新築一戸建て安芸郡府中町柳ヶ丘　新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘
交通	つばきバス「柳ヶ丘東」歩1分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩25分
価格	4,690万円

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情報の見方

: 1号棟　ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のある広さを確保。家具配置がしやすくインテリア選びも楽しみになります。

物件名	安芸郡府中町柳ヶ丘　新築戸建て
価格	4,690万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	124.8m²・133.12m²（37.75坪・40.26坪）
建物面積	107.64m²・109.71m²（32.56坪・33.18坪）
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟　ゆったり寛げるバスルーム。天候を気にせず洗濯物を干せる浴室換気乾燥機付きで、カビ防止や冬場の暖房にも役立ちます。
1号棟　落ち着きのある落ち着いた質感の外壁が印象的な玄関アプローチ。奥行きのあるポーチ設計で雨の日の出入りもスムーズです。スマートキー対応で防犯面やプライバシーにも配慮された安心の住まい。
1号棟　食材や大型調理器具の保管に便利な可動棚付きパントリーを完備。すっきり綺麗なキッチン空間をキープできます。

1号棟　南東5.6m道路に面した明るいロケーション！車2台駐車可能で出し入れもスムーズです。耐震等級3・長期優良住宅認定の安心仕様です。
2号棟　前面公道約5.6mで駐車もラクラク！スタイリッシュな外観デザインと機能性を兼ね備えた新築一戸建てです。
1号棟　家族との会話が弾む開放的な対面カウンターキッチン。食洗機標準装備で毎日の家事負担を大幅に軽減します。

1号棟　おしゃれで機能的なオープンサニタリー。朝の身支度や帰宅後の手洗いがスムーズに行える快適な動線設計です。
1号棟　広々17.0帖のLDK。折り上げ・ポップアップ天井が奥行きと開放感を演出し、家族みんなが快適に過ごせる空間です。
1号棟　全居室5帖以上のゆとりある居室設計。2面採光で風通りも良く、子供部屋や書斎としても心地よくお使いいただけます。

1号棟　2階11.25帖の洋室は6帖と5.25帖の洋室に仕切って使うこともできます◎
1号棟　キッチンと廊下からアクセスできるパントリースペース。衣類や日用品のストック置き場としても便利に活躍します。勝手口付き◎
1号棟　屋根付きのインナーバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、プライバシーにも考慮された安心のプライベート空間です。

1号棟　朝の身支度や手洗いがスムーズに行える広々とした洗面カウンター。グレーのアクセントクロスが洗練されたスタイリッシュな空間を演出します。
1号棟　2階からの心地よい眺望。閑静な住宅街に位置し、緑ケ丘エリアの落ち着いた住環境で快適に暮らせます。
(1号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積133.12m²、建物面積107.64m²

(2号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積124.8m²、建物面積109.71m²
1号棟　スッキリとした玄関スペース。シューズボックス完備で、家族全員の靴もしっかり収納できます。
リビングからワンタッチでお湯張りや追い焚きができる給湯器リモコンです。

1号棟　温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレ。小窓が付いているため換気もしやすく、明るい空間を保てます。
1号棟　全居室に収納を標準完備。衣類や日用品をしっかり整理整頓できるため、居住スペースを広々活用できます。

イベント情報

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ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。

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既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。

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お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

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ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学については、担当営業の休業日を除きます。予めご了承ください。
メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。

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安芸郡府中町柳ヶ丘　新築戸建て販売概要

物件名	安芸郡府中町柳ヶ丘　新築戸建て
価格	4,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.8m²・133.12m²（37.75坪・40.26坪）	建物面積	107.64m²・109.71m²（32.56坪・33.18坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	つばきバス「柳ヶ丘東」歩1分ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「海田市」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：二文字、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	敷地内にゴミ集積場有

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
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