建築条件付土地網川原２ 1730万円・1880万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市中央区網川原２
交通	新潟交通バス「網川原」歩5分
価格	1,730万円・1,880万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 前面道路は、歩道と車道が分離されているから、通学やお買い物の時も安心

物件名	網川原２ 1730万円・1880万円
価格	1,730万円・1,880万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	10区画
土地面積	112.73m²・120.83m²
住所	新潟県新潟市中央区網川原２

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

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前面道路幅員１８ｍ以上の開放感あふれる全邸南向き。陽当り良好な１０区画の新しい街が誕生します！
南道路幅員約18.0mの開放感！
№４推奨プラン外観CG。

№４推奨プラン。建物面積：97.70m²(約29.54坪)。４LDKの間取りです。
周辺MAP
全体区画図

近隣モデルハウスリビング写真。
約１８帖の南向きリビングは、明るく開放的な空間。実邸もご見学可能です。
キッチンはクリナップのSTEDIAを標準採用。食器洗い乾燥機や３口ガスコンロも標準搭載。
HEAT２０　G１グレードの断熱性能が標準仕様です。エアコン１台で暖かい家が実現します。

ダクトレス熱交換換気システム（第一種換気）を採用。寒暖差の激しい季節でも、夏は涼しく、冬暖かいお家を実現します。
全棟、ZEH　Oriented基準の住まいで建築します。
電気の見える化「HEMS」を標準採用。

許容応力度計算で耐震等級「３」を取得。建築基準法の1.5倍の耐震性能です。
全棟、長期優良住宅を認定取得。高い基本性能で、いつまでも安心して、心地よく住み続けられる住まいです。
木をルーツに持つナイスだからこそ、国産材にこだわりました。

末永く安心してお住まいいただくために最長60年間の定期点検を実現。
まるみ幼稚園まで970m
上山中学校まで920m

おひさまこどもクリニックまで840m
原信　女池店まで820m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

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網川原２ 1730万円・1880万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	網川原２ 1730万円・1880万円
価格	1,730万円・1,880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	112.73m²・120.83m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区網川原２周辺地図新潟市中央区の暮らしデータ新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通バス「網川原」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	2026年3月13日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：新中建審第2505号の2、開発面積：1236.84m²、自社持分面積：1236.84m²
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ナイス(株)新潟営業所 TEL：0120058-815お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001125号資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)新潟営業所ナイス(株)新潟営業所のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区出来島2-2-2 国土交通大臣（15）第001125号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市中央区の暮らしデータ

新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県新潟市中央区女池３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,929円/月	36,800円/月	43,624円/月	53,865円/月	70,942円/月	105,105円/月
5万円	22,843円/月	27,824円/月	34,757円/月	45,107円/月	62,290円/月	96,560円/月
10万円	ローン不可	18,848円/月	25,890円/月	36,348円/月	53,639円/月	88,014円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,589円/月	44,987円/月	79,469円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	70,924円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
支払い利息合計	1,113,540円～	954,000円～	792,200円～	633,840円～	475,770円～	318,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。