新築一戸建て菊池郡大津町大字大林1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡大津町大字大林
交通	ＪＲ豊肥本線「瀬田」歩29分、ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩51分、ＪＲ豊肥本線「立野」歩81分
価格	2,598万円

ローン通過率96.7％！
お借入れのある方もご安心ください！
本日案内可！

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情報の見方

: 様々なレイアウトを楽しめるLDK！気分やライフスタイルに合わせて、心地よく過ごせる空間作りができます♪
（家具はCG仕様です）

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 浄水器 / 高機能トイレ

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◇　大津町大字大林１期　◇
４LDK　＋　駐車３台可能
≪大津小・大津中エリア≫
収納を備えたキッチンは、調理器具や小物も整理しやすく、作業スペースをすっきり保ちながら心地よく使いやすい住空間です。片付けもはかどります♪
(1号棟)、価格2598万円、4LDK、土地面積234.06m²、建物面積99.99m²

本日案内可能♪
「相談してよかった！」と多数のお声をいただいております◎
対面式キッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるのでお子様から目を離さず安心です♪
洗面台は収納豊富な三面鏡タイプです。毎日使う化粧品、ドライヤー、歯ブラシのほか掃除用品やストック用品もスッキリ収納可能！！

足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽で、ゆったりとしたバスタイムを。
バスタブ内の段差に腰掛けることで半身浴をすることも可能です。
追い焚き機能付きで、それぞれの入浴時間に合わせて快適な温度をキープ！
落ち着いて使いやすいトイレ空間は、清潔感を保ちやすく、毎日の暮らしを気持ちよく支えてくれるのがうれしいポイントです。毎日快適です♪
光と風を感じられるリビング空間。家族団らんの場としてはもちろん、読書やお昼寝など思い思いの時間も心地よく過ごせる住まいです♪

リビング横の1階和室は、お昼寝や遊び場、客間など暮らしに合わせて使い分けしやすく、毎日にゆとりを与えてくれる便利な空間です♪
全室収納付きで、整理整頓もラクにできる暮らしやすさがポイント！
お子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
ゆとりあるお庭があれば、休日に外の空気を感じながら過ごす時間も楽しめそう。暮らしに開放感を与えてくれる心地よい空間です♪

シンプルなエントランス＆ホール！ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪
家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチン。毎日の家事時間も心地よく、暮らしの中心として活躍してくれる頼もしい空間です♪
明るく開放的なリビングは、家族が自然と集まり会話が弾む心地よい住まいの中心空間。食事の時間もくつろぎの時間もゆったり楽しめます♪

1階和室は、来客時の客間やお子さまの遊び場、家事の合間にほっとくつろげる空間として幅広く活用しやすい、うれしい一室です♪
窓辺の明るさがうれしい居室は、読書や勉強、趣味の時間も心地よく楽しめる、落ち着いたプライベート住空間です。自分時間を楽しめる一室です♪
お掃除のしやすいフローリング仕様です♪内装は、どんなテイストのインテリアにも合わせやすいよう、柔らかな色味でまとめられています！！

お車３台停めることができます♪
ファミリーマート大津吹田店まで663m 徒歩圏内です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。

（手順３）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順４）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
☆現在のお住まいでのお困り事
☆既存のローンお支払い総額
☆いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
☆物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。
もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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菊池郡大津町大字大林1期販売概要

物件名	菊池郡大津町大字大林1期
価格	2,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	234.06m²（70.80坪）	建物面積	99.99m²（30.24坪）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡大津町大字大林周辺地図菊池郡大津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「瀬田」歩29分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩51分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「立野」歩81分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：合谷舞佳、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ゆめハウス本店(株)Blooo TEL：096-383-2001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス本店(株)Bloooゆめハウス本店(株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 国土交通大臣（1）第010855号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡大津町周辺エリアの物件

Bloom　大津町大字大林1期

価格: 2,598万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大林

菊池郡大津町下町2期

価格: 1,998万円～2,798万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字下町

KEIAI GRACE　菊池郡大津町5期

価格: 3,288万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字杉水

千里タウン　肥後大津駅南

価格: 1,740万3,000円～1,856万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字室

ＪＲ豊肥本線の物件

NEW！！【タマホーム】タマタウン菊陽南小西Ⅱ販売開始

価格: 3,530万円～3,630万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字辛川

東区戸島第十三　

価格: 2,998万円～3,248万円
住所: 熊本県熊本市東区戸島６

KEIAI GRACE　熊本市東区御領1期

価格: 3,588万円・3,688万円
住所: 熊本県熊本市東区御領３

Bloom　菊陽町大字原水4期

価格: 3,198万円～3,898万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

菊池郡大津町内の各駅の住みやすさ

肥後大津
瀬田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,461円/月	62,769円/月	74,409円/月	91,878円/月	121,005円/月	179,277円/月
5万円	45,375円/月	53,794円/月	65,543円/月	83,119円/月	112,353円/月	170,731円/月
10万円	36,290円/月	44,818円/月	56,676円/月	74,361円/月	103,702円/月	162,186円/月
15万円	ローン不可	35,842円/月	47,809円/月	65,602円/月	95,050円/月	153,641円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,942円/月	56,843円/月	86,399円/月	145,096円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	77,747円/月	136,551円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,096円/月	128,006円/月
支払い利息合計	1,900,830円～	1,626,200円～	1,353,050円～	1,081,200円～	810,230円～	539,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。