新築一戸建て本郷南４ 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県三原市本郷南４
交通	芸陽バス「本郷南三丁目」歩3分、ＪＲ山陽本線「本郷」歩17分
価格	3,680万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 山陽建設株式会社

情報の見方

: 完成イメージパース
※一部外構や家具は価格に含まれておりません。

物件名	本郷南４ 3680万円
価格	3,680万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	171.33m²
建物面積	110.13m²
住所	広島県三原市本郷南４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 山陽建設株式会社

3680万円、3LDK+S（納戸）、土地面積171.33m²、建物面積110.13m² 1階
3680万円、3LDK+S（納戸）、土地面積171.33m²、建物面積110.13m² 2階

木の梁に鉄を組み合わせ、強度を高めた独自部材「テクノビーム」を採用。部材自体の強度にこだわり、家を強くします。
本郷駅まで1200m 徒歩約17分！山陽本線での東広島などへの通勤や尾道などへの通学利用にも便利。

区画図
面積・価格表

緻密な構造計算を一棟一棟で実施し、すべての住宅にテクノストラクチャーの構造計算をお付けします。
フレスタ本郷店まで280m 徒歩で約4分！営業時間9:00 ～ 21:00　駐車場も広く、普段のお買い物にも便利な距離です。また、車で約6分の距離には営業時間8：00～22：00のマックスバリュ本郷店があります。
BELS性能ラベル

阪神・淡路大震災クラス(震度7相当)の揺れを５回加える実験を実施。主要構造体に損傷等みられず、強度が実証されました。
本郷保育所・幼稚園まで700m 徒歩約10分！忙しい朝でも通園時間が短いだけで、時間にゆとりが生まれます。小さいお子様がいらっしゃる家庭も暮らしやすい立地です。
テクノストラクチャーの家を建てられるのは、パナソニックの厳しい審査基準や施工研修をクリアしたハウスビルダーだけです。

本郷小学校まで1500m 夢大きく心豊かな児童の育成を教育目標に掲げる小学校。学級数は16、児童数は約340人。
本郷中学校まで3000m 自律の精神の確立と主体的に学ぶ生徒の育成を教育目標に掲げている中学校。各学級数は2～3組、生徒数は約280名。
ドラッグストアコスモス三原本郷店まで260m 徒歩約4分！営業時間10:00 ～ 21:00　駐車場も広いため、普段のお買い物にも便利です。徒歩約5分の距離にドラッグストアひまわり本郷店もあります。

セブン-イレブン本郷駅東店まで450m 徒歩約6分！ちょっとした買い物や寄り道など、近くに24時間オープンのコンビニがあると大変便利です。
本郷郵便局まで100m 徒歩約1分！営業時間は平日9：00 ～ 17:00　ATM営業時間は平日8:45～19:00・土日９：00 ～17:00

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 山陽建設株式会社

本郷南４ 3680万円販売概要

物件名	本郷南４ 3680万円
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	水道加入負担金：13万2000円／一括、下水道受益者負担金：10万2700円／一括、取引にかかる費用：仲介手数料なし、登記費用別途必要
土地面積	171.33m²	建物面積	110.13m²
販売スケジュール	-
住所	広島県三原市本郷南４周辺地図三原市の暮らしデータ三原市周辺の家賃相場
交通	芸陽バス「本郷南三丁目」歩3分ＪＲ山陽本線「本郷」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南東6ｍ幅（接道幅10.1ｍ）
構造・工法	2階建（テクノストラクチャー）	施工	山陽建設株式会社
用途地域	２種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/100％	特記事項	担当者：照峰　真帆、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第2025東部三原確認0065号（令和8年2月18日）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	山陽建設株式会社 TEL：0120-08-5060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（14）第002888号資料請求をする
会社情報	<売主> 山陽建設(株)住宅部山陽建設(株)住宅部のその他の物件情報を見る広島県三原市宮沖1-8-8 広島県知事（14）第002888号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 山陽建設株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三原市の暮らしデータ

三原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38997世帯
人口総数	87075人
転入者数	2914人転入率（人口1000人当たり） 33.47人
転出者数	2832人転出率（人口1000人当たり） 32.52人
土地平均価格	住宅地 27932円／m² 商業地 60960円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)仕事体験提供事業「こどもおしごとチャレンジ」子どもたちが体験を通じて学び、将来につなげるための取組として、主に小学生を対象に、仕事・職業に関する学びの場を提供(仕事体験講座の定期開催、体験イベントの開催、オンライン講座の開催、仕事・職業を学ぶ映像等コーナーの設置)。(2)チャイルドシート購入助成(乳幼児の健全育成の一環として、チャイルドシート購入の費用の一部を助成することにより、保護者の経済的負担の軽減及び交通安全対策に寄与。2025年9月30日で事業終了)。(3)縁結びサポーター(結婚支援の取組として、独身者の結婚や婚活に関する相談に応じ、アドバイスするサポータの養成やサポータ主催の結婚支援イベントを開催)。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(三原事務所)4554円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三原市3322円
下水道普及率	51.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.88件
刑法犯認知件数	359件人口1000人当たり 3.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	61ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 14.49人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.17人
介護保険料基準額（月額）	5080円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別〔もやすごみ　不燃物　びん・飲料缶　ペットボトル　容器包装プラスチック　発火性危険ごみ　電池　電池の外せない小型家電・充電式小型家電　蛍光灯〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】市内に居住する要介護認定者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。事前申込制。1回につき3品まで。可燃性大型ごみは、シール添付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ファーストマイホーム応援事業】新たに住宅を取得する若年層(40歳未満の夫婦及び子育て)で、移住世帯(申請時世帯全員が1年以上に市外に在住していた)もしくは定住(市指定の分譲地を購入して新築する)世帯が対象。限度額100万円。入居後、町内会等の地域活動に参加が必須。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ファーストマイホーム応援事業】新たに住宅を取得する若年層(40歳未満の夫婦及び子育て)で、移住世帯(申請時世帯全員が1年以上に市外に在住していた)もしくは定住(市指定の分譲地を購入して新築する)世帯が対象。限度額100万円。入居後、町内会等の地域活動に参加が必須。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三原市の暮らしデータをもっと見る

三原市周辺エリアの物件

【和田1丁目】買物便利な好立地！モデルハウス2026年3月オープン予定！

価格: 1,080万円～1,130万円
住所: 広島県三原市和田１

三原市中之町

価格: 1,170万円
住所: 広島県三原市中之町１

◆ダイシンキャンペーン◆クレイドルガーデン三原市皆実　第5

価格: 2,780万円
住所: 広島県三原市皆実６

【中之町1丁目】三原駅徒歩圏内！通勤・通学ラクラクの好立地

価格: 1,145万円～1,199万円
住所: 広島県三原市中之町１

三原市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県三原市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。