新築一戸建て巨海町北浜田（福地駅） 2677万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市巨海町北浜田
交通	名鉄西尾線「福地」歩54分、名鉄三河線「碧南」歩75分、名鉄西尾線「西尾」歩74分
価格	2,677万円

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情報の見方

: ＊2号棟＊
ワンフロアで移動が完結する希少な平屋建て！お子様からお年寄りまで安心して永く暮らせます。家族の気配をいつでも感じられる暖かい住まいです。

物件名	巨海町北浜田（福地駅） 2677万円
価格	2,677万円
間取り	4LDK
土地面積	238.56m²72.16坪
建物面積	96.06m²29.05坪
住所	愛知県西尾市巨海町北浜田

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 小学校徒歩10分以内

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＊2号棟＊
温かみのあるナチュラル木目のフローリング！どんなインテリアにも馴染みやすく、お気に入りの家具で素敵な空間作りが楽しめます。家族の笑顔があふれる居心地の良いリビングです。
(2号棟)、価格2677万円、4LDK、土地面積238.56m²、建物面積96.06m²
＊2号棟＊
家族の顔を見渡せる対面キッチン！お料理をしながらお子様の様子を見守れる安心のデザインです。毎日のお弁当づくりや夕食の準備も、楽しく会話しながら弾みます♪

＊2号棟＊
シックで洗練された壁パネルが魅力的なバスルーム！1日の疲れをゆったり癒やす至福のバスタイムを過ごせます。お子様と一緒に湯船に浸かりながら楽しく会話も弾みます♪
＊2号棟＊
16帖以上の広々としたLDK！大きな窓から明るい光が差し込み、自然と家族が集まる空間です。インテリアを飾ったり、週末は家族みんなでゆったりリビングランチを楽しめます！
＊2号棟＊
大きな窓から心地よい風が通り抜けるリビング！ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、家族全員でレイアウトを考えるワクワクが広がります♪

＊2号棟＊
ピカピカの大きなシンクは、お鍋やフライパン洗いも楽々！水はね音を抑える静音仕様で、ご家族がテレビを見ている時も気にせずお片付けができてストレスフリーです。
＊2号棟＊
一度に複数の調理ができる3口コンロ！手際よくお料理が作れるので、忙しい朝のお弁当作りや晩ごはんの準備時間がぐっと短縮できます。家族のリクエストにたくさん応えられますね！
＊2号棟＊
朝の忙しい身支度もスムーズにこなせる清潔感たっぷりの洗面空間！たっぷり収納できるので、洗面台まわりをいつでもスッキリキレイに保てます。

＊2号棟＊
明るい光が入る清潔な脱衣スペース！お子様の着替えや入浴後のケアもゆとりを持って行えます。収納力豊富な洗面台で、家族みんなの小物が一所に綺麗に整います。
＊2号棟＊
アクセントクロスがおしゃれな7帖の主寝室です。ダブルベッドを置いてもゆとりのある空間になっています。
＊2号棟＊
7帖の主寝室です。ダブルベッドを置いてもゆとりのある空間。
広々としたウォークインクローゼットが隣接しており、お洋服が一元管理できます！

＊2号棟＊
開放感ある平屋の佇まい！ワンフロアだからこそ洗濯物を干す・畳む・しまう動作がスムーズで、家事時間を大幅に短縮できます。ゆとりある時間を家族と一緒に楽しめます。
交通量が少なく安心感のある静かな前面道路！小さなお子様がいるご家庭でも安心感して暮らせます。車の出し入れも落ち着いて行えるため、毎日の運転もストレスフリーです。

見通しが良く安全性の高い道路環境！お子様の登下校や近所のお散歩も安心です。巨海保育園まで徒歩7分と近く、幼いお子様の送り迎えもスムーズに行える好ロケーション！
ゲンキー徳永店まで1248m
西尾市立寺津小学校まで740m

フィールAELUまで2199m
西尾市立寺津保育園まで1164m

イベント情報

時間／9:00～18:00
時間／9:00～18:00
ハウスドゥ西尾＆ハウスドゥ西尾市役所前では「失敗しない不動産購入」の無料セミナーを開催しています！
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
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など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ハウスドゥ西尾＆ハウスドゥ西尾市役所前にご相談ください♪
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また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
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巨海町北浜田（福地駅） 2677万円販売概要

物件名	巨海町北浜田（福地駅） 2677万円
価格	2,677万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	238.56m²72.16坪	建物面積	96.06m²29.05坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市巨海町北浜田周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「福地」歩54分乗り換え案内名鉄三河線「碧南」歩75分乗り換え案内名鉄西尾線「西尾」歩74分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.5ｍ～3.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：當山　翔、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS126-0420-59591号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ西尾アルファス(株) TEL：0120-213240お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010568号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ西尾アルファス(株)ハウスドゥ西尾アルファス(株)のその他の物件情報を見る愛知県西尾市上町泡原17-2 国土交通大臣（1）第010568号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月23日	情報更新日	2026年10月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61800円／m² 商業地 98333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	843件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 11.26人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,511円/月	65,133円/月	77,211円/月	95,338円/月	125,561円/月	186,027円/月
5万円	47,426円/月	56,157円/月	68,344円/月	86,579円/月	116,910円/月	177,482円/月
10万円	38,340円/月	47,182円/月	59,478円/月	77,820円/月	108,258円/月	168,937円/月
15万円	29,255円/月	38,206円/月	50,611円/月	69,062円/月	99,607円/月	160,392円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,744円/月	60,303円/月	90,955円/月	151,847円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,544円/月	82,304円/月	143,301円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,652円/月	134,756円/月
支払い利息合計	1,975,680円～	1,687,240円～	1,403,650円～	1,121,360円～	840,310円～	559,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。