| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩11分、ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩13分 |
| 価格 | 2億3,500万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分。整形地
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩11分、ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩13分 |
| 価格 | 2億3,500万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分。整形地
| 販売スケジュール |
「先着順受付中」 |
|---|
平坦地 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 建物プラン例有り / 整備された歩道 / 更地渡し / 都市ガス / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / ２沿線以上利用可
現地案内会
日程／6月8日（月曜日）～7月31日（金曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます♪
| 物件名 | 天王寺区勝山一丁目【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 156.56m2（47.35坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 1区画 |
| 販売スケジュール | 「先着順受付中」 | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１ | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩11分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩13分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：11ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地・現況：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80％/容積率：300％ | 特記事項 | 設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道、○別途諸費用／給排水整備工事費306000円(25mmの場合・税込)、申請等費345000円、市納金10000円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○その他規制／都市計画法、建築基準法、準防火地域、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、文化財保護法、 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月2日 |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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