新築一戸建て遠里小野２（我孫子前駅） 4230万円～4530万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野２
交通	南海高野線「我孫子前」歩7分～9分、ＪＲ阪和線「杉本町」歩8分～9分、地下鉄御堂筋線「あびこ」歩20分～21分
価格	4,230万円～4,530万円

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情報の見方

: 【外観写真/11号地】
ダークな色合いの外壁を採用したスタイリッシュな佇まい。3階建てコンセプトハウスが誕生！家事・生活動線が良好で、ゆとりの広さが魅力のオール電化住宅です。

物件名	遠里小野２（我孫子前駅） 4230万円～4530万円
価格	4,230万円～4,530万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）(SIC)2階水廻りプラン/RoofBalcony
土地面積	60.06m²～61.32m²18.16坪～18.54坪
建物面積	96.38m²～104.38m²29.15坪～31.57坪
住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【LDK/11号地】
キッチン背面にはサニタリーと浴室を配置。料理をしながら洗濯物の確認をしたり、お子様の入浴のサポートもしやすい動線が魅力です。
(11号地)、価格4480万円、4LDK+S、土地面積60.74m²、建物面積101.48m²
【LDK/11号地】
ご家族の気配を感じやすい、対面式キッチンやリビング階段を採用。お子様の様子を見守りながら家事ができ、自然と顔を合わせられる生活動線で、コミュニケーションも弾みます◎

【キッチン/11号地】
料理をしながらでも、お子様の様子を見守れる対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターや、家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機を備えています。
【サニタリー/11号地】
ヘアセットもしやすい三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。鏡の裏、洗面ボウル下に収納を備えているため、小物や洗剤などをすっきりと収納できます。
【浴室/11号地】
木目調のアクセントパネルを施した浴室で、1日の疲れをゆったりと癒せます。浴室乾燥機を備えており、深夜や雨の日でも洗濯物を乾かせます。

【洋室/11号地】
約5.0帖の洋室は、バルコニーに出入り可能。気軽に外に出てリフレッシュすることができそうです。ホワイト×ブラウンのシンプルな内装のため、お好みの空間作りをお楽しみいただけます。
【玄関/11号地】
玄関には可動棚付きのSCLを設けています。自由に高さ調節が可能なため、高さのある物もすっきりと収納可能。ベビーカーやゴルフバックなどもしまえる広さで、玄関を広く使えます。
【全体区画図】
全32区画の新コミュニティに、暮らしのイメージが膨らむコンセプトハウスが誕生♪教育施設をはじめ、生活利便施設が近隣に揃うロケーションで、理想の暮らしが叶います。

(7号地)、価格4280万円、4LDK+S、土地面積61.32m²、建物面積96.38m²
(27号地)、価格4230万円、4LDK、土地面積60.06m²、建物面積99.62m²
英明幼稚園遠里小野まで750m 徒歩8～10分。月に一度世界各国の料理が提供されており、食事を通してマナーやいろいろな国についての言語や地理などを学ぶことができる幼稚園です。

山之内小学校まで350m 徒歩3～5分。めざす学校像は「安全で安心して成長できる学校」です。学校HPでは、学年だよりをはじめ、配布文書や行事予定などを閲覧できます。
スーパーナショナル杉本店まで450m 徒歩5～6分。生鮮食品を中心とした地域密着型のスーパーマーケット。プライベートブランド商品「くらし良好」は、食品・日配・菓子・雑貨と幅広い部門で展開されています。営業時間/9:00～21:45
(仮称)ライフ遠里小野店(2026年2月OPEN予定)まで800m 徒歩9～10分。「ロイヤルホストおりおの店」跡地にオープン予定。生鮮食品をはじめ、お惣菜や焼き立てパンなどの取り扱いが行われているスーパーで、日常生活にも便利です。

サンドラッグ遠里小野店まで400m 徒歩4～5分。医薬品・ベビー用品・ペット用品・化粧品・食品などが取り扱われています。駐車場有。営業時間/9:15～21:30
沢井産婦人科まで400m 徒歩4～5分。産科・婦人科などの診療が行われています。診療時間は9:00～12:00、15:00～18:00(月・水曜午後は16:30～19:30)です。休診日は土曜午後、木・日曜、祝日です。
オリオノ病院（総合病院）まで600m 徒歩7～8分。一般内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの診療が行われている病院です。診療時間・休診日は診療科目によって異なります。詳しくはHPをご確認ください。

市営遠里小野住宅内公園まで57m 徒歩1分。「市営遠里小野住宅」内にある公園です。すべり台をはじめ、バッタの形をしたアーチラダー、登って遊べるお山の遊具などが設置されています。
山之内中央公園まで500m 徒歩6～7分。複合遊具、砂場、ブランコなどの遊具が設置され、お子様とのお出かけにおすすめです。駅近くの立地でありながら、広く開放感があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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遠里小野２（我孫子前駅） 4230万円～4530万円販売概要

物件名	遠里小野２（我孫子前駅） 4230万円～4530万円
価格	4,230万円～4,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台・4,400万円台（各2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）(SIC)2階水廻りプラン/RoofBalcony	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	60.06m²～61.32m²18.16坪～18.54坪	建物面積	96.38m²～104.38m²29.15坪～31.57坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野２周辺地図大阪市住吉区の暮らしデータ大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「我孫子前」歩7分～9分乗り換え案内ＪＲ阪和線「杉本町」歩8分～9分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「あびこ」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	32戸
完成時期	'25年9月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担有　開発道路約83.83m²×1/9(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	準防火地域、標高10.2m（地理院地図参照）。4号地・7号地は2026年2月中旬完成予定。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048370号資料請求をする
会社情報	<代理> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市住吉区の暮らしデータ

大阪市住吉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市住吉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払い利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。