新築一戸建て神戸市西区池上5丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市西区池上５
交通	地下鉄西神・山手線「伊川谷」歩33分、地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス9分伊川谷惣社前歩4分、ＪＲ山陽本線「明石」バス13分伊川谷出向所前歩8分
価格	2,950万円～3,200万円

◆アーネストワン
◆年間１万棟超の供給実績。高品質と納得価格を実現

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情報の見方

: 【２号棟】落ち着いた色合いの外観。敷地内に駐車スペースがあり、玄関までアプローチが設けられています。

物件名	神戸市西区池上5丁目　新築戸建
価格	2,950万円～3,200万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.36m²～137.13m²
建物面積	99.63m²～104.49m²
住所	兵庫県神戸市西区池上５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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(２号棟)、価格3100万円、4LDK+S、土地面積132.95m²、建物面積99.63m²
【２号棟】家族団らんの時間も増えそうな、開放感のある１６帖ＬＤＫ。対面キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
【２号棟】２面採光の洋室。収納付きで居住スペースを広く使いやすく、主寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。

リビングに隣接したタタミコーナー。お子様の遊び場やお昼寝スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて活用できます。
【３号棟】外観。飽きのこないシンプルなデザインを採用。敷地内に駐車スペースを備え、ゆとりある暮らしを叶えます。【２台駐車可能】
(３号棟)、価格3200万円、3LDK、土地面積137.13m²、建物面積104.49m²

【３号棟】約１８帖の広々ＬＤＫ。家族みんながゆったりくつろげる空間で、大きな窓から自然光が差し込む開放的な住まいです。
【２号棟】収納付きの洋室。大きな窓から自然光を取り込み、主寝室や子ども部屋など幅広い用途でお使いいただけます。
全居室収納付き。衣類や季節物もすっきり整理でき、お部屋を広く使える使い勝手の良い洋室です。

【４号棟】外観。長く住んでも飽きのこないシンプルなデザイン。駐車スペース２台分を確保し、ご家族のカーライフにも対応します。
(４号棟)、価格2950万円、3LDK、土地面積126.36m²、建物面積102.06m²
【４号棟】約１６．５帖の広々ＬＤＫ。対面キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながらゆったりと過ごせる住空間です。

【４号棟】約１６．５帖の広々ＬＤＫ。対面キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる住空間です。
【４号棟】約７．２帖のゆとりある洋室。収納付きでお部屋をすっきり使え、主寝室としてもおすすめの空間です。
対面式キッチンを採用。３口コンロとシンクを備え、リビングを見渡しながら調理ができるレイアウトです。

浴槽とシャワーを備えた浴室。シンプルで清潔感のある空間に仕上げられています。
三面鏡付き洗面化粧台を採用。身支度や洗顔がしやすく、鏡裏収納付きで洗面まわりをすっきり整理できます。
温水洗浄便座付きトイレを採用。窓があり自然換気が可能な、清潔感のあるトイレ空間です。

玄関には大容量のシューズ収納を設置。ご家族の靴はもちろん、外で使う用品もすっきり整理できる玄関です。
屋根付きのインナーバルコニー。天候の影響を受けにくく、洗濯物干しはもちろん、くつろぎのスペースとしても活用できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■□■□■現地見学会開催中■□■□■

〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・住宅購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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公式ＬＩＮＥからのお問い合わせも可能です♪
ポチッと⇒https://lin.ee/GsJf0fI

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神戸市西区池上5丁目　新築戸建販売概要

物件名	神戸市西区池上5丁目　新築戸建
価格	2,950万円～3,200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用・仲介手数料
土地面積	126.36m²～137.13m²	建物面積	99.63m²～104.49m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区池上５周辺地図神戸市西区の暮らしデータ神戸市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「伊川谷」歩33分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス9分伊川谷惣社前歩4分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「明石」バス13分伊川谷出向所前歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・8.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鬼塚　啓揮、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第R07SHC125838号・第R07SHC125839号・第R07SHC125840号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法第２２条区域　絶対高さ制限１０m

お問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル TEL：078-686-7376お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（2）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区の暮らしデータ

神戸市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払い利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。