建築条件付土地字下植野小字代理分（西山天王山駅） 1495万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字代理分
交通	阪急京都線「西山天王山」歩19分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩27分
価格	1,495万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ３号地　現地写真

総6区画の分譲地、１期販売は、3号地の1区画のみの販売となります。

物件名	字下植野小字代理分（西山天王山駅） 1495万円
価格	1,495万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	118.63m²35.88坪
住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字代理分

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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・下植野代理分に総６区画の分譲地。
・１期販売開始しました
・【1区画販売中】
※３号地販売中
【３号地】
建築条件付きだからこそ、土地と建物をトータルでご提案。間取りや設備など、ご希望に合わせたプランニングが可能です。陽当たり良好で、子育て世帯にもおすすめの住環境。まずは現地をご覧ください。
3号地　外観パース
駐車２台も可能

建物プラン例(３号地)3LDK、土地価格1495万円、土地面積118.63m²、建物価格2031万3000円、建物面積87.2m²
分譲地内道路は、１号地・２号地・３号地の所有となります。所有する道路の場所はお問い合わせください。
分譲地内道路は、１号地・２号地・３号地の所有となります。所有する道路の場所はお問い合わせください。

西側の前面道路
大山崎町立大山崎中学校まで1014m 大山崎町立大山崎中学校まで約850ｍ
大山崎町立大山崎小学校まで1600m 大山崎町立大山崎小学校まで約1600ｍ

大山崎町立第3保育所まで1011m 大山崎町立第3保育所まで約550ｍ
ファミリーマート長岡京久貝店まで583m ２４時間営業　駐車場有　
コープながおかまで1619m 営業時間　9：30～21：00　駐車場有

ダックス長岡京花山店まで1929m 営業時間　9：00～24：00　　駐車場有　
（財）長岡記念財団長岡ヘルスケアセンター（長岡病院）まで1431m
京都信用金庫西山天王山支店まで1462m 窓口営業時間　月曜から金曜　9：00～15：00　　土・日・祝日　お休み

山崎郵便局まで1285m 窓口営業時間　月曜から金曜　9：00～17：00　　土・日・祝日　お休み

イベント情報

■不動産購入の相談会
　多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金
　計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。
　不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も
　含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。
　不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。

■お客様の手間を軽減
　専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する
　ことで、お客様の手間を軽減いたします。

　まずは、LIXIL不動産ショップ　ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。

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字下植野小字代理分（西山天王山駅） 1495万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	字下植野小字代理分（西山天王山駅） 1495万円
価格	1,495万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	118.63m²35.88坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字代理分周辺地図乙訓郡大山崎町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、法２２条区域、宅地造成工事規制区域、近郊整備区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の制定限度70m²　　　　※１号地---土地面積202.97平米のうち、115.67平米は分譲地内道路部分となります。　　　　　　　※３号地---土地面積118.63平米のうち、32.01平米は分譲地内道路部分となります。

お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング TEL：075-394-8868お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（5）第012055号資料請求をする
会社情報	<売主> LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングLIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂南巽町77-1 京都府知事（5）第012055号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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乙訓郡大山崎町内の各駅の住みやすさ

山崎
大山崎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,828円/月	29,769円/月	35,289円/月	43,574円/月	57,388円/月	85,024円/月
5万円	16,743円/月	20,793円/月	26,422円/月	34,815円/月	48,736円/月	76,478円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,057円/月	40,085円/月	67,933円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,433円/月	59,388円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,843円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	901,540円～	769,840円～	639,200円～	512,000円～	384,400円～	256,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。