新築一戸建てタマタウン岩出中黒新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県岩出市中黒
交通	ＪＲ和歌山線「岩出」歩48分
価格	3,080万円・3,230万円

◇年内入居可◇広々4LDK・施工面積35坪以上

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情報の見方

: 【3・2号地完成イメージ】統一感のあるシンプルモダンな外観が、美しい街並みを演出する全4邸の新築分譲住宅。落ち着いた色合いと洗練されたデザインが調和し、心地よく上質な暮らしを叶えます。

物件名	タマタウン岩出中黒
価格	3,080万円・3,230万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	149.06m²・156.38m²（45.09坪・47.30坪）
建物面積	114.27m²・115.1m²（34.56坪・34.81坪）
住所	和歌山県岩出市中黒

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【4・1号地完成イメージ】スクエアフォルムを基調としたスタイリッシュな住まいが、開放感のある街並みに美しく調和するデザイン。大きな窓から光をたっぷり取り込み、明るく快適な暮らしを演出します。
【1号地プラン】水回りを集約したスムーズな家事動線で、料理や洗濯など日々の家事を効率よく。キッチン横の洗面室へすぐ移動できる配置に加え、収納も適所に設けた、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
【3号地プラン】リビングに隣接した和室は、扉を開ければ一体感のある広々とした空間に。家族のくつろぎスペースやお子様の遊び場、来客時の客間など多目的に活用できる便利な間取りです。

山崎小学校まで450m 「なりたい自分に向かって、学び挑戦し続ける人の育成」を教育目標に、「あい（生命・学び・支え・高め・つながり）」を大切にした教育を実践。主体的に学び、思いやりの心を育み、一人ひとりの成長を支えています。
岩出中学校まで2700m 校訓「強く正しく明るく」のもと、「自ら学ぶ、心豊かでたくましい生徒の育成」を教育目標に掲げています。学習や部活動、学校行事を通して、主体性や協調性を育みます。
スーパーオークワ　岩出西店まで1100m 生鮮食品をはじめ、惣菜や日用品まで豊富に揃う地域密着型のスーパーマーケット。駐車場も完備されているため車でも利用しやすく、忙しい毎日のまとめ買いにも便利です。

ドラッグストア　コスモス　中黒店まで500m 日用品や医薬品、化粧品、食品まで幅広く取り揃えたドラッグストアです。毎日の暮らしに必要な商品をまとめて購入でき、家計にうれしい価格設定も魅力。駐車場を備え、車でのお買い物にも便利です。
岩出市総合保健福祉センターまで880m 健康づくりや子育て支援、高齢者・福祉相談など、幅広い保健福祉サービスを提供する地域の拠点です。各種健診や健康教室、相談事業を通じて、市民が安心して暮らせる環境づくりを支えています。図書室もあります。
JR和歌山線「岩出」駅やバス路線も利用でき、快適な暮らしをサポート。また、京奈和自動車道「岩出根来IC」も利用しやすく、大阪方面や周辺エリアへのアクセスも快適です。

小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心です。スーパーやドラッグストアも身近に揃い、毎日の暮らしに便利な環境が整っています。
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。（※画像はイメージです）
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）

ベビーカーやアウトドア用品など大きなものも収納可能で、すっきりとした玄関でお客様をお出迎えできます。
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！（※画像はイメージです）
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（※画像はイメージです）

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タマタウン岩出中黒販売概要

物件名	タマタウン岩出中黒
価格	3,080万円・3,230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.06m²・156.38m²（45.09坪・47.30坪）	建物面積	114.27m²・115.1m²（34.56坪・34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県岩出市中黒周辺地図岩出市の暮らしデータ岩出市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「岩出」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第総合26-8151号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)和歌山岩出店 TEL：0120-917-199お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)和歌山岩出店タマホーム(株)和歌山岩出店のその他の物件情報を見る和歌山県岩出市高瀬61-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩出市の暮らしデータ

岩出市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21965世帯
人口総数	53900人
転入者数	1847人転入率（人口1000人当たり） 34.27人
転出者数	1775人転出率（人口1000人当たり） 32.93人
土地平均価格	住宅地 39667円／m² 商業地 69300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高機能自閉症タイプの子どもとその家族を対象にグループセラピーを年3回実施。参加することで、子どもたちが自己肯定感を持ち、母親も安心できることを目的としている。(2)小学校2、4、6年生に「命の大切さを知る授業」の出前講座を各小学校で実施。子どもたちが自己肯定感を持ち、自分や周りの人を大切にできる気持ちを持つことを目的としている。また、中学2年生を対象に、「性教育」として授業を実施。性のこと、妊娠や避妊のこと、性感染症等についてお伝えし、自分自身のことを大切にしてもらうことを目的としている。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岩出市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩出市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩出市2880円
下水道普及率	65.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	278件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 24.90人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.94人
介護保険料基準額（月額）	6020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考市から無償で引き換えるごみ袋が足りなくなった場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	3分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック、ペットボトル、衣類、その他のプラスチック類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】条件を満たす家庭を対象に、家庭ごみ等の収集を訪問して実施)
粗大ごみ収集	あり備考年2回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩出市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県香芝市高

岩出市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。