新築一戸建て上富田町朝来１号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県西牟婁郡上富田町朝来
交通	ＪＲ紀勢本線「朝来」歩14分
価格	3,650万円

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情報の見方

: （1号棟）完成予想図

物件名	上富田町朝来１号棟
価格	3,650万円
間取り	4LDK
土地面積	166.26m²（登記）
建物面積	109.71m²
住所	和歌山県西牟婁郡上富田町朝来

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 全居室収納 / 角地 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 天井高２．５ｍ以上 / 平坦地

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3650万円、4LDK、土地面積166.26m²、建物面積109.71m²
（1号棟）完成予想図
長期優良住宅仕様

長期優良住宅仕様
耐震等級3は、住宅の耐震性能を示す最高ランクであり、建築基準法の1.5倍の地震力に耐えられる構造を持つ住宅です。
耐震性を高めることにより、家族の命を守るだけでなく、精神的な安心感も得られます。
地震対策として非常に効果的で、耐震構造と組み合わせることで住宅の安全性と快適性を大きく向上させます
ダンパーが地震の振動エネルギーを吸収し建物の揺れを抑制建物の変形や損傷を防ぎ、構造体の耐久性を維持

モデルハウス　ダイニング
モデルハウス　リビング
モデルハウス　リビング階段

モデルハウス　玄関
光触媒（酸化チタン）の力で、太陽光（紫外線）に反応し、外壁に付着した汚れを分解。
分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、外壁が常にきれいな状態を保てます。
現地（2026年2月）撮影

・開放感・高級感がある
空間が広く感じられ、圧迫感が少ない
・採光・通気性が良い
高い位置に窓を設けることで、自然光を多く取り入れられる。
空気の循環が良くなり風通しも向上
・インテリアの自由度が高い
LED照明は白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため節約効果が期待できます。
高額なのがデメリットですが秀光ビルドの建物には居室含む全室LED照明が標準設置されています
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させることで、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。

住宅基礎部分の保護する塗材。
高耐候性、低汚染性、クラック追従性に優れてます。
耐久性アップ、汚れ防止、ひび割れ防止が主な効果となり地面からの水分吸収を防ぐ効果があり、基礎部分の染みや変色を防止します。
建物の耐震性を向上
地震の揺れによって柱や梁の接合部が緩んだり抜けたりするのを防ぎます。
接合部を強固にすることで、木造住宅の弱点、建物の変形や損傷を抑え、長期的な耐久性が向上するため倒壊リスクを低減します。
区画図

現地（2026年2月）撮影

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上富田町朝来１号棟販売概要

物件名	上富田町朝来１号棟
価格	3,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	166.26m²（登記）	建物面積	109.71m²
販売スケジュール	-
住所	和歌山県西牟婁郡上富田町朝来周辺地図西牟婁郡上富田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「朝来」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北4.6ｍ幅、西4.6ｍ幅
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	(株)秀光ビルド
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：第R08SHC104940号令和08年4月20日
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	株式会社秀光ビルド　大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払い利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。