新築一戸建て小寺 3280万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市美原区小寺
交通	南海高野線「初芝」バス14分小寺歩4分
価格	3,280万円・3,480万円

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情報の見方

: 南海高野線「初芝」駅、南海バス乗車14分「小寺」下車徒歩約4分。
閑静な住宅街で小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まい頂けます！！

物件名	小寺 3280万円・3480万円
価格	3,280万円・3,480万円
間取り	3LDK
土地面積	107.23m²～126.16m²
建物面積	107.64m²～113.44m²
住所	大阪府堺市美原区小寺

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / スマートキー

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静かな住環境──　子育てや在宅ワークにも適した暮らしが叶います♪
2026年6月完成予定！キレイなお家ですぐに新生活スタート出来ますね！
(1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積107.23m²、建物面積107.64m²

【1号棟】
専有面積：107.64平米　間取り:3LDK！
■毎週土・日・祝のご対応可能■
お忙しい方も、お仕事前やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせてご案内致します！キッズルーム・駐車場完備！
万代美原店まで約1210ｍ！

安らぎに満ちた生活空間を予感させる健やかな暮らしを楽しめそう！
休日にはご家族連れで賑わうショッピングモールで、お買い物もお食事も楽しめます♪
閑静な住宅街でとても落ち着いた環境ですね！

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
元気なお子様のお外遊びも、公園が近くにあれば安心！
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。

全面道路：幅員南側約2.8ｍ・東側約2.5ｍ！前面道路は交通量も少なく、安心してお住まい頂けます!
八下小学校約850ｍ！美原西中学校約850ｍ！
住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください！

低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれる環境です。
毎日のお散歩も快適なエリアで、ゆとりある住環境が整っています
区画図

堺市立八下小学校まで850m
堺市立美原西中学校まで850m

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小寺 3280万円・3480万円販売概要

物件名	小寺 3280万円・3480万円
価格	3,280万円・3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	107.23m²～126.16m²	建物面積	107.64m²～113.44m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市美原区小寺周辺地図堺市美原区の暮らしデータ堺市美原区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」バス14分小寺歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～2.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大場　洋一、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：ＫＳ１２６－０４２０―５０７２９号、ＫＳ１２６－０４２０―５０７２８号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユースフル TEL：0120-053-012お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第061100号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユースフルセンチュリー21(株)ユースフルのその他の物件情報を見る大阪府堺市北区中百舌鳥町1-1-2 大阪府知事（2）第061100号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市美原区の暮らしデータ

堺市美原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市美原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市美原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。