新築一戸建て亀山２（河戸帆待川駅） 3820万円～3900万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区亀山２
交通	ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩8分、広島交通バス「河戸帆待川駅」歩7分
価格	3,820万円～3,900万円

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情報の見方

: 【外観パース/A棟】
開放感溢れる角地に位置するA棟。陽光・通風を確保しやすく、心地よい空間でゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。生活動線がスムーズな平屋住宅です。

物件名	亀山２（河戸帆待川駅） 3820万円～3900万円
価格	3,820万円～3,900万円
間取り	3LDK
土地面積	161.05m²～218.22m²48.71坪～66.01坪
建物面積	93.98m²～109.48m²28.42坪～33.11坪
住所	広島県広島市安佐北区亀山２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【全体区画図】
角地含む全4区画の分譲地が誕生。全区画、敷地面積48坪超の広さがあり、開放感溢れるゆったりとした住まいを実現可能です。駐車3台可能(車種による)。
【外観パース/B棟】
シンプルながらデザイン性が感じられ、周囲の環境と調和しやすい落ち着いた印象の外観。前面道路から室内が見えにくく、プライバシーに配慮された設計です。駐車3台可能(車種による)◎
【外観パース/C棟】
ベージュ×スクエアが洗練された、シンプルな外観デザイン。吹抜けが採用された開放的な間取りに、暮らしをサポートする機能的な設備が多数搭載されています。

【外観パース/D棟】
敷地全体を有効活用した広々とした3LDKの住まい。敷地と道路の高低差がほとんどなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。駐車スペースはゆとりがあり、バイクや自転車置き場にも◎
(A棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積218.22m²、建物面積93.98m²
【間取り図/B棟】
広々としたLDKに、独立性の高い洋室が3部屋配置された暮らしやすい間取りです。SICやWICなど、室内各所に豊富な収納スペース有。シンプルですっきりとした暮らしが叶います。

【間取り図/C棟】
LDK上部は開放感溢れる吹抜け仕様。キッチンを中心にぐるりと回遊できる動線スムーズな間取りです。2階ホール部分は風が通りやすく、ランドリースペースとしてもご活用いただけます。
【間取り図/D棟】
対面式キッチン＆リビング階段が採用された、開放感のあるLDK。洗面と脱衣室は分かれており、ご家族それぞれが気兼ねなく使える、プライバシーに配慮された設計です。

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亀山２（河戸帆待川駅） 3820万円～3900万円販売概要

物件名	亀山２（河戸帆待川駅） 3820万円～3900万円
価格	3,820万円～3,900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,800万円台（3戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	161.05m²～218.22m²48.71坪～66.01坪	建物面積	93.98m²～109.48m²28.42坪～33.11坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区亀山２周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩8分乗り換え案内広島交通バス「河戸帆待川駅」歩7分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～16.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　104.60m²(所有権持分負担1/4)
構造・工法	(A棟・B棟)木造1階建　(C棟・D棟)木造2階建	施工	株式会社大和興産
用途地域	近隣商業、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：(1号棟)80％ (2、3号棟)74％ (4号棟)60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気(中国電力)※他の小売電気事業者の選択も可能です、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R07認広建セ01342号他
その他制限事項	※掲載の図面は、現況を優先します。

お問い合わせ先	(株)大和興産本社 TEL：082-814-2377お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（10）第005724号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大和興産本社(株)大和興産本社のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐北区可部4-11-5 広島県知事（10）第005724号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,182円/月	99,330円/月	117,750円/月	145,394円/月	191,485円/月	283,698円/月
5万円	77,096円/月	90,355円/月	108,883円/月	136,635円/月	182,834円/月	275,153円/月
10万円	68,011円/月	81,379円/月	100,016円/月	127,876円/月	174,183円/月	266,608円/月
15万円	58,925円/月	72,403円/月	91,150円/月	119,118円/月	165,531円/月	258,063円/月
20万円	49,840円/月	63,428円/月	82,283円/月	110,359円/月	156,880円/月	249,518円/月
25万円	ローン不可	54,452円/月	73,416円/月	101,600円/月	148,228円/月	240,972円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,549円/月	92,841円/月	139,577円/月	232,427円/月
支払い利息合計	3,010,930円～	2,574,520円～	2,140,400円～	1,706,800円～	1,276,810円～	849,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。