新築一戸建て玉出東１（岸里玉出駅） 4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市西成区玉出東１
交通	南海本線「岸里玉出」歩3分、地下鉄四つ橋線「岸里」歩8分、阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」歩6分
価格	4,680万円

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情報の見方

: 全２区画

物件名	玉出東１（岸里玉出駅） 4680万円
価格	4,680万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	49.07m²・49.16m²
建物面積	87.88m²・88.29m²
住所	大阪府大阪市西成区玉出東１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(１号棟)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積49.07m²、建物面積87.88m²
(２号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積49.16m²、建物面積88.29m²
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様、対策をとります。万が一不同沈下による損害の場合でも保証対応可能です。

構造材の接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高めています。
標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性、防湿性を向上することができます。
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。

1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
Maxvalu南海岸里店まで130m 「毎日の生活をお得に、便利に」「おいしいでつながる。」スーパーマーケット。日常の生活に必要な食料品・家庭用品を中心とした品揃えで、暮らしを支えてくれます。

サンディ岸ノ里店まで252m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパーです。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です。家庭の味方ですね。
ファミリーマート岸里東二丁目店まで330m あなたと、コンビに、ファミリーマート。ライフスタイルに合わせた店づくりを行い、「日々の生活に楽しさを提供する」ことを実現しています。
ドラッグセイムス岸里玉出店まで245m 富士薬品グループが運営し、自社製造の高品質な医薬品や多彩なＰＢ商品、丁寧なカウンセリング販売が特徴のドラッグストアです。

大阪市立玉出中学校まで930m 生徒の成長を促すための目標：勤勉・自律・協調「玉出中学校生徒10カ条」の達成に意欲的に取り組む生徒を育成
大阪市立玉出小学校まで790m 明治６年創立の歴史ある学校で、ともに学び自他を大切にする子どもの育成を掲げ、玉出駅から徒歩２分の立地が特徴です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【現地見学会開催】
■（事前に必ずお問い合わせください）
＃時間／9:30～19:30
＃現地見学会を随時受け付けております。
（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル
0800-815-4165、メールから見学予約・資料請求の方は、
オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック♪
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談くださ
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは 0800-815-4165（通話無料）までお願いいたします。

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玉出東１（岸里玉出駅） 4680万円販売概要

物件名	玉出東１（岸里玉出駅） 4680万円
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	49.07m²・49.16m²	建物面積	87.88m²・88.29m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市西成区玉出東１周辺地図大阪市西成区の暮らしデータ大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	南海本線「岸里玉出」歩3分乗り換え案内地下鉄四つ橋線「岸里」歩8分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～3.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック有
構造・工法		施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：小西　真矢奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-59404号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	プラウデストレジデンス堂島(株) 本店 TEL：06-4797-0021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第061406号資料請求をする
会社情報	<仲介> プラウデストレジデンス堂島(株) 本店プラウデストレジデンス堂島(株) 本店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区曾根崎新地2-1-23 JPR堂島ビル大阪府知事（2）第061406号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市西成区の暮らしデータ

大阪市西成区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西成区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	578件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西成区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。