新築一戸建て＼ついに完成！／ “性能で選ぶ新築住宅” 『LiGNAGE』木更津市祇園２丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県木更津市祇園２
交通	ＪＲ久留里線「祇園」歩9分、ＪＲ内房線「木更津」歩41分、ＪＲ久留里線「上総清川」歩16分
価格	3190万円～3390万円

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“断熱等級６×耐震等級３、性能で選ぶ新築住宅。”

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情報の見方

: 【２号棟】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

物件名	＼ついに完成！／ “性能で選ぶ新築住宅” 『LiGNAGE』木更津市祇園２丁目
価格	3190万円～3390万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	167.22m²～188.42m²（50.58坪～56.99坪）（実測）
建物面積	98.53m²～104.34m²（29.80坪～31.56坪）（登記）
住所	千葉県木更津市祇園２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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【２号棟】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時間を忘れ夜半すぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせる場所でありたい。。。
【２号棟】作業スペースを多く取った対面キッチン。ふたり並んでキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきり片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
【２号棟】朝は爽やかな陽ざしを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時。。。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。

【２号棟】ここでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
【１号棟】今日も、明日も、この街で、きっと誰かが幸せになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない「いってきます」「ただいま」幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ。。。
【１号棟】“スッキリ工夫　収納上手玄関”　大容量の収納力が、家族も来客もスマートにもてなします。

【１号棟】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。
【１号棟】心と身体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
【１号棟】「料理中も子どもの成長を見逃さない」。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら、「お子様を見守りながら」の安心感があります。

【１号棟】頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
【７号棟】鏡の奥に、整う毎日。三面鏡を開けば、かくして美しくしまえる収納。朝の支度は軽やかに、夜のケアは心ほどける時間へ。ただの洗面台じゃない。暮らしを映し、気持ちまで整えてくれる場所。
【２号棟】浴室には、『浴室暖房換気乾燥機』を標準装備しています。暖房、乾燥、換気、涼風の１台４役で、毎日のバスタイムと家事をグッと快適にしてくれる人気の設備です。

【２号棟】各居室にクローゼットを完備し、家具の配置に困らない設計がされています。採光と通風のバランスがほどよく絶妙です。
【１号棟】美しく＆使いやすい　優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンはお料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
IoTサービス『ID LINK』を導入することで、タブレット・スマフォアプリから様々な機能が利用できます。インターフォンや家電の操作だけでなく、安心をサポートする機能も充実しています。

【２号棟】それぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
【２号棟】外出時や家事で手が離せない時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。モダンな外観やエクステリアに馴染むデザインです。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
毎週土曜日日曜日祝日「現地販売会」開催中です♪
◆ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい！自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい！他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど！弊社には経験豊富な住宅ローンアドバイザーがおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

▽貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します▽
お客様のご都合に合わせて、“知りたい情報だけ”という短時間のご案内ももちろん可能です♪

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください！

■現地/物件見学　(30分～)
■ご希望条件などのご相談（30分～）
■資金計画や住宅ローンなどのご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

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＼ついに完成！／ “性能で選ぶ新築住宅” 『LiGNAGE』木更津市祇園２丁目販売概要

物件名	＼ついに完成！／ “性能で選ぶ新築住宅” 『LiGNAGE』木更津市祇園２丁目
価格	3190万円～3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.22m²～188.42m²（50.58坪～56.99坪）（実測）	建物面積	98.53m²～104.34m²（29.80坪～31.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県木更津市祇園２周辺地図木更津市の暮らしデータ木更津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久留里線「祇園」歩9分乗り換え案内ＪＲ内房線「木更津」歩41分乗り換え案内ＪＲ久留里線「上総清川」歩16分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建10431号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ピタットハウス木更津金田店(株)コネクト TEL：043-838-4030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ピタットハウス木更津金田店(株)コネクトピタットハウス木更津金田店(株)コネクトのその他の物件情報を見る千葉県木更津市金田東1-38-11 国土交通大臣（1）第010607号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木更津市の暮らしデータ

木更津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58265世帯
人口総数	136843人
転入者数	6586人転入率（人口1000人当たり） 48.13人
転出者数	5387人転出率（人口1000人当たり） 39.37人
土地平均価格	住宅地 36322円／m² 商業地 70320円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可外保育施設利用者助成金(2歳以下の児童を認可外保育施設へ預けている保護者に対し、保育料等を助成)。(2)遺児手当(父または母が死亡または一定の障害状態にある家庭の児童を監護している人に、基金から遺児手当を支給)。(3)子どもの発達が気になる保護者等に対し、個別相談と親子教室を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木更津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	かずさ水道広域連合企業団(木更津市の区域)4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木更津市2552円
下水道普及率	56.4％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	945件人口1000人当たり 6.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 14.39人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.64人
介護保険料基準額（月額）	5795円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル、容器包装プラスチック、雑誌、雑紙、段ボール、紙パック、新聞、紙箱、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点、1回6点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

木更津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【木更津市街なか居住マンション取得助成】街なか居住マンション建設補助事業にて建設されたマンションの住戸を取得した人へ1戸あたり上限60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【木更津市街なか居住マンション取得助成】街なか居住マンション建設補助事業にて建設されたマンションの住戸を取得した人へ1戸あたり上限60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県木更津市祇園２

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価格: 3190万円～3390万円
住所: 千葉県木更津市祇園２

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価格: 2990万円・3190万円
住所: 千葉県木更津市祇園３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。