新築一戸建て緑井５（七軒茶屋駅） 4286万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
広島県広島市安佐南区緑井５ |
| 交通 |
ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩7分、ＪＲ可部線「緑井」歩12分、広島高速交通アストラムライン「大町」歩21分 |
| 価格 |
4,286万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)ライフリード
情報の見方
- 街並みに、ひときわ映えるシルエット。ダークグレーの外壁にウッド調アクセントを組み合わせた3階建ては、スタイリッシュで存在感抜群。「この家に住みたい」と思わせる、ラヴィホーム緑井の外観です。
| 物件名 |
緑井５（七軒茶屋駅） 4286万円 |
| 価格 |
4,286万円 |
| 間取り |
4LDK+S（納戸） |
| 土地面積 |
83.62m225.29坪 |
| 建物面積 |
114.12m234.52坪 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区緑井５ |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 家族の笑顔が集まる、18.3帖の開放的なLDK。コンクリート調のアイランドキッチンを中心に、ダイニングとリビングが自然につながる。窓から青空も差し込む、緑井1号棟の食卓です※家具はイメージです
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- (＜No.1＞)、価格4286万円、4LDK+S、土地面積83.62m2、建物面積114.12m2
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- ロボット掃除機がそのまま収まる、気の利いたリビング収納。充電しながらしまえてリビングがすっきり保てる。こんな細かい配慮が積み重なるのが、ラヴィホーム緑井1号棟の設計力です。
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- ＜２階パントリー＞
「食材の置き場所に困らない」が叶うパントリー。両サイドの可動棚に冷凍庫まで完備、週1まとめ買いもふるさと納税の返礼品も全部おさまる。ラヴィホーム緑井1号棟の収納力の本領発揮です。
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- ＜１階洋室＞
「自分の部屋で好きなことをしたい」その一室がここに。横長連窓から自然光たっぷりの明るい1階洋室は、趣味部屋にもサロンにも在宅ワークにも対応。ラヴィホーム緑井1号棟の洋室です。
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- 「キッチンにこだわりたい」その答えがここに。ダークコンクリート調のアイランドキッチンは存在感抜群で、奥のパントリーと合わせて収納力も申し分なし。ラヴィホーム緑井1号棟の自慢の台所です。
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- ＜３階洋室＞
「子どもが小さいうちは広く、大きくなったら個室に」その両方を叶える3階洋室。クローゼット2つ完備で収納も充実、将来の間仕切りにも対応。ラヴィホーム緑井1号棟の先を見た設計です。
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- ラヴィホーム緑井1号棟の1階は、家事動線を本気で設計しました。三面鏡洗面台・オープン収納棚・浴室がひとつの空間に集約。忙しい毎日の家事をしっかりサポートする洗面脱衣室です。
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- ＜玄関収納＞
玄関がいつもすっきりきれいな家の秘密がここに。扉を閉めれば来客からは見えないウォークイン玄関収納は、可動棚たっぷりでベビーカーもそのまま収納できる。ラヴィホーム緑井1号棟の玄関力です。
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- ラヴィホーム緑井1号棟は、トイレの数にもこだわります。全3階に温水洗浄便座付きトイレを完備。朝の忙しい時間も家族それぞれのペースで動ける、ストレスフリーな暮らしを実現します。
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- 「広い」だけじゃなく、「明るい」が両立する18.3帖LDK。複数の窓から自然光がたっぷり差し込み、アイランドキッチンとの一体感が開放感をさらに高める。ラヴィホーム緑井1号棟のリビングです。
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- ＜３階洋室＞
「将来2部屋に分けたい」が、最初から叶っている。左右にクローゼット・出入口を備えた3階間仕切り洋室は、子どもの成長に合わせてすぐ個室として使える。ラヴィホーム緑井1号棟の先読み設計です。
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- ＜３階洋室＞
ラヴィホーム緑井1号棟の3階洋室は、眺めが違います。山の緑と市街地を2面窓から見渡せる開放的な空間は、朝の目覚めを気持ちよくしてくれる。3階ならではの特別な一室です。
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- ＜３階主寝室＞
シンプルだからこそ、どんな暮らしにも馴染む洋室。グレージュの落ち着いた壁×ナチュラル床材が上質な空気感を演出する3階の一室。2面窓の明るさも心地よい、ラヴィホーム緑井1号棟です。
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- 「家のお風呂がいちばん好き」と言えるバスルームがここに。ダークウッド調パネルとダウンライトがホテルライクな雰囲気を演出。浴室乾燥機完備のラヴィホーム緑井1号棟の浴室です。
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- 洗練されたデザインが、街並みを彩る。ダークグレーとベージュグレーの2色外壁にウッド調アクセントを組み合わせた3階建て。並んで建つ姿も堂々たる、ラヴィホーム緑井の新築戸建てです。
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- ＜１階間取り図＞
「使いやすい1階って、こういうことか」と実感できる間取り。玄関収納・ランドリールーム・お湯が出る洗濯水栓・2台駐車場が全部そろう。毎日の家事がラクになる、ラヴィホーム緑井1号棟です
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- ＜２階間取り図＞
「料理しながら子どもを見ていたい」その願いを叶えた2階LDK。18.3帖の開放的な空間にキッチン・ダイニング・リビングが一体化。大容量冷凍庫も備えた、ラヴィホーム緑井1号棟の2階です
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- ＜３階間取り図＞
「朝のトイレ渋滞」が起きない家。各階にトイレを完備したラヴィホーム緑井1号棟の3階は、5.5帖洋室2部屋＋5.9帖納戸でプライベート空間も収納力も申し分なし。家族全員が快適です。
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- 共働きで不在がちなご家族も安心の大容量宅配BOX付き。みかん箱サイズまで対応でき、20kgまでの荷物を施錠機能でしっかりガード。受け取りも取り出しもシンプルで使いやすい設計です。さらに雨樋には世界初のPET超延伸シート採用「超芯レボル」を使用。ゲリラ豪雨にも対応できる十分な排水力と、外壁になじむフラットデザインで美観を損ないません。色あせ・劣化にも強く、美しい外観が長年続きます。
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- お問い合わせ先
- (株)ライフリード
緑井５（七軒茶屋駅） 4286万円 販売概要
| 物件名 |
緑井５（七軒茶屋駅） 4286万円 |
| 価格 |
4,286万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK+S（納戸） |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
83.62m225.29坪 |
建物面積 |
114.12m234.52坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区緑井５
|
| 交通 |
ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩7分
ＪＲ可部線「緑井」歩12分
広島高速交通アストラムライン「大町」歩21分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年3月下旬 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ |
| 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
（株）LAVIEHOME |
| 用途地域 |
１種住居、近隣商業 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：山根 繁樹、設備：オール電化、公共水道、本下水、建築確認番号：R07認広建セ01087号
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)ライフリード
- TEL：082-569-6968お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：広島県知事（2）第010279号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
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- 広島県広島市南区東雲本町2-20-10-202
- 広島県知事（2）第010279号
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月30日 |
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- お問い合わせ先
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
554462世帯 |
| 人口総数 |
1173543人 |
| 転入者数 |
60562人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 51.61人
|
| 転出者数 |
60819人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 51.83人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 119825円／m2
- 商業地
- 589937円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） |
| 私立保育所数 |
86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
80園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
広島市2260円 |
| 下水道普及率 |
96.5％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
147件
- 人口10000人当たり
- 1.22件
|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
- 人口1000人当たり
- 6.14件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
73ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
- 小児人口10000人当たり
- 17.14人
|
| 産婦人科医師数 |
129人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.56人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
広島市安佐南区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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