新築一戸建て大字柏森字花立（柏森駅） 2880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字花立
交通	名鉄犬山線「柏森」歩15分、名鉄犬山線「扶桑」歩21分、名鉄犬山線「木津用水」車3.7km
価格	2,880万円

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: ■区画図
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物件名	大字柏森字花立（柏森駅） 2880万円
価格	2,880万円
間取り	4LDK
土地面積	147m²44.46坪
建物面積	102.26m²30.93坪
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字花立

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器

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(１号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積147m²、建物面積102.26m²
（●号棟）「現地（202●年●月●日）撮影」　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
（●号棟）「現地（202●年●月●日）撮影」　
■全体写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ

（●号棟）「現地（202●年●月●日）撮影」　
■前面道路　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
【給湯パネル】※完成イメージ　給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！

【洗面化粧台】※完成イメージ　軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【浴室】※完成イメージ　明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。
【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。

アルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、それぞれの素材の良い面だけを取り入れた注目のサッシです。耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、耐久性と強度、断熱性、気密性という窓に必要な要素を取り入れたサッシになっています。
木造住宅の外壁の中は、室内の湿気や断熱材の欠損があると壁内結露を起こす可能性が高いとされています。この壁体内結露によって、壁内の木材が腐敗することで建物の耐久性を低下させます。このような状態を改善するために、タクトホームは「外壁通気工法」を導入しています。壁体内結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。床下に湿気がこもると土台が腐敗しやすいため、床下換気の効率を高める必要があります。従来の基礎システムでは換気口の設置場所しか空気が流れず、湿気が溜まりやすい欠点がありました。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を入れることで高い換気効率を実現しました。

柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。耐震性・耐久性に優れた家を生み出します。
グラファーレの建築で採用されているI.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

扶桑町立柏森小学校まで839m
バロー大口店まで755m
セブンイレブン扶桑柏森店まで257m

V・drug大口店まで180m
扶桑町立扶桑中学校まで1157m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ

■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内

　──◆ 簡単予約24時間受付中！◆──
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　　　　　●建築中でも見学OK ●
⇒ 同社施工の完成物件をご案内できます！
実際の間取り・仕様をその場でご体感ください！
　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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大字柏森字花立（柏森駅） 2880万円販売概要

物件名	大字柏森字花立（柏森駅） 2880万円
価格	2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	147m²44.46坪	建物面積	102.26m²30.93坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字花立周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「柏森」歩15分乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」歩21分乗り換え案内名鉄犬山線「木津用水」車3.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・12.7ｍ、アスファルト舗装、南西側12.7ｍ公道、北西4.5ｍ公道
構造・工法	木造/地上2階	施工	タクトホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：森沢　保、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-26-07081-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域・特定都市河川浸水被害対策法・土地の一部に都市計画道路(3・4・78号斉藤羽黒線、計画幅員16m)有り・ハザードマップ：木曽川・新郷瀬川氾濫時3.0mの浸水想定区域に該当・液状化マップ：液状化危険度が極めて低いエリアに該当

お問い合わせ先	ヤマダ不動産一宮店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産一宮店(株)リライフヤマダ不動産一宮店(株)リライフのその他の物件情報を見る愛知県一宮市赤見2-1-5 サンスピナ赤見II 103 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山

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価格: 3,680万円
住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字平塚

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住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字天神

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価格: 1,550万円
住所: 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前

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住所: 愛知県北名古屋市石橋五反田

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価格: 3,090万円～3,290万円
住所: 愛知県清須市西枇杷島町城並１

飯田グループホールディングス　北名古屋市鍜治ケ一色西　全４邸

価格: 3,390万円
住所: 愛知県北名古屋市鍜治ケ一色西一丁目

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価格: 3,580万円
住所: 愛知県北名古屋市高田寺起返

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。