新築一戸建て飯田グループホールディングス　石岡市鹿の子第１新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県石岡市鹿の子２
交通	ＪＲ常磐線「石岡」歩36分、ＪＲ常磐線「羽鳥」歩74分、ＪＲ常磐線「高浜」歩80分
価格	1,990万円

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情報の見方

: ２号棟
JR常磐線「石岡」駅まで車で６分♪
「耐震＋制震」を兼ね備えた家、ＱＵＩＥ（クワイエ）。住宅性能評価取得物件！安心の第三者機関による検査済み！

物件名	飯田グループホールディングス　石岡市鹿の子第１
価格	1,990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	163.02m²
建物面積	96.39m²
住所	茨城県石岡市鹿の子２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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２号棟
開放感のある明るいリビングです！対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。テレビを見ながら、家族と会話しながら孤立することなく、リビングとキッチンを行き来出来ます！
２号棟
交通量が少ない住宅街なので、雨の日でも車の走行音も気になりません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お持ちしております！
２号棟
嬉しい仕様がたくさん！
システムキッチン、浴室乾燥機、床下収納、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、人感センサー付玄関灯、EVコンセント、駐車２台可（車種による）♪

(２号棟)、価格1990万円、4LDK、土地面積163.02m²、建物面積96.39m²
２号棟
おしゃれなカウンターキッチン♪リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪テレビの話題や一日の出来事、食卓も会話が弾みますね♪
２号棟
あると落ち着く『和室』♪窓から入る暖かな日差しについウトウト！家事の休憩スペースやお子様のお昼寝スペースとしても活用してください♪もちろんお客様の宿泊用にも☆押し入れもあるので安心です♪

２号棟
浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
２号棟
白を基調とした爽やかな洗面所！清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。女性にはうれしい３面鏡化粧台！三方から姿をチェック！デザインと機能性両方を重視できます！
１号棟
ドアを開けた瞬間に窓から差し込む光が明るいトイレ！毎日使う場所だから落ち着いた温もりを感じる空間にしたいですね！ディスプレイ棚には、お写真を飾ってみてはいかがですか！収納棚も設置されております

２号棟
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。収納も完備され綺麗を保てます！
２号棟
ベルコニーに面しているお部屋！お陽さまの光を、さわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。スッキリ起きる朝は一日の生活も明るくなりそうですね！
２号棟
お子様の成長は早いもの！どんどん増えていく荷物も、楽々しまえる収納力です！お部屋は美しい空間を保てますね！オシャレなママは洋服もたくさんです！収納に困らないよう、各部屋の収納力も見逃せない！！

２号棟
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、ガーデンニングを楽しむスペースもございます！夜には家族で星を眺めたり！毎日の暮らしにちょっとした楽しみを！
２号棟
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニング、お休みの日はBBQはいかがですか！陽だまりの中で過ごす家族時間が、今よりもっと豊かになりますように！
２号棟
広々とした開放感あふれるリビング！ゆったり寛げる充分な広さがございます！インテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうですね。窓も大きいので明るく風通しも良く、居心地の良いリビングです！

２号棟
広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめます♪お料理好きに成長しそうです！将来の夢はシェフとか！？出来上がった料理をお子さんが運ぶなど自然とお手伝い時間も増えそうですね！
２号棟
開放感あふれるキッチンでお子様と一緒にお料理すれば、知らず知らずに会話が弾みます♪普段、話さない恋話なども聞けちゃうかもしれないですよ♪楽しい夕飯準備の時間になりそうですね！
２号棟
季節を問わずたっぷり収納ができるクローゼット完備！コートハンガー付きです！衣替えの手間が省けますね！充分な広さの収納を備え快適空間です！広い収納やママに嬉しい家事動線など工夫がたくさん！

２号棟
広々クローゼット完備！四季に合わせて行う衣替えも、お子さんが成長して増えていくお洋服も、趣味の道具も楽々収納できちゃいます♪自分好みのお部屋で、自分好みのインテリアに囲まれお寛ぎください！
２号棟
家族が毎日出入りする場所！大切な来客を迎える場所！そんな玄関は、自然光を取り込める優しい雰囲気の空間となっております！玄関収納も設置してあり家族の靴も片付けられますので、いつでも綺麗をキープ出

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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飯田グループホールディングス　石岡市鹿の子第１販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　石岡市鹿の子第１
価格	1,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.02m²	建物面積	96.39m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県石岡市鹿の子２周辺地図石岡市の暮らしデータ石岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「石岡」歩36分乗り換え案内ＪＲ常磐線「羽鳥」歩74分乗り換え案内ＪＲ常磐線「高浜」歩80分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側、公道
構造・工法	木造在来工法２階建て	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：１号棟60％　容積率：150％	特記事項	担当者：小薗井宏季、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-00017-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、1号棟:法第22条区域　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　土地面積に路地状部分約49平米含む　カースペース2台(車種による)　2号棟:法第22条区域　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有　カースペース2台(車種による)

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石岡市の暮らしデータ

石岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	28276世帯
人口総数	69937人
転入者数	2139人転入率（人口1000人当たり） 30.58人
転出者数	2270人転出率（人口1000人当たり） 32.46人
土地平均価格	住宅地 19777円／m² 商業地 41800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)居住費や引っ越し費用等に使える子育て世帯新生活支援補助金。(2)不妊治療・不育症治療費補助金。(3)妊婦タクシー利用運賃補助。(4)子育てガイドブック・子育てポータルサイト「てとて」。(5)チャイルドシート購入補助。(6)妊娠・出産・育児に関する相談体制サポート体制、妊娠出産に係る経済的支援。(7)ベビーカー・バギー貸出。(8)子ども読書通帳。(9)赤ちゃんおむつクーポン券贈呈。(10)初めての絵本プレゼント事業。(11)赤ちゃん訪問。(12)子ども向け図書館。(13)大学や専門学校に通う方の通学定期券・特急券購入支援。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖北水道企業団4301円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石岡市(旧八郷町)基本料2,640+(人数×440)円石岡市(旧石岡市)2750円
下水道普及率	59.3％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.92件
刑法犯認知件数	652件人口1000人当たり 8.92件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.72人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.77人
介護保険料基準額（月額）	5650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やすごみ　草木類　カン・金属類　ビン類(無色びん、茶色びん、その他の色びん)　ガラス・陶磁器類　ペットボトル　古紙類(新聞・広告チラシ、雑誌、段ボール)　古布　蛍光灯・電球　乾電池・水銀体温計〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。回収(事前申込制)時に粗大ごみひとつにつき収集運搬費用(大1,020円・中510円・小300円)。ごみ処理場に持ち込む際は、10kgにつき100円の処理費用。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

石岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,699万円
住所: 千葉県我孫子市寿２

Cradle Garden　土浦市神立東第5　新築分譲戸建

価格: 1,990万円～2,090万円
住所: 茨城県土浦市神立東２

石岡市内の各駅の住みやすさ

高浜
石岡

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払い利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。