新築一戸建てクレイドルガーデン東広島市八本松飯田第11 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市八本松飯田５-17-
交通	ＪＲ山陽本線「八本松」歩28分、バス「川上小学校」歩8分、ＪＲ山陽本線「寺家」歩41分
価格	2,880万円～3,180万円

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情報の見方

: 【2号棟キッチン】料理中も家族との会話が弾む対面式システムキッチン。手入れのしやすいワークトップや豊富な収納力を備え、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。

物件名	クレイドルガーデン東広島市八本松飯田第11
価格	2,880万円～3,180万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	213.1m²～279.62m²（64.46坪～84.58坪）
建物面積	105.3m²～110.16m²（31.85坪～33.32坪）
住所	広島県東広島市八本松飯田５-17-

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号棟 LDK】家族が自然と集まる明るく広々としたLDK。大きな窓から豊かな自然光が注ぎ込み、心地よい開放感を演出します。家具配置もしやすく、思い通りのインテリアを楽しめます。
【2号棟バスルーム】一日の疲れを優しく癒やす清潔感あふれるバスルーム。ゆったり足が伸ばせる浴槽やお手入れしやすい床材を採用し、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
【2号棟洗面室】清潔感と機能性を備えた洗面化粧台。三面鏡裏の収納やリネン類をすっきり整理できるスペースを確保し、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。

【2号棟】敷地81坪超！玄関シューズインクローク＆大型パントリー設置で、お家の中がいつでもすっきり。
【3号棟】敷地84坪超のゆったり空間。客間や子どもの遊び場として重宝する4帖の洋風和室を備えた住まい。
【2号棟：LDK】広々16帖の明るいLDK。家族が集まりやすく、思い思いのインテリアで快適に過ごせます。

【2号棟：パントリー】買い置きの食品や大型調理器具もたっぷり入るパントリー。キッチン周りを常にきれいに保てます。
【4号棟】2階全居室6帖以上＆安心のオール電化住宅！日当たり良好な南東側道路に面した全4棟の分譲地。
【2号棟：タタミコーナー】LDKに隣接した3帖のタタミコーナー。お子様の遊び場やちょっとした休憩スペースに最適です。

【2号棟：2階ホール】明るい光が差し込む2階ホール。ゆとりある設計で室内干しスペースやお子様の遊び場としても活用できそうです◎
【2号棟：5.75帖洋室】全居室クローゼット付きで収納豊富な洋室。2面採光で風通り・日当たりも良く、子ども部屋や趣味のお部屋、テレワークスペースとしても使いやすいお部屋です。
【2号棟バルコニー】日当たり・通風ともに良好な爽やかバルコニー。洗濯物や布団も広々と干すことができ、青空を感じながら気持ちよくリフレッシュできる空間です。

【2号棟洋室】2面採光で風通りが良く、心地よい陽光が差し込む洋室。主寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。
【2号棟：洋室】バルコニーへ出入りできる明るい洋室。開放感があり、心地よい風を取り込めます。
【2号棟：WIC】衣類から季節物のアイテムまでたっぷり収納できる1.5帖のウォークインクローゼット。

【2号棟：リビング収納】リビング内に便利な収納スペースを確保。日用品のストックや掃除用具などをすっきりしまえるため、家族が集まるリビングを常に綺麗に保てます。
【2号棟トイレ】手洗いしやすい温水洗浄便座付きの清潔なトイレ空間。節水型デザインを採用し、快適性と省エネ性を両立。トイレットペーパーなどをすっきりしまえる収納付きです。
【2号棟玄関】家族やゲストを爽やかにお出迎えする玄関スペース。大型のシューズボックスを備えており、家族全員の靴やすっきり整理したい小物を綺麗に収納できます。

【庭・カースペース】敷地内にゆとりがあり、駐車スペースや日当たりの良い庭スペースとしても活躍。家族でのBBQやガーデニングなど、様々な趣味をお楽しみいただけます。
訪問者の顔を室内から確認できるTVモニター付きインターホン。お子様のお留守番や夜間の対応時にも安心感が高く、安全な暮らしをサポートします。

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クレイドルガーデン東広島市八本松飯田第11 販売概要

物件名	クレイドルガーデン東広島市八本松飯田第11
価格	2,880万円～3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	213.1m²～279.62m²（64.46坪～84.58坪）	建物面積	105.3m²～110.16m²（31.85坪～33.32坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市八本松飯田５-17- 周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「八本松」歩28分乗り換え案内バス「川上小学校」歩8分ＪＲ山陽本線「寺家」歩41分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：家本、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R08SHC109454他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、水路占用権引き継ぎ（代表者のみ）　協定道路覚書有　通行堀削あり（持ち分1/8）　土地面積に協定通路部分含む

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。