新築一戸建てプライベートマンション南風原町兼城新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県島尻郡南風原町字兼城
交通	沖縄都市モノレール「首里」歩36分
価格	5,680万円～5,780万円

＼来年２月完成予定／屋上テラス付×駐車2台！長く住み継げる安心のRC造の家

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情報の見方

: （C号棟）完成予想図

物件名	プライベートマンション南風原町兼城
価格	5,680万円～5,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	110.59m²～119.87m²（33.45坪～36.26坪）（登記）
建物面積	107.22m²～117.03m²（32.43坪～35.40坪）
住所	沖縄県島尻郡南風原町字兼城

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / シューズインクローク / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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全体完成予想図
(A棟)、価格5780万円、4LDK+S、土地面積119.87m²、建物面積107.66m²
(B棟)、価格5680万円、4LDK+S、土地面積111.98m²、建物面積107.65m²

(C棟)、価格5730万円、4LDK+S、土地面積110.59m²、建物面積117.02m²
区画図
システムキッチン（タカラスタンダードオフェリア）：扉にキズや汚れが付きにくい「高圧メラミン面材」を採用。足元までたっぷり収納できるキャビネットとソフトクローズ機能も完備。※イメージ画像

食洗機(標準装備)：家事の負担を減らすのはもちろんの事、手洗いよりもキレイな仕上がり。洗浄と乾燥、Ｗ除菌で食器もいつも清潔。
ユニットバス（Panasonic：オフローラ 1616サイズ）：毎日のお掃除はサッとふくだけ。アクセントパネルのある広々とした空間はオシャレで快適なバスタイムとなります。※イメージ画像
壁式ＲＣ構造（モノコック構造）：基礎と躯体が同じ構造で完全に一体化した状態に造られる、モノコック構造という箱型が、外圧を強靭な面で受けて分散させる為、構造体としてもっとも強い状態といえます。

建物の耐久性を担う大切な部分。一般木造住宅と比較して約4倍の鉄筋量を使用。どっしりとした安全な躯体を作っています。見えない部分ですが第三者機関による配筋検査で安心です。
ハイブリッドＲＣ工法「ＲＣ工法」：特殊断熱ボードとＦＲＰ型枠パネルを使用したハイブリッドＲＣ工法。高気密・高断熱を実現するだけでなく工程の無駄を省く事が可能な為、コストの削減にも繋がります。
構造体であるコンクリートは、とても比重の大きな物質なので、他の構造と比較して基本的な遮音性能がとても高くなります。外の騒音が気にならないという面と、一方で家の中でお子様が、のびのびと暮らせます。

屋上イメージ
（B号棟）完成予想図
（A号棟）完成予想図

（A号棟）完成予想図
（C号棟）完成予想図
法上の耐用年数でも木造に比べ2倍以上。次世代に引き継いでも、そのまま住み続けられる耐久性があれば、暮らしはもっとゆとりが生まれるかと考えます。

玄関ドアコントロールユニット：玄関ホールやリビングなどから施解錠操作が可能。お知り合いの来客対応に大変便利な機能です。
室内側壁面に隙間なく施された断熱ボード。この仕様が高気密・高断熱を実現します。

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プライベートマンション南風原町兼城販売概要

物件名	プライベートマンション南風原町兼城
価格	5,680万円～5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台・5,700万円台（各3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.59m²～119.87m²（33.45坪～36.26坪）（登記）	建物面積	107.22m²～117.03m²（32.43坪～35.40坪）
販売スケジュール	-
住所	沖縄県島尻郡南風原町字兼城周辺地図島尻郡南風原町周辺の家賃相場
交通	沖縄都市モノレール「首里」歩36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	壁式RC造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50%・100%	特記事項	設備：沖縄電力・公営上下水道・プロパンガス、建築確認番号：第沖確Ｒ０８１３０１６７号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)RCワークス TEL：098-860-1333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)RCワークス(株)RCワークスのその他の物件情報を見る沖縄県那覇市旭町114-4 沖縄県知事（1）第005594号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。