新築一戸建て和光ホームズ御崎1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市住之江区御崎１
交通	地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩12分、南海本線「住吉大社」歩14分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス27分御崎一丁目歩1分
価格	4,980万円

【3分圏に子育て施設充実】
幼保、小学校、公園、診療所。
すべて徒歩3分内。

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情報の見方

: 【外観パース図】
ダークカラーに石目調の外壁がアクセントになった外観デザイン。重厚感のある落ち着いた佇まいが魅力です。建物面積31坪超のゆとりの広さの「4LDK」。収納も豊富に備えています。

物件名	和光ホームズ御崎1丁目
価格	4,980万円
間取り	4LDK+2S（納戸）（SIC+Storage）間取り・区画
土地面積	72.78m²（22.01坪）
建物面積	104.89m²（31.72坪）
住所	大阪府大阪市住之江区御崎１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【内観パース図】
3面採光の2階LDKは、自然光が長い時間差し込む、明るく快適な空間。対面式キッチンやリビング階段を採用し、ご家族の気配を感じながら過ごせる、コミュニケーションが弾む住まいです。
【間取図】
4部屋の個室を設けたプライベートタイムを満喫できる4LDK。水回りはLDKと同階に集約しているので、家事動線がスムーズです。生活感が出やすい玄関周りにはたっぷりの収納を設けました。
【区画図】
前面道路は約5.5mと比較的ゆとりがございます。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく。自転車やベビーカーでの走行もスムーズにこなせる住環境です。

【現地写真】
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩12分。南海本線「住吉大社」駅徒歩14分。「天王寺」「難波」「梅田」の各エリアへスムーズアクセスが叶う利便性の高い立地です！
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで960m 徒歩12分。大阪メトロ四つ橋線の始発駅。複数沿線が乗り入れている「なんば」駅、「西梅田」駅まで直通アクセスが可能。大阪メトロニュートラム線も利用することができます。
大阪シティバス「御崎一丁目」停まで徒歩1分・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅までバス27分。駅周辺にはショッピング施設や文化施設が充実しており、お買い物やお食事が楽しめます。

南海本線「住吉大社」駅まで徒歩14分。緑あふれる広大な「住吉公園」の最寄り駅。「なんば」駅まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学、お出かけに便利です。
【アクセス図】
始発駅まで徒歩12分の利便性高い立地です。バス利用で活気あふれる「天王寺」駅までアクセスができ、都心の賑わいを身近に感じながら、快適な日常が叶います。
プロマートドラゴン住之江店まで78m 徒歩1分。生鮮食品の他、手に入りにくい調味料や冷凍食品などを取り揃えた、プロから一般の方まで利用できるスーパーです。営業時間/9:00～21:00。

住之江小学校まで210m 徒歩3分。教育目標は「(知)　すすんで学ぶ子 (徳)　思いやりのあるやさしい子 (体)　たくましい子」です。HPでは普段の授業の様子等が紹介されています。
真住中学校まで450m 徒歩6分。教育目標は『夢に向かって「強み」が発揮できる心豊かな生徒の育成』です。HPにて、授業や行事、部活動の様子が写真付きで公開されています。
認定こども園みさきようちえんまで150m 徒歩2分。こどもまつり・味覚狩り・お遊戯会など様々な行事が行われています。園のHPにて毎日の給食が写真付きで公開されています。

住之江公園まで450m 徒歩6分。大池・野球場・テニスコート等のエリアがある公園です。花と緑のスクエアでは、イングリッシュガーデン風の「サンクンガーデン」で、四季折々の花々を楽しむことができます。
友愛会病院(救急指定)まで650m 徒歩9分。診療科は内科・整形外科・脳神経外科等です。脳神経外科と整形外科は医師が24時間常駐し、救急対応できる態勢が整えられています。診療受付時間/午前8:00～11:30、午後13:00～15:30
南大阪病院(救急指定)まで950m 徒歩12分。自転車4分。内科・耳鼻咽喉科・眼科等を含む17の診療科があります。セカンドオピニオン外来や禁煙外来等の専門外来もあります。診療時間/診療科により異なる

住吉公園まで700m 徒歩9分。スポーツ・BBQ・お花見など、1年を通してお子様から大人まで楽しむことができる公園です。日本庭園式の池や橋、あずまやがあり、ゆったりと過ごすこともできます。
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ御崎1丁目販売概要

物件名	和光ホームズ御崎1丁目
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）（SIC+Storage）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	72.78m²（22.01坪）	建物面積	104.89m²（31.72坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住之江区御崎１周辺地図大阪市住之江区の暮らしデータ大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩12分乗り換え案内南海本線「住吉大社」歩14分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」バス27分御崎一丁目歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-2255号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市住之江区の暮らしデータ

大阪市住之江区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市住之江区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市住之江区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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和光ホームズ東加賀屋2丁目

価格: 4,180万円
住所: 大阪府大阪市住之江区東加賀屋２

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン大阪市住之江区北島第１　全２棟

価格: 3,780万円・3,980万円
住所: 大阪府大阪市住之江区北島３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。