新築一戸建て菩提町５（初芝駅） 3898万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区菩提町５
交通	南海高野線「初芝」歩18分～18分、南海高野線「白鷺」歩34分～34分、南海高野線「北野田」歩39分～39分
価格	3,898万円

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情報の見方

: １号地　外観
堺市東区菩提町5丁　新築戸建
2026年6月完成予定の4LDK・南向き住宅。駐車1台可、食洗機・浴室乾燥機付きで生活便利な住環境です。小中学校徒歩圏で子育てにも適した立地です。

物件名	菩提町５（初芝駅） 3898万円
価格	3,898万円
間取り	4LDK-
土地面積	81.03m²24.51坪
建物面積	86.94m²26.29坪
住所	大阪府堺市東区菩提町５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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１号地　LDK約16.2帖
リビング階段を採用しており、ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える間取りです。コミュニケーションが取りやすく、お子様の帰宅や外出も見守りやすいですね
２号地　LDK約16.7帖
窓が大きく明るいリビングで、開放感のある心地よい空間です。ソファーやテレビ台も配置しやすく、家具レイアウトの自由度も良好。対面システムキッチンで家族との会話を楽しめます
１号地　キッチン
新しいお料理にチャレンジしたくなるピカピカのシステムキッチン。機能性と収納力に優れ、調理も快適に行えます。毎日の家事が楽しくなるキッチンです。ぜひご覧ください。

１号地　浴室
ユニットバスの良いところは、まず防水性が高く水漏れやカビが発生しにくい点です。壁・床・浴槽が一体成型なので掃除がしやすく、日常の手入れが簡単です。また保温性にも優れています。
１号地　前面道路含む外観
前面道路との高低差がなく、スムーズに車の出し入れができる安心の立地です。交通量も少ないため、駐車や歩行時も落ち着いて利用でき、日常の移動やお子様の外出時にも安心感！
２号地　LDK約16.7帖
大きな窓から自然光がたっぷり差し込む明るいLDKです。開放感のある空間で家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげます。家具の配置もしやすく、毎日の暮らしを快適に過ごせます

２号地　駐車場
高低差のない駐車場で、車の出し入れがスムーズに行える使いやすい設計です。段差が少なく駐車時の負担も軽減され、日常の車利用が快適になります。
牧主住宅開発　北野田店
１号地　寝室約6.0帖
一日の疲れをゆっくりと癒す大切なプライベート空間です。落ち着いた雰囲気の中で心身をリセットでき、静かで快適な睡眠環境を確保できます。毎日の暮らしに安らぎを与える居室です。
１号地　LDK約16.2帖
窓が大きく明るいリビングです。
ソファーやテレビ台が設置しやすいリビングです。対面システムキッチンなのでお料理する方とお話がしやすいです。
快適な住環境です。

１号地　LDK約16.2帖
家族がゆったりと過ごしやすい
広さがあり、開放感のある空間
をつくりやすい点が魅力です。
ダイニングやキッチンと一体化したLDKです
１号地　玄関
あかりとりのある玄関は、自然光が差し込み明るく開放的な第一印象を演出します。日中は照明に頼らずとも心地よい明るさを確保でき、来客時にも清潔感と安心感を与える、快適で印象の良い玄関空間
２号地　寝室
寝室約6.7帖のゆとりある空間で、バルコニーに面しており採光・通風ともに良好です。白いクロスの明るい内装でアレンジもしやすく、落ち着いた雰囲気の中で快適にお過ごしいただけます

１号地　洋室約4.5帖
白いクロスを採用したシンプルな洋室は、お好みの家具やインテリアを合わせやすく、自分らしい空間づくりが楽しめます。暮らしに合わせてアレンジしやすく、快適なプライベート空間です
(１号地)、価格3898万円、4LDK、土地面積81.03m²、建物面積86.94m²
２号地　浴室
新築の浴室は清潔感があり、快適にご入浴いただけます。最新設備を備え、お手入れもしやすく毎日の疲れをしっかり癒せる空間です。ゆったりとしたバスタイムで、リラックスできる住まいの大切な設備

１号地　洗面
3面鏡の洗面化粧台で使い勝手が良く、収納も豊富です。歯磨きセットや洗顔料などの小物もすっきり片付き、洗面まわりを常に清潔に保てます。毎日の身支度が快適になる便利な設備です。
２号地　寝室
寝室約6.7帖のバルコニー付き居室。窓から光が入り明るく、風通しも良好です。シンプルな内装で家具も合わせやすく、落ち着いて過ごせる居心地の良い空間です。

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菩提町５（初芝駅） 3898万円販売概要

物件名	菩提町５（初芝駅） 3898万円
価格	3,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,800万円台（1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	81.03m²24.51坪	建物面積	86.94m²26.29坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区菩提町５周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩18分～18分乗り換え案内南海高野線「白鷺」歩34分～34分乗り換え案内南海高野線「北野田」歩39分～39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道有（【面積】25.57m²）
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：辻　正治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R07確認建築IPEC70121号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	牧主住宅開発(株)北野田店 TEL：0120-571213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第040529号資料請求をする
会社情報	<媒介> 牧主住宅開発(株)北野田店牧主住宅開発(株)北野田店のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区丈六123-8 大阪府知事（8）第040529号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。