新築一戸建て広谷町（高木駅） 2480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県府中市広谷町
交通	ＪＲ福塩線「高木」歩7分、ＪＲ福塩線「鵜飼」歩18分、ＪＲ福塩線「新市」歩21分
価格	2,480万円

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情報の見方

: 1号棟　完成イメージになります◎
●耐震×制震の家●

物件名	広谷町（高木駅） 2480万円
価格	2,480万円
間取り	4LDK
土地面積	203.95m²61.69坪
建物面積	105.29m²31.85坪
住所	広島県府中市広谷町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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1号棟　完成イメージになります◎
●限定1邸×先着順●
(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積203.95m²、建物面積105.29m²
全体区画図になります◎
●限定1邸×先着順●

現地案内図になります◎
●高木駅まで徒歩7分●
現地前面道路になります◎
●前面道路は広々6ｍ●
現地前面道路になります◎
●前面道路は広々6ｍ●

府中市立旭小学校まで584m
カースペース3台分ございますので、ご家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます◎
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます◎
豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使いいただけます♪

自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません◎
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備◎
濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります♪
人を感知するとパッと明るく点灯します◎
自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です♪

不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます◎
また、ペットやお子さま、高齢者の見守りにもなります♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

---【見学予約】は24時間いつでも受け付けております◎---

■まずはお気軽にお問い合わせください◎
掲載前の“未公開物件”や販売準備中の物件も多数ご紹介可能です！
人気エリアでは、公開前に成約となるケースも珍しくありません。
理想の住まいに出会うチャンスを広げるためにも、まずは一度ご相談ください♪

■こんなお悩み、ありませんか？
・担当者との相性が合わず、相談しづらい
・不安を抱えたまま契約に進むのがこわい
・購入コストを少しでも抑えたい
・新築・注文・中古…自分たちに本当に合う選択肢を知りたい
MIRISEは、“お客様にとって最適な選択”を一緒に見つけるパートナーです。
どんな小さなことでも、安心してご相談ください♪

■住宅ローン無料相談会を開催中◎
「自己資金ゼロで購入したい」
「車のローンやカードローンがある」
「月々の支払いを抑えたい」
「家具・家電もまとめてローンにしたい」
「転職したばかりで不安」
「以前に審査が通らなかった」
「支払い遅延の履歴がある」
こうしたご相談は、実はとても多いです。
MIRISEでは、お客様の状況に合わせた最適な金融機関のご提案を行い、
“通る可能性を高める”ためのサポートを丁寧に行っています♪

■MIRISEのワンストップサポート◎
→住宅ローン申請
→ご契約
→火災保険
→オプション工事
→お引越し
→ご入居後のアフターフォロー
すべてをワンストップでサポートいたします！
「売って終わり」ではなく、“住んでからの安心”まで寄り添うのがMIRISEのスタイルです◎

■スタッフ一同、心よりお待ちしております。
皆さまの新しい未来が、ここから始まりますように。
MIRISEが心からの満足をお届けします。

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広谷町（高木駅） 2480万円販売概要

物件名	広谷町（高木駅） 2480万円
価格	2,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	203.95m²61.69坪	建物面積	105.29m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	広島県府中市広谷町周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「高木」歩7分乗り換え案内ＪＲ福塩線「鵜飼」歩18分乗り換え案内ＪＲ福塩線「新市」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：猪原　公志、設備：公営水道、浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC115227号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)MIRISE TEL：084-944-5951お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011710号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MIRISE(株)MIRISEのその他の物件情報を見る広島県福山市東深津町1-11-19 サンビラ青木102 広島県知事（1）第011710号
情報公開日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14988世帯
人口総数	35105人
転入者数	1200人転入率（人口1000人当たり） 34.18人
転出者数	1427人転出率（人口1000人当たり） 40.65人
土地平均価格	住宅地 19517円／m² 商業地 40700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所及び認定こども園の0歳児から2歳児の保育料の無償化。(2)保育所及び認定こども園・幼稚園の3歳児から5歳児の給食費(副食費)の無償化。(3)こども医療費助成制度の対象を通院・入院とも18歳まで拡大するとともに、所得制限を撤廃。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(府中事務所)4611円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市3316円
下水道普及率	35.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.39件
刑法犯認知件数	101件人口1000人当たり 2.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 9.58人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6718円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、ビン類、新聞・雑誌・段ボール、古着類、金属類・小型家電、乾電池)　埋立ごみ　容器包装プラ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。10kgにつき160円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。