建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン浜浦町一丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１
交通	ＪＲ越後線「関屋」歩9分
価格	1,650万円（土地価格のみ）

【住友林業】
閑静な住宅街/利便性良好/教育・買物施設まで徒歩10分圏内

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情報の見方

: 【現地土地】
敷地面積126.83m²(約38.36坪)。住友林業の建築条件付宅地です。北側道路に面しているため、反対の南側にバルコニーやLDKを設けることもできます。/2025年11月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン浜浦町一丁目
価格	1,650万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	7区画
土地面積	126.83m²（38.36坪）
住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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【現地土地】
敷地全体を有効活用できる土地形状です。周辺にはすでに建物が建ち並んでいるため、窓や玄関の位置などプライバシーを考慮した設計が可能です。/2025年11月撮影
【前面道路含む現地】
北側前面道路は、対向車や歩行者の確認もしやすい直線道路。幅員約6.0mとゆとりがあります。車のすれ違いもスムーズにできそうです。/2025年11月撮影
【全体区画図】
市街地へアクセスしやすく、生活利便にも恵まれた立地です。JR越後線「関屋」駅まで徒歩9分。徒歩10分圏内にスーパー・コンビニも揃っています。

JR越後線「関屋」駅まで680m 徒歩9分。柏崎方面・新潟方面へアクセス可能。駅には、郵便ポストが設置されており、ロータリーや駐輪場も整備されています。駅周辺にはドラッグストアがあり、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
認定こども園　遊びの森有明幼稚園・あおぞら保育園まで770m 徒歩10分。木のぬくもり溢れる優しい園舎です。屋上広場や広々としたホールなど、遊びを通した学びを育む充実の施設。園の様子は公式HPでもご確認いただけます。
新潟市立浜浦小学校まで460m 徒歩6分。学校教育目標は「よく考え、進んでやりぬく、明るい心の子ども」の育成が掲げられています。学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

新潟市立関屋中学校まで610m 徒歩8分。地域コンサートなど、地域との交流も盛んです。学校HPで年間行事予定表等を確認でき、ご家庭での予定も立てやすい環境です。
ウオロク関屋店まで800m 徒歩10分。営業時間9:00～21:00、駐車場110台有。新鮮な食材やベーカリーなどが取り扱われているスーパーです。BBQセット貸出サービスやペットボトル回収サービスなどが行われています。
ファミリーマート新潟関屋昭和店まで360m 徒歩5分。24時間営業、駐車場有。オリジナル商品やちょっとした日用品などが取り扱われています。店頭にはATMやマルチコピー機が設置され、Wi-Fiサービスなどがあります。

新潟浜浦郵便局まで370m 徒歩5分。駐車場無。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30・土日祝日9:00～17:00。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン浜浦町一丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン浜浦町一丁目
価格	1,650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	126.83m²（38.36坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：121000円(税込)/20mm　■検査手数料：5800円(非課税)
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１周辺地図新潟市中央区の暮らしデータ新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「関屋」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側：6.0m、私道負担面積：10.00m²(敷地面積に含む)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐原　正幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、■分譲地全体7区画のうち、当社分譲2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	新潟支店 TEL：0120-559-226お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部新潟支店住友林業(株)住宅事業本部新潟支店のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区弁天橋通3-1-15 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市中央区の暮らしデータ

新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県新潟市西区小針１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,852円/月	34,406円/月	40,787円/月	50,362円/月	66,327円/月	98,269円/月
5万円	20,766円/月	25,431円/月	31,920円/月	41,603円/月	57,676円/月	89,723円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,053円/月	32,845円/月	49,025円/月	81,178円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	72,633円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,041,200円～	889,520円～	741,100円～	591,120円～	443,600円～	297,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。