地平均価格	住宅地 18067円／m² 商業地 26660円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料負担軽減事業(国の基準を下まわる保育料の設定)。(2)保育園・こども園第2子以降保育料無償化事業(0、1、2歳)。(3)妊産婦及び子ども医療費助成事業(医療費の一部負担金を所得制限なしで給付)。(4)妊産婦タクシー助成券交付事業。(5)産後ケア事業(宿泊・日帰り・訪問)。(6)妊産婦応援給付金(健診等の交通費相当額)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奥州市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	水沢ガス株式会社5362円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奥州市4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奥州市3300円
下水道普及率	54.9％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	256件人口1000人当たり 2.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.19人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類(新聞紙、雑誌類、ダンボール、紙パック、その他紙)　ビン類(無色のビン、茶色のビン、その他の色のビン)　缶類(アルミカン、スチールカン)　プラスチック類(ペットボトル、白色トレイ、その他プラスチック)〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　小型家電　※衣川区のみ鉄くず収集あり
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考広域処理施設への持込対応のみ。有料。100kgまで500円。100kg以上従量制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 33.3％

奥州市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【移住者住宅取得支援補助金】40歳未満又は子育て世帯の移住者が、家屋を新築又は購入(中古含む)した場合に条件により最大100万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【移住者住宅取得支援補助金】40歳未満又は子育て世帯の移住者が、家屋を新築又は購入(中古含む)した場合に条件により最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,990万円
住所: 岩手県奥州市水沢東上野町

新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　奥州市水沢真城第９・２号棟

価格: 1,890万円
住所: 岩手県奥州市水沢真城字垣ノ内

ＪＲ東北本線の物件

飯田グループホールディングス　大河原町南桜町第2　Cradlegarden

価格: 2,550万円～2,690万円
住所: 宮城県柴田郡大河原町字南桜町

LiveleGarden.S　『柴田町槻木白幡２丁目１期』

価格: 2,380万円・2,480万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡２

CRADLE GARDEN　『東大野田第１』

価格: 3,590万円
住所: 宮城県仙台市太白区東大野田

【ご成約特典CP実施中！赤木小・第五中】Cradle garden　郡山市桜木第2　全3棟

価格: 2,480万円～2,680万円
住所: 福島県郡山市桜木１

奥州市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,149円/月	86,615円/月	102,676円/月	126,781円/月	166,973円/月	247,381円/月
5万円	66,064円/月	77,639円/月	93,810円/月	118,023円/月	158,321円/月	238,836円/月
10万円	56,978円/月	68,663円/月	84,943円/月	109,264円/月	149,670円/月	230,291円/月
15万円	47,893円/月	59,688円/月	76,076円/月	100,505円/月	141,019円/月	221,746円/月
20万円	38,808円/月	50,712円/月	67,209円/月	91,747円/月	132,367円/月	213,201円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,343円/月	82,988円/月	123,716円/月	204,656円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,229円/月	115,064円/月	196,110円/月
支払い利息合計	2,627,490円～	2,243,760円～	1,866,000円～	1,489,920円～	1,114,470円～	741,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。