新築一戸建てブルーミングガーデン豊能町新光風台4丁目2期1棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊能郡豊能町新光風台４
交通	能勢電鉄妙見線「光風台」歩15分
価格	3,790万円

【土間収納・3ヶ所にWICを採用】

長期優良住宅！制震ダンパーで安心！

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情報の見方

: 【リビングダイニング】

物件名	ブルーミングガーデン豊能町新光風台4丁目2期1棟-長期優良住宅-
価格	3,790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	182.36m²（55.16坪）（登記）
建物面積	107.64m²（32.56坪）
住所	大阪府豊能郡豊能町新光風台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【キッチン】リビング全体を見渡せる対面キッチン。ポップアップ天井を採用したオシャレな空間です。
【外観写真】 3台駐車可能で、来客用の駐車スペースや自転車置き場としても活用できます。
(1号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積182.36m²、建物面積107.64m²

豊能町新光風台4丁目2期1棟区画図
【玄関】全身ミラーと豊富な収納を備えた、すっきり片付く玄関です。
【リビングダイニング・和室】

【キッチン】
【和室(4.5帖)】
【ウィークインクローゼット】

【洗面所】清潔感を保ちやすいフルフラットのカウンターが特徴的なオープンサニタリーです。
【浴室】窓からの自然光が心地よい、くつろぎのバスルームです。
【1階トイレ】トイレットペーパーやお掃除用品のストックも収納でき、生活感を抑えた空間を保てます。

【洋室(5.25帖)】
【洋室(7帖)】
【洋室(7帖)】

【洋室(5.25帖)】
【玄関】
【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

＼＼現地見学会開催中／／

ブルーミングガーデンの魅力を、実際に現地で体感しませんか？

【平日・休日ともにご案内可能◎】
お仕事の前後や家事・育児の合間など、ご都合に合わせて柔軟にご案内します！
「ちょっと見てみたい」という軽い気持ちでも大歓迎です！

【送迎サービスもございます】
現地集合はもちろん、最寄りの駅やお近くのご自宅までの送迎もOK！
「車がない」「道に不安がある」という方も、お気軽にご利用ください。

【ご希望に合わせて選べる3つの見学スタイル】
①さくっと見学コース（約30～45分）
　「とりあえず物件を見たい！」という方に！
　現地で建物や周辺環境のご説明を簡潔に行い、ご希望あれば資金計画の概要もお伝えします。
②じっくり相談コース（約90～120分）
　まずは西宮営業所で希望条件をお伺いし、その上で希望に沿う物件を見学するスタイルです。
　「本格的に検討したい」「いろいろ聞きたい」方に◎
③カスタム相談コース
　「住宅ローンについて詳しく聞きたい」「周辺の複数物件を比較したい」など、ご要望に合わせて柔軟に対応可能です。

おうち選びは、実際に現地で雰囲気や心地良さを感じることがとっても大事です。
「実際に行ってみたら、イメージが変わった！」というお声も多数。
見て、触れて、感じてみて、住まい探しのヒントをつかんでください！

ご家族でのご来場はもちろん、お一人でのご見学も大歓迎です。
気になることや不安なこと、その場でなんでもご相談ください◎

お問合せ・ご予約は「見学予約(無料)」ボタンまたはお電話から！

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

　株式会社東栄住宅　西宮営業所
　TEL：0798-38-1246
　（定休日：火水、年末年始等）

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ブルーミングガーデン豊能町新光風台4丁目2期1棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン豊能町新光風台4丁目2期1棟-長期優良住宅-
価格	3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.36m²（55.16坪）（登記）	建物面積	107.64m²（32.56坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊能郡豊能町新光風台４周辺地図豊能郡豊能町周辺の家賃相場
交通	能勢電鉄妙見線「光風台」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月下旬	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	西8.0m公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC109081号、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法

お問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅西宮営業所(株)東栄住宅西宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市中前田町7-32 アルカサル愛希1階国土交通大臣（10）第003564号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。