新築一戸建て駐車場3台可能　【クレイドルガーデン山形市南栄町第４】　７月完成予定です。新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市南栄町２
交通	ＪＲ仙山線「山形」バス6分南栄町二丁目歩3分、ＪＲ奥羽本線「蔵王」歩55分、ＪＲ仙山線「北山形」歩55分
価格	2990万円～3090万円

『開放感溢れるリビング、家族の笑顔がお家の中心に♪』＼内覧予約受付中♪／

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情報の見方

: ◆1号棟外観　パース
4ＬＤＫ＋カースペース２台可
2990万円　土地建物税込み価格
アスファルト舗装となります。外水道と
ＥＶ車専用コンセント付きとなります。
配線工事は別途料金となります。

販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど） ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦)金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み　　銀行仮審査申込み
　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。

③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。
　　
④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）

⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。

⑦)金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。

　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆2号棟外観　パース
4ＬＤＫ＋カースペース２台可
3020万円　土地建物税込み価格
アスファルト舗装となります。外水道と
ＥＶ車専用コンセント付きとなります。
配線工事は別途料金となります。
◆3号棟外観　パース
4ＬＤＫ＋カースペース２台可
3090万円　土地建物税込み価格
アスファルト舗装となります。外水道と
ＥＶ車専用コンセント付きとなります。
配線工事は別途料金となります。
【クレイドルガーデン山形市南栄町第４　全３棟】　令和８年７月完成予定です。
人気の立地なので基礎の段階で契約される方もいらっしゃいます。お早めにお問合せ下さい♪　新規分譲☆

◆リビング
二面採光の窓でリビング全体が
明るいですね♪　清々しい朝を迎えられそうです♪
お子様の遊び場としても大活躍な和室と隣接しております。
ＬＤＫエアコンサービス設置となります。
◆リビング　(同仕様)
南からの光差し込む明るいリビングスペース。フローリングは傷に強く美しい仕上がりです。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さですね。和室で遊ぶお子様も確認しながら
お料
◆洋室
全室クローゼットつき♪中に棚を取り付けてフリーラックにできます。整理整頓をしてお部屋を広く使用出来ますね
完成済みとなります。お気軽にお問合せ下さい。下記ページより簡単に予約できます♪

◆洋室
バルコニーへは２部屋から出る事ができます。ふわふわになったお洗濯物もそのままお部屋へ収納できますね♪
収納の最大積載は４０ｋとなります。
クローゼットの大きさなど是非ご見学ください♪
◆洋室
主寝室は、ゆっくり快適に過ごせることが一番です。日当たり、風通しも考慮しながら、気持ちの良い朝を迎える事が出来る様考えました！お好みのカーテンを付ける事で自分好みのお部屋で気持ちの良い朝♪
落ち着いた色合いとシンプルな内装が魅力の寝室。ゆとりある空間で家具の配置もしやすく、快適な眠りとリラックスタイムを演出します。採光や通風も良好で、一日の疲れを癒す理想のプライベート空間です。

◆キッチン
友人や家族と会話を楽しみながらお料理も楽しめる対面キッチン。小さなお子様も目が届くので安心しながらお料理ができますね
◆バルコニー
屋根付きが嬉しいインナーバルコニー急な雨でも慌てませんね♪どちらも広めのバルコニーとなっております♪
◆玄関
シューズクローゼットは飽きの来ないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます。玄関脇収納を設けたゆったりサイズの玄関です。

◆洗面所
片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます♪
◆浴室
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス。浴室乾燥機付きなのでお天気の悪い日や花粉の季節も安心です♪
◆トイレ
高機能つきシャワートイレは、各階に設けております。便利な収納戸棚付き。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ヨークベニマル山形深町店まで675m

西松屋山形吉原店まで1119m
マックスバリュエクスプレス南三番町店まで729m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

───────────────
●○　ご見学予約受付中　○●
───────────────
事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進捗がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。
お気軽に下記までご連絡下さい♪
＜ＴＥＬ＞023-664-1302

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『エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

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駐車場3台可能　【クレイドルガーデン山形市南栄町第４】　７月完成予定です。販売概要

物件名	駐車場3台可能　【クレイドルガーデン山形市南栄町第４】　７月完成予定です。
価格	2990万円～3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.24m²～167.68m²	建物面積	102.06m²・108.54m²
販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど） ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦)金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　残金決済所有権移転取引（大安吉日）　おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所	山形県山形市南栄町２周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「山形」バス6分南栄町二丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「蔵王」歩55分乗り換え案内ＪＲ仙山線「北山形」歩55分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装、公道東側幅員約7.20ｍ　公道南側幅員約7.91ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60％　容積率200％	特記事項	担当者：☆☆牧野　哲也☆☆、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ＨＰＡ-25-14462-1号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る山形県天童市桜町1-19 山形県知事（3）第002467号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	236164人
転入者数	7258人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	7449人転出率（人口1000人当たり） 31.54人
土地平均価格	住宅地 57795円／m² 商業地 120291円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	947件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	247ヶ所
小児科医師数	69人小児人口10000人当たり 25.11人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.75人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。