新築一戸建て元町（府中駅） 2490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県府中市元町
交通	ＪＲ福塩線「府中」歩6分～7分
価格	2,490万円

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情報の見方

: 【LDK/2号棟】
LDKは16帖超。リビング・ダイニングは仕切りがないため、幅広いレイアウトが楽しめそうです。/2026年1月撮影

物件名	元町（府中駅） 2490万円
価格	2,490万円
間取り	4LDK
土地面積	149.32m²45.16坪
建物面積	103.51m²31.31坪
住所	広島県府中市元町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積149.32m²、建物面積103.51m²
【いろどりアイタウン府中市元町/2号棟】
淡いベージュカラーでまとめた、やさしい表情の住まい。前に張り出したバルコニーが外観のアクセントに◎/2026年1月撮影
【和室/2号棟】
LDKに隣接した和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利。布団などもすっきりと片付けられる収納付きです。

【キッチン/2号棟】
ご家族の気配を感じながら家事ができる対面型キッチン。掃除にも便利な、浄水器一体型シャワー水栓を備え付けています。
【パントリー/2号棟】
キッチン背面には扉付きのパントリーを設けています。高さ調節が可能な可動棚があり、整理整頓がしやすいです。
【和室/2号棟】
開放感のある和室約6帖。集まる人数や生活シーンによってLDKと空間を一体化できる設計です。/2026年1月撮影

【洗面室/2号棟】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台を採用。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。
【浴室/2号棟】
重厚感のあるアクセントパネルを施した浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室換気乾燥機付きです。
【1階トイレ/2号棟】
汚れをしっかり洗い流すパワーストリーム洗浄。使い易さにこだわった節水型のトイレです。寒い時期も温かく使用可能な、温水洗浄便座付き。

【主寝室/2号棟】
南西向きバルコニーに出入り可能な主寝室。明るい陽光が注ぎ込みます。ベッドを置いてもゆとりのある広さです。
【バルコニー/2号棟】
奥行きのあるバルコニーは、夏にはビニールプールを広げたり、ちょっとしたアウトドアスペースとしても使用できます。/2026年1月撮影
【洋室(南東側)/2号棟】
約6.5帖の広さを確保した洋室。腰高窓のため、ベッドや机などの家具配置がしやすいです。衣類や荷物をすっきり整理できる収納付きです。

【洋室(南東側)/2号棟】
各洋室に収納を備えています。収納家具を最低限に、お部屋を広々とお使いいただけます。
【洋室(北東側)/2号棟】
木目のフローリングとホワイトのクロスを採用したシンプルな内装デザイン。インテリアやディスプレイで、ガラッとお部屋の印象を変えられます。
【洋室(北東側)/2号棟】
壁面を多く活用しやすい1面採光の居室です。外部からの視線も気になりにくく、落ち着いて過ごすことができそうです。/2026年1月撮影

【2階洗面スペース/2号棟】
各階に洗面台を設けているため、忙しい時間帯の身支度がスムーズに。ちょっとした工夫を随所に施し、使い勝手の良い住まいを実現しました。/2026年1月撮影
【2階トイレ/2号棟】
1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付き◎各階にトイレを設けているので、朝の混み合う時間帯や来客時でも気兼ねなく使用可能です。/2026年1月撮影
【収納/2号棟】
1階のホールに設けた奥行きのある収納スペースです。季節家電や掃除道具など、かさばるアイテムの収納場所を確保することが可能です。/2026年1月撮影

【玄関/2号棟】
住まいの印象を左右しやすい玄関には、小物を飾り、個性を演出できるカウンタータイプの収納を採用しました。/2026年1月撮影
【カースペース/2号棟】
並列3台駐車可能なゆとりあるカースペース(車種による)。複数台のマイカー所有や来客時にも対応できます。/2026年1月撮影

イベント情報

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元町（府中駅） 2490万円販売概要

物件名	元町（府中駅） 2490万円
価格	2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	149.32m²45.16坪	建物面積	103.51m²31.31坪
販売スケジュール	-
住所	広島県府中市元町周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「府中」歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、中国電力、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土規制法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計福山店(株)アイダ設計福山店のその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町4-12-14 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14988世帯
人口総数	35105人
転入者数	1200人転入率（人口1000人当たり） 34.18人
転出者数	1427人転出率（人口1000人当たり） 40.65人
土地平均価格	住宅地 19517円／m² 商業地 40700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所及び認定こども園の0歳児から2歳児の保育料の無償化。(2)保育所及び認定こども園・幼稚園の3歳児から5歳児の給食費(副食費)の無償化。(3)こども医療費助成制度の対象を通院・入院とも18歳まで拡大するとともに、所得制限を撤廃。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(府中事務所)4611円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市3316円
下水道普及率	35.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.39件
刑法犯認知件数	101件人口1000人当たり 2.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 9.58人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6718円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、ビン類、新聞・雑誌・段ボール、古着類、金属類・小型家電、乾電池)　埋立ごみ　容器包装プラ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。10kgにつき160円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。